15-pièces Maison, Lütisburg - CHF 845'000 - 434 m²

ATTRAKTIVE ANLAGEIMMOBILIE MIT 7.5 % BRUTTORENDITE

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CHF845'000

15 Pièces434 m²

15 pièces Haus à Lütisburg

CHF845'000434m²

9604 Lütisburg

En un coup d'œil

Détails

Type d'objetHaus

Surface habitable434 m²

Pièces15

Dernière rénovation2018

Numéro de référence8dce28bc-2766-11f1-89d7-069ae14c7a06

Publié le26 mars 2026

ID de l'annonceB3eenGxZ

Détails d'achat

Prix d'achatCHF 845'000

Prix au m²CHF 1'947

Coefficient d'impôt (commune)au-dessus de la moyenne145%

Tarif d'électricité (commune)dans la moyenne29.8 Rp/kWh

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Comparaison du marché

CHF 1'947/m²

Prix / m²

Moins cher que 100% dans le canton de St. Gallen

CHF 845'000

Prix total

Moins cher que 62% dans le canton de St. Gallen

434 m²

Surface habitable

Plus grand que 99% dans le canton de St. Gallen

Par rapport aux annonces sur Homematch dans la même commune et le canton.

Description

ATTRAKTIVE ANLAGEIMMOBILIE MIT 7.5 % BRUTTORENDITE

Dieses Wohn- und Geschäftshaus mit einer attraktiven Bruttorendite von rund 7.5 % ist eine ideale Anlageimmobilie. Die Liegenschaft umfasst eine grosszügige Gewerbefläche, eine Wohnung sowie vier vermietete Einzelzimmer und mehrere Aussenparkplätze - eine interessante Gelegenheit für Investoren mit Fokus auf attraktive Mieteinnahmen.

Aufteilung der Nutzung:

Gewerbefläche im Erdgeschoss: ca. 200 m²
Eine Wohnung im Obergeschoss
Vier vermietete Einzelzimmer
Mehrere Aussenparkplätze

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Attraktive Bruttorendite von rund 7.5 %
Vollvermietet - sofortige Einnahmen
Kombination aus Wohnen und Gewerbe
Laufend unterhaltene Liegenschaft
Zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung

Haben Sie Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Équipements

Machine à laver

Cheminée

Balcon

Place de parc

Sèche-linge

Emplacement

Environnement très vert

96% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des personnes seules et des couples · environ 3 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

9604 LütisburgCette annonce

Bruit & tranquillité

3dB

niveau sonore en journée

Endroit calme

Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.

Source la plus forte

Route

Plus calme que 100% dans le canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air pur

Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.

Faible risque de radon

Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.

Connectivité

Pas de haut débit fixe

Pas de données fixes pour cette adresse.

Couverture 5G

Disponible auprès de 2 opérateurs.

Informations sur l'annonce

I&M Immobilien AG

Turbinenweg 6a

8610 Uster

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Yannick Irminger

Gründer / Immobilienexperte

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