2 5 pièces - Maisons à acheter à Le Brassus

Le Brassus est une fraction de la commune vaudoise du Chenit en Suisse, située sur la rive gauche de l'Orbe dans la Vallée de Joux. Le Brassus est le point de départ nord de la route du col du Marchairuz. La route du Brassus, « Route de France », mène à Bois-d'Amont.

Canton: Vaud
Superficie: 100.2 km²

Habitants

4'753hab.

Revenu médian imposable

CHF 60'480

Vacance

0.55%

Résidents étrangers

27.2%

Logements

2'909

Emplois (EPT)

6'190

Coefficient d'impôt

59%

Utilisation du sol dans la commune

Chaque hectare (100 × 100 m) de Le Brassus, coloré selon son usage. Issu de la statistique de la superficie OFS 2025 — la dernière édition nationale.

Source BFS Arealstatistik

Chargement des statistiques …

Emploi & économie

6'190 équivalents plein temps répartis sur 369 entreprises — les services représentent 29% de l'emploi, l'industrie 69% (2018).

Source BFS STATENT

6'190EPT total

Primaire1.2%

Secondaire69.4%

Tertiaire29.5%

Utilisation du sol

3% bâti, 27% agricole, 68% forêt. Mesuré sur 9'919 hectares (2025).

Source BFS Arealstatistik

Habitat3.3%

Agriculture27.6%

Forêt69.1%

Eau0.0%

Résultats électoraux

SP a remporté l'élection au Conseil national de 2023 avec 36.8%, devant SVP à 23.6%.

Source BFS

SP

36.8%+10.6 pp

SVP

23.6%+2.2 pp

FDP

17.9%−6.9 pp

Grüne

7.1%−5.4 pp

GLP

5.5%+1.0 pp

Mitte

3.8%

EVP

1.7%−1.8 pp

Autres

2.5%

2023 vs 2019

Résidences principales / secondaires

79.3% des logements sont des résidences principales ; 20.7% sont des résidences secondaires (2026). La LRS s'applique ici — la construction de nouvelles résidences secondaires est restreinte.

Source BFS

Résidences principales79.3%

Résidences secondaires20.7%

Part de résidences secondaires > 20% — la LRS s'applique

Données climatiques

Moyenne annuelle 10.7°C avec 994 mm de précipitations. Plus chaud en Juillet (20.1°C), plus froid en Janvier (1.9°C). Station : Nyon / Changins, 458 m.

Source MeteoSchweiz

10.7°C

Moyenne annuelle

Moyenne 10.7°C

Pluie 994 mm

Soleil ≈163 jours

Nyon / Changins · 458 m d'altitude · normes 1991–2020

Tendance au réchauffement

La température moyenne annuelle à Genève / Cointrin a augmenté de +2.1°C entre les 30 premières années observées (1753–1782) et les plus récentes (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+2.1°C

moyenne 1996–2025 vs. 1753–1782

Genève / Cointrin · 411 m d'altitude · 1753–2025

2 biens immobiliers in Le Brassus

Spacieuse villa au fort potentiel, calme, avec appartement indépendant

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CHF1'250'000.–

7.5 pièces305 m²

7.5 piècesCHF1'250'000.–305 m²

1348 Le Brassus

"Spacieuse villa au fort potentiel, calme, avec appartement indépendant"

Une opportunité au Brassus : Maison à transformer selon vos envies

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CHF1'100'000.–

7.5 pièces307 m²

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1348 Le Brassus

"Une opportunité au Brassus : Maison à transformer selon vos envies"

Einfamilienhaus mit großem Grundstück - ruhige und privilegierte Umgebung In einer friedlichen und grünen Wohngegend gelegen, begeistert dieses 7,5-Zimmer-Einfamilienhaus mit seinen großzügigen Räumen, seinem hohen Potenzial und der Qualität seines Lebensumfelds. Ideal für eine Familie, die Ruhe, Platz und Komfort sucht, stellt es auch eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Liebhaber von Individualprojekten dar. Auf einem großen Grundstück von 1'631 m² gelegen, profitiert die Immobilie von einer Südost-Ausrichtung, die eine schöne natürliche Beleuchtung über den ganzen Tag hinweg sowie eine warme und ausgewogene Atmosphäre gewährleistet. Hauptmerkmale: 7,5 Zimmer 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer + 1 separates WC Geräumiges Wohnzimmer Großes Grundstück mit Platz, Intimität und zahlreichen Möglichkeiten zur Gestaltung Balkon mit 10 m² Parkplätze: 2 Innenparkplätze 3 Außenparkplätze Informationen: Baujahr: 1975 Anzahl der Etagen: 2 Wohnfläche: 307 m² Gebäudevolumen: 1'168 m Heizung durch elektrische Heizkörper Ein großer Vorteil dieser Immobilie liegt in ihrer Zoneneinteilung: sie ist zwischen Villenzone und Dorfzone aufgeteilt. Diese Besonderheit bietet eine wertvolle Flexibilität, sei es für ein Renovierungsprojekt, eine Erweiterung oder eine langfristige Wertsteigerung. Sie richtet sich somit sowohl an Käufer, die eine hochwertige Hauptwohnung suchen, als auch an die, die eine Investitionsmöglichkeit wahrnehmen möchten. Das große Grundstück bildet auch einen wahren Außenlebensraum, ideal zum Anlegen eines Landschaftsgartens, eines Freizeitbereichs oder einer Entspannungszone, abgeschirmt von Blicken, in einer privilegierten natürlichen Umgebung. Diese seltene Immobilie vereint Potenzial, Platz und Lage und bietet eine einzigartige Gelegenheit, einen Lebensraum nach Ihren Vorstellungen zu schaffen, in einer ruhigen und gesuchten Umgebung.

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Questions fréquentes

Combien de maisons sont disponibles à acheter Le Brassus ?

2 maisons sont actuellement proposés à acheter Le Brassus sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve Le Brassus ?

Le Brassus se situe dans le canton de Vaud.

Combien d'habitants compte Le Brassus ?

Le Brassus compte environ 4 753 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à Le Brassus ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à Le Brassus est de 59% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

Questions fréquentes

Combien de maisons sont disponibles à acheter Le Brassus ?

2 maisons sont actuellement proposés à acheter Le Brassus sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve Le Brassus ?

Le Brassus se situe dans le canton de Vaud.

Combien d'habitants compte Le Brassus ?

Le Brassus compte environ 4 753 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à Le Brassus ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à Le Brassus est de 59% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

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