1 3.5 pièces - Maisons à acheter à Ittenthal

Ittenthal est une localité de Kaisten et une ancienne commune suisse du canton d'Argovie, située dans le district de Laufenburg. La fusion avec la commune de Kaisten a été effective au 1er janvier 2010.

Canton: Aargau
Superficie: 18.1 km²

Habitants

2'946hab.

Revenu médian imposable

CHF 71'534

Vacance

0.35%

Résidents étrangers

20.9%

Logements

1'429

Emplois (EPT)

939

Coefficient d'impôt

102%

Utilisation du sol dans la commune

Chaque hectare (100 × 100 m) de Ittenthal, coloré selon son usage. Issu de la statistique de la superficie OFS 2025 — la dernière édition nationale.

Source BFS Arealstatistik

Chargement des statistiques …

Emploi & économie

939 équivalents plein temps répartis sur 159 entreprises — les services représentent 35% de l'emploi, l'industrie 56% (2018).

Source BFS STATENT

939EPT total

Primaire9.3%

Secondaire55.6%

Tertiaire35.1%

Utilisation du sol

10% bâti, 43% agricole, 45% forêt. Mesuré sur 1'808 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Habitat10.5%

Agriculture44.0%

Forêt45.5%

Eau0.0%

Résultats électoraux

SVP a remporté l'élection au Conseil national de 2023 avec 40.2%, devant Mitte à 18.6%.

Source BFS

SVP

40.2%+9.1 pp

Mitte

18.6%

SP

17.4%−0.3 pp

FDP

10.2%+1.3 pp

Grüne

5.3%−2.5 pp

GLP

5.1%−0.2 pp

EVP

1.0%−0.7 pp

Autres

0.6%

2023 vs 2019

Résidences principales / secondaires

92.6% des logements sont des résidences principales ; 7.4% sont des résidences secondaires (2026).

Source BFS

Résidences principales92.6%

Résidences secondaires7.4%

Données climatiques

Moyenne annuelle 10.0°C avec 920 mm de précipitations. Plus chaud en Juillet (19.4°C), plus froid en Janvier (1.2°C). Station : Buchs / Aarau, 387 m.

Source MeteoSchweiz

10.0°C

Moyenne annuelle

Moyenne 10.0°C

Pluie 920 mm

Soleil ≈127 jours

Buchs / Aarau · 387 m d'altitude · normes 1991–2020

Tendance au réchauffement

La température moyenne annuelle à Basel / Binningen a augmenté de +2.4°C entre les 30 premières années observées (1755–1784) et les plus récentes (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+2.4°C

moyenne 1996–2025 vs. 1755–1784

Basel / Binningen · 316 m d'altitude · 1755–2025

1 bien immobilier in Ittenthal

Grosszügiges, bewohnbares Bauernhaus mit separater Baulandreserve

1 / 13

CHF880'000.–

5.5 pièces173 m²

5.5 piècesCHF880'000.–173 m²

Hauptstrasse 7, 5083 Ittenthal

"Grosszügiges, bewohnbares Bauernhaus mit separater Baulandreserve"

Objekt Freistehendes ehemaliges Bauernhaus, Baujahr 1923, Kubatur 2584 m, Wohnfläche ca. 173.0 m², Nebenflächen ca. 408.0 m², viele Nebenräume, Garage für 2 Autos (hinter einander), diverse Aussen-Abstellplätze Angebot Variante 1: Kauf komplette Parzelle (2406 m²) mit Bauernhaus CHF 1380000. Angebot Variante 2: Kauf Bauernhaus mit Teilparzelle (ca. 1156 m²) CHF 880000. Angebot Variante 3: Kauf Bauernhaus mit Teilparzelle (ca. 1156 m²) und angrenzende Parzelle Mitte (ca. 647 m²), total CHF 1130000. Lage innerhalb Ittenthal Die Liegenschaft befindet sich im westlichen Teil von Ittenthal. Das freistehende Bauernhaus steht an der wenig befahrenen Hauptstrasse, welche den Ortsteil Ittenthal mit Kaisten verbindet. Direkt dahinter, an einem Südhang, liegt die Baulandreserve. Die nächste Bushaltestelle steht Ihnen unmittelbar neben dem Haus zur Verfügung. Eine erstklassige Besonnung und schöne Aussicht ins Grüne ist inklusive. Besonderes Der prachtvolle Garten mit Gemüse und Blumen bietet nicht nur ein Idyll für Menschen mit einem grünen Daumen, sondern leistet auch seinen Teil zur Biodiversität. Die vielen Nebenräume und das zusätzliche Bauland bieten unzählige Möglichkeiten. Für wen eignet sich das Objekt? Es sind viele verschiedene Nutzungen möglich. Es besteht genügend Raum für Hobbys, Wohnen und Arbeiten etc. Eine Grossfamilie/mehrere Generationen oder beispielsweise 2 - 3 Familien welche nebeneinander wohnen möchten, könnten hier ebenfalls ihr Glück finden. Raumprogramm Untergeschoss: Heizungsraum 25.0 m² Kellerraum 10.0 m² Kellerraum 30.0 m² Tankraum/Kellerraum 22.0 m² Erdgeschoss: Eingang/Gang 10.0 m² Wohnzimmer 19.0 m² Zimmer (gefangen) 16.0 m² Vorraum/Waschen 8.0 m² Dusche/WC 5.0 m² Küche 13.0 m² Zimmer 16.0 m² Vorratsraum 6.0 m² Scheune/Stall 185.0 m² Garage 58.0 m² Offener Abstellraum 48.0 m² Sitzplatz gedeckt 30.0 m² 1\. Obergeschoss: Vorplatz (im Rohbau) 45.0 m² Zimmer 15.0 m² Zimmer 11.0 m² Küche/Dusche 6.0 m² WC 3.0 m² Ausbau und Zustand Es wurden laufend Erneuerungen getätigt. Eine Übersicht davon erhalten Sie in der Verkaufsdokumentation, welche Sie bei uns bestellen können. Die Liegenschaft ist gut bewohnbar für Menschen mit bescheideneren Ansprüchen. Die Zimmer bedürfen eines neuen Anstrichs und allenfalls muss mit Ersatzböden gerechnet werden. Der Vorraum im Obergeschoss befindet sich im Rohbau, kann aber ohne Probleme bis auf weiteres bewohnt werden. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

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Questions fréquentes

Combien de maisons sont disponibles à acheter Ittenthal ?

1 maisons sont actuellement proposés à acheter Ittenthal sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve Ittenthal ?

Ittenthal se situe dans le canton de Aargau.

Combien d'habitants compte Ittenthal ?

Ittenthal compte environ 2 946 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à Ittenthal ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à Ittenthal est de 102% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

Questions fréquentes

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Dans quel canton se trouve Ittenthal ?

Ittenthal se situe dans le canton de Aargau.

Combien d'habitants compte Ittenthal ?

Ittenthal compte environ 2 946 habitants.

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Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à Ittenthal est de 102% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

1 bien immobilier in Ittenthal

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CHF880'000.–

5.5 pièces173 m²

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