5.5 pièces Haus à Lausen

Maison de rang de 5,5 pièces modernisée avec jardin, toit neuf, garage et espace de stationnement Description de l'objet Cette maison de rang bien entretenue dans un quartier résidentiel calme à Lausen convainc par une disposition fonctionnelle des pièces, des salles de séjour lumineuses ainsi que des modernisations techniques déjà réalisées. La propriété a été construite en 1981 et a été continuellement entretenue. Ces dernières années, des investissements importants ont été réalisés, qui ont nettement amélioré le confort de vie et l'efficacité énergétique. Une attention particulière est accordée au chauffage au gaz en combinaison avec le chauffage par le sol confortable ainsi qu'à la rénovation complète du toit en 2024. La maison offre environ 5,5 pièces et est idéale pour les familles, les couples ou les acheteurs qui recherchent une maison solide avec un potentiel de développement. Rénovations

• Toit entièrement renouvelé en 2024- Fenêtres de toit 2024- Chauffage au gaz 2025- Nouveau chauffe-eau électrique pour l'eau chaude 2025- Connexion à la fibre optique 2026- Façade extérieure du jardin 2026- Balcon récemment peint 2026 Points forts
• Chauffage au gaz avec chauffage par le sol- Connexion à la fibre optique disponible- Un espace de jardin derrière la maison (UG)- Espace de séjour devant la maison (EG)- Cheminée dans le salon- Emplacement calme et familial- Bonne disposition des pièces sur plusieurs étages- Part de jardin avec espace extérieur- Garage et espace de stationnement extérieur disponibles Données de l'objet Adresse : Hupperstrasse 4, 4415 LausenType d'objet : Maison de rangPièces : 5,5Année de construction : 1981État : Bien entretenuSuperficie du terrain : environ 134 m²Parcelle : n° 1942Cubature : environ 453 m³Surface habitable : environ 130 m² Chauffage et technologie La propriété est équipée d'un système de chauffage au gaz en combinaison avec un chauffage par le sol confortable. Cela assure une répartition uniforme de la chaleur et un fonctionnement moderne et économe en énergie. En outre, une connexion à la fibre optique est disponible, qui permet une connexion internet puissante et répond aux exigences actuelles en matière de travail et de vie numériques. La cheminée dans le salon crée une atmosphère de vie agréable et constitue un autre atout attractif. Disposition des pièces Réz-de-chausséeSalle de séjour et salle à manger : 32 m²Cuisine : 8 m²Entrée : 4 m² Étage supérieurPièce 1 : 17 m²Pièce 2 : 19,10 m²Salle de bains avec baignoire Sous-solPièce 3 : 13 m²Pièce 4 : 9 m²Salle de bains avec douchePièce technique et buanderie : 8,5 m²Abri anti-aérien : 6 m² Emplacement La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et établi à Lausen dans le canton de Bâle-Campagne. Les environs sont caractérisés par des maisons unifamiliales et des maisons de rang, offrant une qualité de vie agréable. Les commerces, les écoles et les transports publics sont à proximité. L'emplacement convient aux familles comme aux navetteurs. Selon le plan cadastral, la parcelle est bien intégrée dans la structure existante et dispose d'un espace de jardin à l'arrière de la propriété. Stationnement
• Garage- Espace de stationnement extérieur Copropriété La propriété fait partie d'une communauté de copropriétaires. Le droit spécial comprend la maison d'habitation ainsi que les aires annexes attribuées. Les parties communes et les installations sont utilisées et entretenues conjointement. Droit La propriété est située sur la parcelle n° 1942.Une part subjective-réelle dans la parcelle de route n° 1760 est inscrite au registre foncier.D'autres servitudes existent dans le cadre habituel d'une construction de maisons de rang. Des informations détaillées peuvent être trouvées dans les documents du registre foncier. Contact / Visite Nous nous réjouissons de votre contact. Les visites et l'emménagement sont possibles sur arrangement. Notre équipe est à votre disposition rapidement, sans complication et de manière discrète. À propos d'IMMOROSSI AG IMMOROSSI AG est votre partenaire régional en matière de valorisation, de vente, de location et de médiation d'appartements, de maisons et de maisons multifamiliales. Nous travaillons rapidement, sans complication et sur la base du succès. Nos services Vente de biens immobiliers sur la base du succèsService de location sur la base du succèsÉvaluation et marketing de biens résidentiels et d'investissementSupport pour le dégagement, la rénovation et la maintenance Financement Profitez de l'expérience de longue date de notre partenaire de financement. Sans engagement et gratuitement, il vient chez vous et vous conseille de manière approfondie. Nous créons volontiers une solution de financement sur mesure et peu coûteuse pour vous en coopération avec les meilleures banques suisses. Nous sommes également à votre disposition à tout moment pour les offres concurrentes. Contrat d'achat Dispositions importantes : les coûts de transfert (notaire et bureau du registre foncier) sont partagés à 50/50. Hypothèques Aucune hypothèque existante n'a besoin d'être reprise. Acompte Un acompte doit être versé lors de la signature d'un contrat d'achat. Emménagement L'emménagement est possible sur arrangement. Exclusion de responsabilité Cette annonce est non contraignante et susceptible de changement et ne constitue pas une offre juridiquement contraignante. Les changements sont réservés. Malgré un examen attentif, nous ne prenons aucune garantie pour l'exactitude, l'actualité et l'exhaustivité des informations. Les images peuvent différer de la situation réelle. Les réclamations de responsabilité liées à l'utilisation des informations publiées sont, dans la mesure où cela est légalement autorisé, exclues. Composants constructifs Les maçonneries, les plafonds, la structure du toit et les installations techniques domestiques qui ne sont pas librement accessibles ne peuvent pas être évaluées par nous en termes d'état, de défauts éventuels, de polluants ou de dommages. En général, nous recommandons de faire vérifier l'état de construction par des experts en construction.