MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Immobilier - Gestion de patrimoine - Art
présente :
Maison de famille exclusive de 6 1/2 pièces avec une finition de haute qualité
Hinterforst est une petite mais charmante communauté résidentielle familiale dans la vallée du Rhin de St-Gall, qui appartient politiquement aux communes d'Altstätten (environ 60%) et d'Eichberg (environ 40%). La maison de famille exclusive et indépendante située à Ringgasse 19 appartient à la commune d'Eichberg, qui a préservé son caractère rural et où les habitants se connaissent. Avec un taux d'imposition relativement bas de 104% (au 1er janvier 2024) par rapport au canton, la commune d'Eichberg se présente comme une communauté résidentielle attrayante dans le canton de St-Gall. Eichberg est également caractérisé par des maisons de famille charmantes, des espaces verts étendus et une haute valeur récréative. Plus d'un tiers de la surface est boisé - idéal pour les promenades, les randonnées ou les sorties en famille sur le HochChapf, le "Hexenwäldli" ou le Hirschberg voisin. Les aires de jeux, les emplacements de barbecue, ainsi que le Gnadenhof ou le Heiterhof avec "Dormir dans la paille" offrent des activités de loisirs supplémentaires pour les jeunes et les moins jeunes. Particulièrement attractif pour les familles : environ 120 enfants fréquentent l'école primaire à Hinterforst, et des écoles secondaires sont disponibles dans le voisinage d'Altstätten. La vieille ville animée, le marché paysan populaire et l'AquaRii avec une piscine extérieure et un mini-golf offrent une qualité de vie supplémentaire.
Cherchez-vous un foyer calme dans la belle vallée du Rhin, entouré de nature avec une vue panoramique imprenable ? Alors cette maison moderne et exceptionnelle dans une impasse idyllique pourrait être exactement ce qu'il vous faut. Depuis le garage double, vous pouvez entrer facilement et à pied sec dans la maison. Un hall d'entrée pratique, qui est idéal comme garde-robe, vous offre l'espace de stockage nécessaire. De là, vous avez un accès direct à la zone de séjour couverte, où vous pouvez également profiter de la nature par temps changeant. Depuis le hall d'entrée, vous entrez dans le hall d'entrée spacieux avec une superficie de plus de 17 m2, qui est également accessible directement via l'entrée principale. Deux pièces lumineuses qui sont idéales comme chambres d'enfants ou bureaux à domicile, ainsi qu'une pièce de maisonkeeping pratique, complètent l'offre de pièces attrayante au rez-de-chaussée de manière réfléchie. Une salle de bain moderne avec douche et toilettes complète parfaitement l'offre de cette étage.
À l'étage, vous trouverez le séjour et la salle à manger impressionnants et lumineux avec une superficie d'environ 65 m2. La fenêtre panoramique du sol au plafond offre une vue imprenable sur la verdure - un spectacle qui enchante et invite à se détendre. Une cheminée élégante, avec le parquet en acacia noble, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante et donne à la pièce spacieuse une qualité de vie particulière. Depuis le séjour spacieux, vous pouvez accéder directement à la terrasse rêveuse et partiellement couverte avec une vue imprenable. Profitez de cette oasis privée avec de nombreuses heures de soleil et d'une vue magnifique sur le paysage montagneux environnant - un endroit idéal pour se détendre, profiter et séjourner.
La cuisine de designer de haute qualité avec une île de cuisine imposante se fond parfaitement dans le séjour. Elle offre non seulement un espace généreux pour la cuisine et les repas sociables, mais convainc également par son équipement : four, cuiseur à vapeur, réfrigérateur à vin intégré et d'autres appareils répondent aux normes les plus élevées de confort et de fonctionnalité.
Depuis le séjour, vous pouvez accéder à la chambre principale spacieuse avec une superficie de plus de 40 m2 - un refuge de classe exceptionnelle. Le long du corridor, une garde-robe élégante avec des armoires encastrées du sol au plafond s'étend, offrant un espace de stockage ample et le confort le plus élevé. La salle de bain élégamment aménagée, baignée de lumière naturelle, convainc par une baignoire indépendante, une douche à pluie, un double lavabo et des toilettes, et forme la conclusion exclusive de cet étage.
Dans le sous-sol, un espace ouvert avec plus de 32 m2 vous attend, qui est idéal comme oasis de fitness ou de bien-être personnel et offre un accès direct au jardin vert. Les connexions nécessaires pour l'installation d'une salle de bain supplémentaire sont déjà préparées. Deux autres pièces spacieuses avec environ 15 m2 chacune offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes - que ce soit comme chambres d'invités, pièces de loisirs ou bureaux à domicile. Une buanderie séparée avec machine à laver et sèche-linge, la pièce technique et de chauffage, ainsi qu'une pièce de cave supplémentaire complètent le sous-sol conçu de manière fonctionnelle.
Profitez d'heures calmes dans votre jardin spacieux et laissez-vous enchanter par la vue panoramique imprenable. La pelouse étendue invite les enfants et les animaux de compagnie à jouer sans souci, tandis que vous vous détendez au soleil chaud. Une douche extérieure pratique offre également un rafraîchissement sur les jours chauds. Le soir, vous rassemblez votre famille et vos amis au feu de camp extérieur pour un barbecue élégant sous le ciel ouvert. Cette ambiance exclusive fait de votre nouvelle maison une véritable oasis de bien-être - un refuge où chaque souhait se réalise.
Votre rêve de propriété commence ici. Cette maison sera votre refuge personnel, où vous vous sentez en sécurité, voyez votre famille grandir et profitez de la vie à fond. Convainquez-vous de ses nombreux avantages. Nous nous réjouissons de votre contact !
Prix de vente
CHF 2'250'000.-
Nous demandons une preuve de financement.
Nous serions ravis de vous montrer cette belle propriété, également le soir ou le week-end.
