4.5 pièces Haus à Gwatt

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Charmantes Einfamilienhaus mit grossem Potenzial zur Verwirklichung eigener Wohnträume.

Dieses freistehende 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die gesamte Wohnfläche befindet sich auf einer Ebene und überzeugt durch eine praktische Grundstruktur mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Küche sowie das Badezimmer wurden 1992/1993 erneuert. Im Jahr 2005 wurden im Wohngeschoss Schallschutzfenster eingebaut, welche für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen. Dennoch befindet sich die Liegenschaft heute in einem sanierungsbedürftigen Zustand – genau dies macht sie für kreative Köpfe und visionäre Bauherren besonders interessant. Die Zimmeraufteilung kann den individuellen Bedürfnissen angepasst und die Materialisierung ganz nach dem persönlichen Geschmack gewählt werden. Hier entsteht die Möglichkeit, ein einzigartiges Zuhause zu schaffen und eigene Wohnideen zu verwirklichen.

Das Grundstück begeistert mit seinem gewachsenen und idyllischen Aussenbereich. Alte Fruchtbäume und Reben prägen den Garten und verleihen ihm einen besonderen Charakter. Wunderschöne Rosenstöcke verschönern die Umgebung sowie den Eingangsbereich. Der romantische Rosenbogen am Haupteingang setzt einen charmanten Akzent und unterstreicht den besonderen Charakter der Liegenschaft.

Im Sockelgeschoss befinden sich der Heiz- und Technikraum, ein Keller, ein grosszügiger Waschbereich sowie der Öltankraum. Sollte die bestehende Kombiheizung Holz/Öl künftig durch ein alternatives Heizsystem ersetzt werden, könnte der heutige Tankraum als zusätzlicher Keller- oder Lagerraum genutzt werden und bietet somit weiteres Potenzial für zusätzlichen Stauraum.

Zum Haus gehört eine Garage mit Platz für ein Fahrzeug. Direkt davor stehen zwei weitere Aussenabstellplätze zur Verfügung.

Die wichtigsten Vorzüge sprechen für sich:

• Einfamilienhaus mit See- und Bergischt
• Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Potenzial
• Sockelgeschoss mit vielen Nebenräumen
• Attraktive Gelegenheit, sein eigenes Zuhause zu gestalten.
• Begehbarer Estrich
• Gedeckter Gartensitzplatz
• Geräteunterstand

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