CHF689'000
Cavadura 58, 7214 Grüsch·il y a 3 j
État au 23 août 2026
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 32 jours. 0% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 16,6% plus élevés qu'il y a un mois.
Prix demandés observés – ni prix de transaction ni estimation.
87% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Surtout des personnes seules et des couples · environ 4 personnes dans le voisinage.
98 %
Inférieur à celui de 33 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Endroit calme
Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.
Nuit
8 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 98% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Presque tous les bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.

Votre rêve d'une maison de vacances accueillante dans les montagnes des Grisons devient réalité ici !
Visitez notre visite virtuelle maintenant :
www.freuler.swiss/cavadura
Cet idylle naturel avec une paix undisturbée et une vue magnifique, loin du tumulte de la vie quotidienne, répond à tous les souhaits - que ce soit pour une grande famille ou un couple à la recherche d'un oasis alpin.
Le chalet est magnifiquement situé au niveau de la station intermédiaire des chemins de fer de montagne de Grüsch, à une altitude d'environ 1 100 mètres au-dessus du niveau de la mer. Vous avez une vue magnifique et dégagée sur le monde montagnard environnant jusqu'au Sarganserland. De Grüsch, vous pouvez rejoindre la maison de vacances en environ 15 minutes en voiture via la route de montagne goudronnée. La route est également très bien déblayée en hiver, ce qui rend la maison toujours accessible.
La maison dispose d'un espace de stockage couvert. De là, vous pouvez rejoindre la maison directement via les escaliers.
De la station intermédiaire, il ne faut que 5-10 minutes à pied. Le domaine skiable de Grüsch-Danusa est juste à votre porte, et vous pouvez conduire directement des nombreuses activités sportives jusqu'à votre porte !
Vivre avec une vue de rêve
L'étage supérieur forme le cœur du chalet. Ici, vous trouverez la cuisine entièrement équipée avec une table à manger spacieuse et le salon adjacent.
Une cheminée en bois traditionnelle procure une chaleur accueillante les jours d'hiver froids et souligne l'atmosphère conviviale de la maison.
De la zone de vie, vous pouvez accéder directement au balcon spacieux et ensoleillé. Ici, vous pouvez profiter de la vue impressionnante et de la paix du monde montagnard des Grisons à plein temps. La vue s'étend sans obstacle sur le monde montagnard environnant jusqu'au Sarganserland.
À cet étage, il y a également une chambre à coucher confortable avec un lit double et une salle de bain séparée avec douche, lavabo et toilettes.
Beaucoup d'espace pour la famille et les invités
Un escalier en colimaçon mène à l'étage inférieur lumineux et situé du côté du jardin. Cette zone est idéale comme retraite pour les enfants ou les invités.
Vous y trouverez une autre chambre à coucher spacieuse et une chambre à quatre lits séparée avec deux lits superposés. Au total, le chalet offre de la place pour jusqu'à huit places de couchage.
La salle de bain à cet étage dispose d'une baignoire, d'une douche, d'un lavabo et de toilettes. Une pièce de stockage supplémentaire dans la cave offre un espace de stockage pratique.
Potentiel pour un sauna privé
L'étage inférieur a un plus spécial : à l'origine, l'installation d'un sauna privé était prévue ici. La zone correspondante offre des possibilités intéressantes pour agrandir individuellement le chalet et créer une zone de bien-être et de détente supplémentaire.
Que ce soit comme un sauna accueillant après une journée de ski, comme une zone de bien-être privée ou comme un lieu de retraite personnel, il y a ici un potentiel d'expansion attractif selon les idées des futurs propriétaires.