CHF5'600'000
6900 Lugano
État au 08 sept. 2026
Le prix demandé est supérieur de 44,5% à la médiane des .
Cette annonce5'600'000 CHF
3'875'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 8 jours. 1,4% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 5,4% plus élevés qu'il y a un mois.
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
97% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des personnes seules · environ 16 personnes dans le voisinage.
80 %
Inférieur à celui de 71 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Niveau sonore moyen
Niveau habituel pour un quartier résidentiel.
Nuit
36 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 51% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Presque tous les bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Opportunité d'Investissement avec Revenu Garanti.
Nous proposons à la vente un ensemble de résidences avec construction neuve, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un rendement stable et garanti.
L'immobile sera livré en septembre 2026 et se distingue par ses finitions de haut niveau, ses installations modernes avec pompe à chaleur et climatisation, ainsi que par son projet architectural moderne et fonctionnel.
Position Stratégique.
Situé dans un secteur très attractif, à quelques minutes à pied du centre-ville, de l'université, de l'hôpital et de tous les principaux services, mais en même temps entouré de verdure, de parcs, de sentiers et de pistes cyclables qui mènent au lac.
La zone est très demandée par les professionnels du secteur sanitaire, universitaire et les étudiants, garantissant une forte et constante demande locative.
Revenu Garanti.
Une opportunité unique pour ceux qui cherchent un investissement sûr et à long terme, sans risque de vacance ou de gestion active.
Pour obtenir plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter.
Angelo Gurrado
Mobile | +41 (0) 78 657 99 10
Note : Les images présentées sont des rendus photoréalistes réalisés à des fins purement illustratives. Ils visent à offrir une représentation indicative de l'aspect final de l'édifice et des espaces internes et externes.
Ces représentations ne constituent pas un élément contractuel et peuvent différer de la réalisation finale, qui sera soumise à des variations techniques, constructives et de finition en phase d'exécution.