8-pièces Maison, Lugano - CHF 3'800'000 - 384 m²

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Lugano: moderne Villa mit Seeblick zu verkaufen

Esszimmer - Lüftungsgitter, Fernseher, Waschbecken, Natürliches Licht, Kühlschrank, Wandklimaanlage, Doppel Backofen, Gipskartonwand, Holzfussboden, Einbauleuchten

Zimmer / Schlafzimmer - Gipskartonwand, Holzfussboden, Natürliches Licht, Bürobereich

Bad - Dusche, Hundewaschstation, Gipskartonwand, Natürliches Licht, Fliesenboden, Komplettes Badezimmer, Sockelleisten

CHF3'800'000

8 Pièces384 m²

8 pièces Haus à Lugano

CHF3'800'000384m²

6900 Lugano

En un coup d'œil

Détails

Type d'objetHaus

Surface habitable384 m²

Pièces8

Année de construction2006

Dernière rénovation2015

Numéro de référence7868234

Publié le26 mars 2026

ID de l'annoncepngk6jcP

Détails d'achat

Prix d'achatCHF 3'800'000

Prix au m²CHF 9'896

Coefficient d'impôt (commune)dans la moyenne dans le canton77%

Tarif d'électricité (commune)dans la moyenne25.1 Rp/kWh

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Comparaison du marché

CHF 9'896/m²

Prix / m²

Plus cher que 62% à Lugano

Plus cher que 80% dans le canton de Ticino

CHF 3'800'000

Prix total

Plus cher que 89% à Lugano

Plus cher que 94% dans le canton de Ticino

384 m²

Surface habitable

Plus grand que 94% à Lugano

Plus grand que 93% dans le canton de Ticino

2006

Année de construction

Plus ancien que 54% à Lugano

Plus récent que 50% dans le canton de Ticino

Par rapport aux annonces sur Homematch dans la même commune et le canton.

Description

Lugano: moderne Villa mit Seeblick zu verkaufen

Villa, die keine Wünsche offen lässt, in Lugano zu verkaufen! Der Blick auf den Luganersee, die moderne Haustechnik, die Klimaanlage und der gut ausgestattete Fitnessbereich sind nur einige der Mehrwerte, die diese Immobilie zu einem echten Highlight machen. Der Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und beheizter Veranda ist durch raumhohe Fenster sehr gut hell und bietet einen freien Blick auf den See und die Berge. Die Villa ist auf 4 Ebenen angeordnet, die durch einen Aufzug verbunden sind.

HIGHLIGHTS
- 3 Stellplätze in der Garage & 1 Stellplatz im Freien
- Süd-Ost-Ausrichtung
- In der Nähe des Zentrums von Lugano
- Gute Versorgung mit Infrastruktur & Dienstleistungen

Vidéo

player.vimeo.com

Équipements

Cheminée

Ascenseur

Place de parc

Belle vue

Emplacement

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Majoritairement bâti

89% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des personnes seules et des familles avec enfants · environ 9 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

6900 Lugano

À proximité

Les temps correspondent au trajet à pied.

Supermarché

École et garderie

Gastronomie

Fitness

Aire de jeux

Bruit & tranquillité

20dB

niveau sonore en journée

Endroit calme

Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.

Nuit

18 dB

Source la plus forte

Rail

Plus calme que 97% dans le canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air élevée

Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.

Faible risque de radon

Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.

Connectivité

Fibre disponible

Presque tous les bâtiments

Couverture 5G

Disponible auprès de 3 opérateurs.

Informations sur l'annonce

WETAG | Luxury Real Estate

Riva Antonio Caccia 3

6900 Lugano

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Philipp PETER

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ID: pngk6jcPRef: 7868234