6.5 pièces Haus à Grub

Imaginez commencer votre journée avec une vue sur le lac de Constance scintillant et profiter des couleurs chaudes du coucher de soleil depuis votre terrasse le soir. Cette propriété spéciale à Grub est située dans une position de colline calme et offre l'une des vues panoramiques les plus impressionnantes de la région. Un endroit de paix, de liberté et d'inspiration.Située dans une impasse sans trafic de passage et entourée de nature, vous vivrez une vie privée absolue ici.La maison vous accueille avec un hall d'entrée invitant et convainc avec un concept de pièces cohérent. Au rez-de-chaussée, deux pièces polyvalentes sont disponibles, idéales comme chambres d'amis ou pièces de loisirs. Cette étage est complétée par un sauna avec douche, une buanderie spacieuse, des toilettes pour les invités et plusieurs pièces annexes. À l'étage supérieur, le salon et la salle à manger s'ouvrent sur une grande façade vitrée et une vue dégagée sur le lac de Constance. La cheminée ouverte crée une atmosphère conviviale, tandis que la cuisine moderne rend la cuisine une expérience spéciale. De là, vous pouvez accéder à la terrasse couverte avec pelouse adjacente et au balcon orienté sud, qui rend chaque lever de soleil un spectacle naturel inoubliable. La chambre des parents avec salle de bain attenante offre un refuge et du confort. Deux autres chambres et une salle de bain supplémentaire complètent l'offre de vie.Un garage, plusieurs places de parking extérieures et un réservoir de pluie pour l'irrigation durable du jardin complètent cette propriété exceptionnelle. Que ce soit comme retraite privée, résidence de vacances ou lieu de nouveaux rêves de vie, cette propriété combine la nature, la paix et la qualité de vie dans l'un des plus beaux points de vue sur le lac de Constance.Grub SG est un village idyllique de la commune d'Eggersriet dans le canton de Saint-Gall et est situé sur la pente sud du Rorschacherberg. Le village comprend Grub, ainsi que les hameaux d'Unterbilchen, Büel et Fürschwendi ; le ruisseau Mattenbach le sépare de Grub AR.La commune est connue pour son atmosphère calme, naturelle et familiale. Malgré son emplacement rural, la ville de Saint-Gall peut être atteinte en environ 20 minutes en voiture, et il existe également de bonnes connexions en bus. Les écoles, les magasins et les restaurants sont situés à proximité immédiate.Une destination d'excursion populaire est le Fünfländerblick voisin avec l'économie Rossbüchel. De nombreux sentiers de randonnée et de cyclisme, un pont suspendu et le téléski Kaien en hiver offrent une variété d'activités de loisirs. Le spa traditionnel d'Appenzell à Grub AR, avec sa source de soufre et de minéraux de plus de 300 ans, invite également à se détendre. Un centre équestre est situé à proximité immédiate de la propriété, offrant des conditions idéales pour les amoureux des chevaux.Le taux d'imposition de la commune unifiée d'Eggersriet est de 120 % (année d'imposition 2025)