Détails

Type d'objetHaus

Surface habitable330 m²

Pièces7

Année de construction2007

Publié le26 mars 2026

Détails d'achat

Prix d'achatCHF 3'990'000

Prix au m²CHF 12'091

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Contexte du marché

État au 05 sept. 2026

Le prix demandé est supérieur de 30,2% à la médiane des .

Cette annonce3'990'000 CHF

2'200'000 CHF

3'065'000 CHF

Médiane

3'855'000 CHF

80% demandent moins20% demandent plus

Y a-t-il une marge de négociation?

Une annonce typique reste sur le marché environ 8 jours. 1,4% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 5,4% plus élevés qu'il y a un mois.

Description

Moderne Villa mit Pool, Garten & Blick auf den Lago di Muzzano in Lugano-Breganzona zu verkaufen, auch als Zweitwohnsitz möglich

In Lugano?Breganzona vereint diese moderne Villa Eleganz, Komfort und ein durchdachtes Raumkonzept in perfekter Harmonie. Die grosszügigen, lichtdurchfluteten Innenräume bieten höchsten Wohnkomfort und öffnen sich zu einer wunderbaren Aussicht auf den Lago di Muzzano, ein Ort der Ruhe und Privatsphäre. Der gepflegte Garten mit beheiztem Pool und einer eleganten Pergola lädt zu entspannten Momenten und genussvollen Stunden im Freien ein.

HIGHLIGHTS

Zweitwohnsitz möglich
6 Garagenplätze
Nur 5 km vom Golf Club Lugano entfernt
3 km zur Tasis (The American School in Switzerland)

Vidéo

player.vimeo.com

Équipements

Piscine

Cheminée

Balcon

Place de parc

Belle vue

Emplacement

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Majoritairement bâti

89% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des personnes seules et des familles avec enfants · environ 9 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

77 %

Inférieur à celui de 71 % des communes du canton

AFC · 2026

Destinations importantes

6900 Lugano

À proximité

Les temps correspondent au trajet à pied.

TP

Supermarché

École et garderie

Gastronomie

Fitness

Aire de jeux

7 pièces Haus à Lugano

En un coup d'œil

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Contexte du marché

Description

Moderne Villa mit Pool, Garten & Blick auf den Lago di Muzzano in Lugano-Breganzona zu verkaufen, auch als Zweitwohnsitz möglich

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Équipements

Emplacement

Excellente desserte TP

Majoritairement bâti

Voisinage calme

Coefficient fiscal communal

Destinations importantes

À proximité

Bruit & tranquillité

Environnement

Pollution de l'air élevée

Faible risque de radon

Connectivité

Fibre disponible

Couverture 5G

Visite

Informations sur l'annonce

WETAG | Luxury Real Estate

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Moderne Villa mit Pool, Garten & Blick auf den Lago di Muzzano in Lugano-Breganzona zu verkaufen, auch als Zweitwohnsitz möglich

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Excellente desserte TP

Majoritairement bâti

Voisinage calme

Coefficient fiscal communal

Destinations importantes

À proximité

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Faible risque de radon

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