Maisons acheter in Leytron

CHF930'000.–

245 m²

CHF930'000.– 245 m²

"Petit immeuble au coeur du villlage avec rendement brut à 4.5%"

Im Zentrum des Dorfes Leytron bietet dieses kleine, charaktervolle Gebäude eine seltene Gelegenheit für jeden Anleger, der nach einer zuverlässigen und sofort rentablen Investition sucht. Das Objekt besteht aus 3 Wohnungen mit 2,5 Zimmern und einem Keller, ist vollständig vermietet und gewährleistet somit Einnahmen ab dem Kaufdatum, mit einer Bruttorendite von etwa 4,5%. Eine einfache und effiziente Konfiguration, ideal, um eine Investition abzusichern und gleichzeitig das Risiko zu minimieren. Die Lage ist ein echter Vorteil. In unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und den Hauptverkehrsadern, die Sion und Martigny verbinden, profitiert es von einer zentralen und gefragten Lage. Leytron bezaubert mit seinem Rahmen zwischen Weinbergen und Bergen sowie seiner Nähe zu Ovronnaz, das für seine Thermalbäder und Outdoor-Aktivitäten geschätzt wird. Die Wohnungen bieten funktionale und gut gepflegte Räume mit einer angenehmen und hellen Atmosphäre. Die Dachvolumina und bestimmte Character-Elemente verleihen eine authentische Note, die den Reiz des Objekts für Mieter verstärkt. Eine sichere und konkrete InvestitionVollständig vermietetes Gebäude – sofortige Einnahmen3 Wohneinheiten – Diversifizierung des MieterrisikosGuter Allgemeinzustand – Kontrolle der Kosten auf kurze Sicht3 Außenparkplätze inklusiveGefragte Lage zwischen Ebene und Berg In einem Markt, in dem sich Investitionsmöglichkeiten dieser Art selten bieten, erfüllt dieses Objekt alle Kriterien: Lage, Rendite und Sicherheit. Ob Sie ein erfahrener Anleger sind oder nach einer ersten renditebringenden Investition suchen, bildet diese Immobilie eine solide Basis, um Ihr Vermögen in der Region Valais zu entwickeln. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

CHF3'300'000.–

426 m²

CHF3'300'000.– 426 m²

"Immeuble de 9 appartements - 4.4 % de rendement brut immédiat, au coeur du village"

Ideal gelegen im Herzen des Dorfes, in einer angenehmen Wohngegend und nahe bei den Annehmlichkeiten, stellt dieses neu gebaute Gebäude, das im Juli 2025 fertiggestellt wurde, eine seltene Investitionsmöglichkeit dar, die Qualität der Konstruktion, strategische Lage und sichere Rendite verbindet. Über drei Ebenen erbaut, bietet das Gebäude neun Wohnungen mit 2,5 Zimmern, die im modernen Stil entworfen wurden, um Helligkeit, Komfort und optimale Nutzung von Flächen zu gewährleisten. Die moderne Architektur, die großzügigen Balkone und die hochwertigen Materialien verleihen dem Ensemble eine elegante und dauerhafte Identität. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und bieten dem Käufer eine Bruttorendite von etwa 4,4 % ab dem Kauf, ohne Leerstand. Das Gebäude verfügt auch über umfassende Infrastrukturen, um den Bedürfnissen der Mieter gerecht zu werden: 7 überdachte Parkplätze4 Außenparkplätze9 private Kellerpraktische Zugänge und funktionale Flächen Die Lage ist besonders gefragt: im Zentrum des Dorfes, in der Nähe von Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Verkehrswegen. Die Umgebung, zwischen Dorf und Alpenlandschaft, bietet eine geschätzte Lebensqualität für die Mieter. Aufgrund seiner neueren Bauweise, seiner hervorragenden Attraktivität für Mieter und seiner stabilen Rendite stellt dieses Gebäude eine sichere und langfristige Immobilienanlage dar, ideal für einen Investor, der ein sofortiges Mieteinkommen erzielen möchte. Eine seltene Gelegenheit, ein neu gebautes, vollständig vermietetes Gebäude zu erwerben, das zentrale Lage, Bauqualität und Rentabilität kombiniert.

CHF785'000.–

6.5 pièces138 m²

6.5 pièces CHF785'000.– 138 m²

"Une maison, un terrain, un potentiel"

Située dans un quartier résidentiel de Leytron, cette ancienne bâtisse fait peau neuve. Vendue en létat, elle a déjà bénéficié de rénovations majeures : toiture entièrement refaite, fenêtres et porte dentrée changées, intérieur vidé pour repenser les volumes. Tout est prêt pour accueillir un futur logement moderne, avec chauffage au sol via pompe à chaleur, nouvelle installation électrique, isolation, façades reprises, cuisine ouverte, trois chambres à létage, une au rez, et des finitions à créer selon vos envies. Le projet architectural est clair, les plans sont transmis avec le dossier, et il est même possible de continuer les travaux avec lentreprise déjà mandatée. Deux places de parc extérieures sont prévues. Mais ce bien vous offre bien plus. Car en plus de la maison, se cache un second atout : une parcelle attenante de 340 m2 environ, pas encore séparée, en zone à bâtir est disponible à lachat en supplément. Ce terrain est vendu avec permis de construire en force, plans darchitecte fournis, et autorisation pour construire deux appartements, avec deux places de parc supplémentaires. Un projet prêt à être lancé, pour un prix additionnel de CHF 215'000.- (en plus des CHF 785'000.- pour la maison). Ne vous arrêtez pas à ce que vous voyez. Cette maison est bien plus quun simple chantier ! Cest une porte ouverte sur un projet de vie... ou un investissement concret. Ne manquez pas cette opportunité rare à Leytron. Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans plus tarderHajdari Liridon

CHF790'000.–

6.5 pièces200 m²

6.5 pièces CHF790'000.– 200 m²

"Maison avec 2 appartements indépendants"

La maison a été construite autour de 1920, puis agrandie en 1986 avec l'ajout d'une chambre et d'un étage complet. Elle développe aujourd'hui environ 200 m² habitables sur un terrain de 474 m², entièrement orienté plein sud. Deux appartements indépendants se partagent le bâtiment, ce qui ouvre la voie aussi bien à une occupation familiale intergénérationnelle qu'à un rendement locatif annuel sur les deux logements.L'appartement du rez-de-chaussée comprend deux chambres, un séjour, une cuisine et une salle de bain. Un poêle à bois y apporte une chaleur particulière en hiver. Le logement de l'étage est plus spacieux : quatre chambres, un grand séjour avec salle à manger, une cuisine équipée, un dressing et deux salles de bain. Il dispose également d'un garage individuel, d'une cave et d'un petit carnotzet avec beaucoup de charme. Le jardin avec son potager complète l'ensemble, prolongeant la vie quotidienne vers l'extérieur.Toute la maison est équipée de double vitrage. Le chauffage est assuré par des poêles à bois, complétés par des radiateurs électriques, et l'eau chaude par un boiler central.Les deux appartements Appartement N 1 -- Rez-de-chausséeo 2 chambreso Séjour cuisine salle de baino Poêle à boiso Accès direct au jardinAppartement N 2 -- Étageo 4 chambreso Grand séjour + salle à manger o cuisine équipéeo Dressing o 2 salles de baino Garage caveo carnotzeto Jardin et potagerCaractéristiques du bieno Surface habitable : env. 200 m²o Terrain : 474 m²o 2 appartements indépendantso Niveaux : 2 étageso Construction 1920 / rénovation : 1976 / agrandissement + rénovation en 1986o Orientation : plein sudo Vues panoramiques sur la plaine du Rhône et Riddeso Jardin avec potagero Balcon : 6 m²o 1 garage ferméo 2 places extérieureso 1 cave + 1 carnotzeto Chauffage : poêles à bois + radiateurs électriqueso Eau chaude : boiler centralo Vitrage : double vitrageo Transports : arrêt de bus A9 à 10 minConditions de venteo Disponibilité : immédiateo État : vendu en l'étato Frais de notaire et d'enregistrement : à la charge de l'acheteuro Résidence secondaire : autoriséeo Acquéreurs étrangers : autorisés, sous réserve de la Lex Koller

CHF785'000.–

6.5 pièces138 m²

6.5 pièces CHF785'000.– 138 m²

"Une maison, un terrain, un potentiel"

Située dans un quartier résidentiel de Leytron, cette ancienne bâtisse fait peau neuve. Vendue en l’état, elle a déjà bénéficié de rénovations majeures : toiture entièrement refaite, fenêtres et porte d’entrée changées, intérieur vidé pour repenser les volumes. Tout est prêt pour accueillir un futur logement moderne, avec chauffage au sol via pompe à chaleur, nouvelle installation électrique, isolation, façades reprises, cuisine ouverte, trois chambres à l’étage, une au rez, et des finitions à créer selon vos envies.Le projet architectural est clair, les plans sont transmis avec le dossier, et il est même possible de continuer les travaux avec l’entreprise déjà mandatée. Deux places de parc extérieures sont prévues.Mais ce bien vous offre bien plus.Car en plus de la maison, se cache un second atout : une parcelle attenante de 340 m2 environ, pas encore séparée, en zone à bâtir est disponible à l’achat en supplément. Ce terrain est vendu avec permis de construire en force, plans d’architecte fournis, et autorisation pour construire deux appartements, avec deux places de parc supplémentaires. Un projet prêt à être lancé, pour un prix additionnel de CHF 215'000.- (en plus des CHF 785'000.- pour la maison).Ne vous arrêtez pas à ce que vous voyez. Cette maison est bien plus qu’un simple chantier ! C’est une porte ouverte sur un projet de vie... ou un investissement concret.Ne manquez pas cette opportunité rare à Leytron. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans plus tarder. +41 78 346 50 29 Hajdari Liridon

CHF1'290'000.–

8 pièces188 m²

8 pièces CHF1'290'000.– 188 m²

"Un bien d'exception, rare sur le marché !"

L'AGENCEIMMO Maret-Bonvin vous propose en exclusivité :Superbe propriété nichée au coeur du vignoble valaisan, offrant un ensoleillement optimal et un cadre de vie idyllique, à seulement quelques pas de toutes les commodités.Disposition des espaces : Rez-de-chaussée Hall d'entrée accueillant Corridor avec cheminée Séjour lumineux Salle à manger avec accès à la terrasse/loggia Cuisine fonctionnelle et bien agencée Deux chambres confortables Salle d'eau avec douche et WC WC visiteurs Étage : Quatre chambres spacieuses Salle d'eau avec baignoire et WC Combles aménageables Grenier Sous-sol : Charmant carnotzet Buanderie Local technique Réduit sous escalier Cave Garage avec porte automatique Extérieurs : Terrain arborisé et entièrement clôturé Belle pelouse avec arrosage automatique Agréable pergola Plusieurs places de parcLa maison a toujours été très bien entretenue.Possibilité de se brancher au chauffage à distance.Un bien d'exception, une opportunité rare à saisir.Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire. www.lagenceimmo.ch