Détails

Type d'objetMaison

Surface habitable384 m²

Pièces8

Année de construction2006

Publié le26 mars 2026

Détails d'achat

Prix d'achatCHF 3'800'000

Prix au m²CHF 9'896

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Contexte du marché

État au 14 sept. 2026

Le prix demandé est supérieur de 18,8% à la médiane des .

Cette annonce3'800'000 CHF

2'385'000 CHF

3'200'000 CHF

Médiane

5'500'000 CHF

58% demandent moins42% demandent plus

Y a-t-il une marge de négociation?

Une annonce typique reste sur le marché environ 8 jours. 1,4% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 5,6% plus élevés qu'il y a un mois.

Description

Lugano: moderne Villa mit Seeblick zu verkaufen

Villa, die keine Wünsche offen lässt, in Lugano zu verkaufen! Der Blick auf den Luganersee, die moderne Haustechnik, die Klimaanlage und der gut ausgestattete Fitnessbereich sind nur einige der Mehrwerte, die diese Immobilie zu einem echten Highlight machen. Der Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und beheizter Veranda ist durch raumhohe Fenster sehr gut hell und bietet einen freien Blick auf den See und die Berge. Die Villa ist auf 4 Ebenen angeordnet, die durch einen Aufzug verbunden sind.

HIGHLIGHTS

3 Stellplätze in der Garage & 1 Stellplatz im Freien
Süd-Ost-Ausrichtung
In der Nähe des Zentrums von Lugano
Gute Versorgung mit Infrastruktur & Dienstleistungen

Vidéo

player.vimeo.com

Équipements

Ascenseur

Cheminée

Place de parc

Belle vue

Emplacement

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Majoritairement bâti

89% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des personnes seules et des familles avec enfants · environ 9 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

80 %

Inférieur à celui de 63 % des communes du canton

AFC · 2026

Destinations importantes

6900 Lugano

À proximité

Les temps correspondent au trajet à pied.

TP

Supermarché

École et garderie

Gastronomie

Fitness

Aire de jeux

8 pièces Maison à Lugano

En un coup d'œil

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Contexte du marché

Description

Lugano: moderne Villa mit Seeblick zu verkaufen

Vidéo

Équipements

Emplacement

Excellente desserte TP

Majoritairement bâti

Voisinage calme

Coefficient fiscal communal

Destinations importantes

À proximité

Bruit & tranquillité

Environnement

Pollution de l'air élevée

Faible risque de radon

Connectivité

Fibre disponible

Couverture 5G

Visite

Informations sur l'annonce

WETAG | Luxury Real Estate

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En un coup d'œil

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Équipements

Emplacement

Excellente desserte TP

Majoritairement bâti

Voisinage calme

Coefficient fiscal communal

Destinations importantes

À proximité

Bruit & tranquillité

Environnement

Pollution de l'air élevée

Faible risque de radon

Connectivité

Fibre disponible

Couverture 5G

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