7 pièces Haus à Lodrino

Emplacement
La parcelle n° 81 est située au centre-sud du village, juste après le pont sur le ruisseau qui descend de la rive droite de la montagne. Elle est située sur la droite et borde la route cantonale qui vient de Biasca et mène à Bellinzona. À quelques mètres, nous trouvons une banque, la poste, une pharmacie et quelques lieux de rencontre publics. La maternelle, les écoles primaires et secondaires sont situées au sud et à proximité immédiate, ce qui les rend facilement accessibles à pied. Arrêt de bus à 80 m.
Description
Le bâtiment original est du début du 20e siècle, avec une structure périphérique en pierre et une addition ultérieure d'un nouveau bloc vers le nord.
Complètement rénové en 1979 et 2010, ce qui le porte à un standard de qualité idéal, avec des matériaux appropriés et une isolation adéquate.
Les murs extérieurs sont enduits de plastique, le toit est recouvert de tuiles, isolé avec de la laine de verre, ainsi que la plaque de la cave avec des plaques de polystyrène.
Les fenêtres sont toutes en PVC avec verre isolant et volets en aluminium. Les portes intérieures sont en bois verni.
Les sols au rez-de-chaussée sont en carrelage et au 1er étage en stratifié, aspect bois.
Le chauffage est assuré par un système de chauffage au fuel, ainsi que par une cheminée à pellets dans la cuisine-salle à manger et une cheminée à bois dans le salon.
Au rez-de-chaussée, nous trouvons le hall d'entrée, la salle technique (buanderie et chauffage), une salle de bain avec WC et douche, la cuisine, la salle à manger, l'accès à la cave et l'escalier en pierre menant au 1er étage.
Ici, nous trouvons trois chambres, une pièce étude-loisirs, une salle de bain avec baignoire à jets. Un escalier en bois mène au grenier.
La petite cave voûtée (sous la cuisine) est accessible depuis la cuisine, par un escalier en granit.
À l'extérieur, nous trouvons une pelouse plane, avec une pergola et une table en granit, ainsi qu'une pièce séparée pour les outils et le réservoir de fuel.
Il y a également un auvent pour stocker des matériaux au sud. Le parking pour deux voitures est couvert, avec une structure en acier et un toit en tuiles.
Espace pour un autre parking ouvert. Porte d'entrée avec serrure, assurant l'accès à l'entrée principale.
La parcelle entière est clôturée avec des poteaux en fer et un grillage métallique galvanisé.
Évaluation générale :
Le bâtiment principal est encore en bon état.
Un aspect positif est le fait que la grande parcelle restante est encore constructible et qu'il y a suffisamment d'indications pour effectuer une extension ou une nouvelle construction vers l'ouest.
Il y a un rapport RASI confirmant que l'installation électrique est conforme aux normes existantes.
Toutes les photos sont visibles sur notre site web (objet n° 386).