Haus à Lützelflüh-Goldbach

Birkenweg 11 à Lützelflüh

• 1989 : Ajout d'un garage supplémentaire et construction d'une pergola
• 1989 : Rénovation partielle de la maison d'habitation et extension des combles en espaces de vie avec installation d'un escalier intérieur entre le premier étage et les combles
• 2011 : Renouvellement de la couverture du toit, nouvelle peinture de la façade et remplacement des stores
• 2012 : Rénovation de l'appartement du premier étage avec installation d'une nouvelle cuisine, création d'une salle de bain séparée avec toilettes et douche, nouvelle peinture pour toutes les pièces et remplacement de certaines fenêtres
• 2015 : Rénovation de la salle de bain du rez-de-chaussée

Le bâtiment de l'atelier date de 1965 et offre des possibilités d'utilisation polyvalentes. L'atelier n'est pas chauffé.

La propriété est chauffée avec un système de chauffage au mazout, qui a environ 30 ans. Le système de chauffage comprend deux réservoirs de mazout d'une capacité de 1 000 litres chacun.

Appartement 2,5 pièces au rez-de-chaussée

L'appartement 2,5 pièces au rez-de-chaussée est actuellement vacant et offre au nouveau propriétaire la possibilité de le rénover et de le concevoir selon ses propres idées.

L'appartement est dans un état nécessitant une rénovation. Cependant, la salle de bain a été complètement rénovée en 2015. Grâce à la situation vacante, une rénovation ou une modernisation peut être mise en œuvre sans contrat de location existant.

L'appartement est idéal pour les acheteurs qui veulent créer un espace de vie individuel ou investir dans une rénovation à valeur ajoutée.

Appartement-maisonnette 5,5 pièces au 1er étage

L'appartement-maisonnette spacieux 5,5 pièces s'étend sur deux étages et impressionne avec un plan d'étage bien pensé et une atmosphère de vie agréable.

Le contrat de location court jusqu'à la fin septembre 2026, mais l'appartement est déjà vacant. Cela offre au nouveau propriétaire une position de départ flexible pour une utilisation personnelle ou une nouvelle location.

L'appartement est prêt à être occupé et est en bon état. Il dispose d'une cuisine fonctionnelle et compacte, d'un balcon couvert et de deux salles de bain, l'une avec douche et l'autre avec baignoire. La répartition sur deux étages d'habitation crée un sentiment d'espace spacieux et permet une séparation claire des zones de vie et privées.

Local de stockage / atelier / garages

La propriété dispose de plusieurs garages et d'un atelier séparé avec un espace de stockage.

Un garage est actuellement loué et génère un loyer mensuel de 80 CHF.

L'atelier, y compris le garage attenant, est également actuellement loué dans le cadre d'un contrat de location en cours. Le loyer mensuel est de 580 CHF, y compris des frais accessoires minimes.

Les contrats de location existants fournissent des revenus locatifs en cours et offrent une position de départ particulièrement intéressante pour les acheteurs ayant des plans d'utilisation personnelle. Selon les besoins, les contrats de location peuvent être poursuivis ou adaptés à une date ultérieure, en tenant compte des délais de préavis contractuels.