4.5 pièces Maison à Hilterfingen

Une vue large sur le lac de Thoune jusqu'aux Alpes bernoises. La paix sans trafic de passage. Et une maison qui a été développée et entretenue avec un soin exceptionnel.

Cette maison mitoyenne de 4 pièces au Tannenbühlweg 13a à Hilterfingen combine une vue impressionnante avec un confort de vie de haute qualité. La situation calme en impasse au-dessus du lac offre un refuge agréable, à quelques kilomètres de Thoune.

Avec une prétention particulière à la qualité

Ceux qui travaillent professionnellement dans la technologie de mesure de précision développent un œil entraîné pour les détails. Exactement cette prétention a été apportée dans la conception de sa maison par le propriétaire.

Après l'achat, il a investi en outre plus de 213 000 CHF dans l'expansion individuelle, l'équipement et les environs. Une cuisine de haute qualité, des armoires encastrées sur mesure, un garage supplémentaire et un système photovoltaïque privé font partie des ajouts précieux. Seule, la conception des environs valait environ 55 000 CHF à lui.

Ainsi, une maison a été créée dont la qualité se montre dans l'utilisation quotidienne : grâce à des solutions bien pensées, des matériaux soigneusement sélectionnés et une image d'ensemble cohérente.

Entretenu en continu

La maison a été utilisée comme résidence secondaire depuis son achèvement. Dans le même temps, elle a été régulièrement aérée, nettoyée et entretenue par un jardinier. L'intérieur se présente en conséquence sans signes de wear et en un état extrêmement neuf.

Espace pour vivre, travailler et profiter

Sur trois étages, vous avez à votre disposition environ 141 m² d'espace de vie net et un total d'environ 257 m² d'espace utilisable.

Au premier étage, le séjour et la salle à manger ouverts forment le cœur de la maison. Les grandes surfaces de fenêtres, le parquet et le plafond en bois visible créent une atmosphère de vie lumineuse et chaude. Le balcon adjacent prolonge l'espace de vie à l'extérieur et fait du panorama lac et montagne un compagnon quotidien.

Au dernier étage, il y a deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un espace de bureau séparé avec une pièce de stockage. Un autre balcon à cet étage offre également une vue merveilleuse.

Le rez-de-chaussée complète l'offre de pièces avec une chambre supplémentaire, une salle de bain avec douche et un atelier/garage. Que ce soit pour des invités, des hobbies ou des projets personnels : ici, vos idées trouvent leur place.

Surtout pour les couples qui veulent vivre généreusement et avoir leur propre espace pour un bureau à domicile, cette maison offre une combinaison attrayante de retraite, d'espace de travail et de qualité de vie.

Vos avantages en un coup d'œil

Vue étendue sur le lac de Thoune et les Alpes bernoises
Terrain de 402 m² avec jardin entretenu et divers espaces extérieurs
Conception intérieure de haute qualité, améliorée individuellement
Deux salles de bain et un espace de bureau séparé avec pièce de stockage
Pompe à chaleur air/eau avec chauffage par le sol
Système photovoltaïque privé de 7,48 kWp
Garage dans la maison et garage séparé supplémentaire avec boîte murale
Dispositif d'impôt communal attractif de 1,55, au 1er janvier 2026
Utilisation possible comme résidence secondaire

Prix d'achat : 1 850 000 CHF, y compris les deux garages

Nous serions ravis de vous montrer personnellement ce qui rend cette maison spéciale. Nous nous réjouissons de votre contact et de découvrir la vue et l'exécution soigneuse sur place avec vous.