CHF1'990'000
Bergweg 1b, 4312 Magden·il y a 4 j
État au 14 sept. 2026
Le prix demandé est supérieur de 30,7% à la médiane des .
Cette annonce1'990'000 CHF
1'522'500 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 27 jours. 1,4% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 2,3% plus élevés qu'il y a un mois.
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
56% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages mixtes et des familles monoparentales · environ 72 personnes dans le voisinage.
95 %
Inférieur à celui de 85 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
41 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 63% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Quelques bâtiments
Disponible auprès de 2 opérateurs.

Cette maison semi-détachée de haute qualité impressionne par son emplacement ensoleillé, une disposition de pièces claire et un standard de construction exclusif. La propriété crée un sentiment de vie élégant pour les familles ou les couples ayant des exigences élevées en matière de confort, d'esthétique et d'intimité.
Un point fort particulier est le jardin amoureusement conçu, inaccessible, avec plusieurs espaces de siège invitant. Les auvents électriques procurent une ombre agréable les jours chauds et soulignent la haute qualité de séjour dans l'espace extérieur. Les environs sont idéaux pour des heures détendues ou des soirées sociales en plein air.
Le séjour et la salle à manger ouverts impressionnent par des façades de fenêtres généreuses, qui inondent les pièces de lumière du jour et offrent en même temps une belle vue sur la verdure. Le parquet en chêne noble assure une atmosphère chaude et un ambiance harmonieuse. La cuisine moderne se présente dans un design élégant et dispose de tous les appareils de cuisine modernes - parfait pour les moments de cuisine partagés et les dîners élégants.
À ce niveau, un toilette pour invités de bon goût et un vestiaire spacieux avec un espace de stockage pratique complètent l'offre de pièces.
À l'étage supérieur se trouve la chambre des parents spacieuse avec accès direct à la salle de bain attenante. Celle-ci comprend une baignoire ainsi qu'une douche séparée et convainc par des matériaux de haute qualité et une architecture intemporelle. Deux autres pièces lumineuses offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes en tant que chambres d'enfants, bureaux à domicile ou chambres d'invités. Une salle de bain supplémentaire avec douche complète cet étage.
Le sous-sol offre des possibilités supplémentaires : la salle de loisirs chauffée est idéale en tant qu'espace de fitness, studio ou refuge pour les invités. Il y a également une salle technique, une cave et une buanderie avec une machine à laver et un sèche-linge.
Cette offre attractive est complétée par un garage double avec une porte électrique, qui permet un stationnement confortable et protégé.
Un foyer avec du style, du caractère et une haute qualité de vie.
Nous serions ravis de vous montrer cette maison semi-détachée de haute qualité personnellement.
Votre équipe avenaris immobilier
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