9 pièces Haus à Lausanne

In einem der bevorzugtesten Wohnviertel von Lausanne, nur wenige Schritte von Chailly entfernt, bietet diese elegante Villa eine seltene Umgebung, die die Stille einer natürlichen Umgebung mit der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt, renommierten Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln verbindet.

Das 1993 auf einem wunderschönen, baumbestandenen Grundstück von 3'476 m2 errichtete Anwesen bietet etwa 400 m2 Nutzfläche, davon etwa 365 m2 Wohnfläche. Dank der hervorragenden Besonnung das ganze Jahr über ist es hell und einladend, mit großzügigen Räumen, einer gemütlichen Atmosphäre und einem bemerkenswerten Potenzial für Wertsteigerung.

Die Villa ist harmonisch auf zwei Wohnetagen und einem großen Keller verteilt und bietet eine ideale Raumaufteilung für eine Familie, die nach Platz und Komfort sucht.






Schon beim Betreten empfängt ein großer Eingangsbereich die Besucher und führt zu den Wohnbereichen. Das Erdgeschoss umfasst ein elegantes Esszimmer mit Kamin, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, ein Büro, eine große, unabhängige Küche von guter Qualität, die voll ausgestattet ist, sowie ein Gästetoilette. Ein Gästezimmer mit Dusche vervollständigt diesen Bereich.

Die obere Etage bietet vier geräumige Schlafzimmer, drei Badezimmer, von denen eines einen Blick auf den Genfer See bietet, sowie einen Kleiderbereich. Ein großer, beheizter Raum, der sowohl von der Villa als auch von einem separaten Eingang aus zugänglich ist, vervollständigt diese Etage. Mit seiner bemerkenswerten Vielseitigkeit kann er je nach Bedarf der Bewohner als Fitnessraum, Bibliothek, Entspannungsbereich, Spielzimmer oder separates Büro eingerichtet werden.

Der Keller verfügt über zahlreiche, besonders nützliche Nebenräume: einen Weinkeller, zwei große Räume mit Tageslicht, einen Heizraum, einen Zisternenraum, einen Abstellraum mit Wäschetrockner, eine große Waschküche sowie einen PC-Raum.

Außerhalb umgibt ein wunderschöner, flacher und baumbestandener Garten die Immobilie in einer Atmosphäre absoluter Stille. Die große, geflieste Terrasse verlängert die Wohnbereiche harmonisch und lädt ein, die schönen Tage voll auszukosten. Ein Außenpool vervollständigt diese privilegierte Umgebung.

Eine Garage, die drei Fahrzeuge aufnehmen kann, sowie ein großer Innenhof, der das Parken mehrerer Autos ermöglicht, vervollständigen die Ausstattung dieses Hauses.

Selten auf dem lausanner Markt, verbindet diese Immobilie Platz, Ruhe, Intimität und Lebensqualität. Eine vertrauliche Adresse für Käufer, die ein außergewöhnliches Wohnambiente suchen, mitten in der Natur und doch nur wenige Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt.