CHF1'520'000.–
5.5 piècesCHF1'520'000.–155 m²
"Neubau: moderne und grosszügige Doppeleinfamilienhäuser"
In einem familienfreundlichen und gut erschlossenen Wohnquartier entsteht eine moderne Überbauung mit vier Doppeleinfamilienhäusern , die durch nachhaltige Bauweise, zeitgemässen Wohnkomfort, durchdachten Grundrissen und schöner Ausstattung überzeugen. Das Untergeschoss wird in solider Massivbauweise (Beton) ausgeführt, während ab dem Erdgeschoss eine nachhaltige und ökologische Holzelementbauweise zum Einsatz kommt. Für die Energieversorgung sorgt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe , die sowohl umweltfreundlich als auch effizient ist. Die durchdachte Architektur bietet viel Platz für individuelles Wohnen mit modernem Ausbaustandard. Frühzeitige Käufer haben zudem die Möglichkeit, persönliche Ausstattungswünsche einzubringen und so ihr neues Zuhause aktiv mitzugestalten. Im Innenbereich schaffen Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen sowie grossformatige Keramikplatten in den Nasszellen eine stilvolle Wohnatmosphäre. Die offen gestaltete Küche ist mit Geräten namhafter Hersteller ausgestattet und wird zum kommunikativen Zentrum des Hauses. Zwei moderne Badezimmer \- eines mit Badewanne, das andere mit separater Dusche - bieten hohen Komfort im Alltag. Ein zusätzliches Gäste-WC , ein beheizter Hobbyraum mit ca. 22 m² sowie ein praktisches Reduit mit eigenem Waschturm runden das Raumangebot ab. Im Aussenbereich lädt der private Garten mit Sitzplatz zum Verweilen und Geniessen ein - ideal für Familien, Gartenliebhaber oder gemütliche Stunden im Freien. Direkt beim Haus befindet sich ein eigener Aussenparkplatz . Für Besucher stehen zusätzlich 2 Besucherparkplätze zur Verfügung. Dieses attraktive Neubauprojekt verbindet nachhaltiges Bauen mit hoher Lebensqualität - ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle die, die Wert auf Qualität, Komfort und eine ruhige, naturnahe Umgebung legen. Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und der öffentliche Verkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die direkte Nähe zur Natur eröffnet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten - ideal für aktive Familien und Naturbegeisterte. Verkaufspreise: Haus A CHF 1'520'000.- Haus B CHF 1'530'000.- Haus C CHF 1'540'000.- Haus D CHF 1'550'000.- Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen dieses schöne Neubauprojekt gerne persönlich vor. Ihr avenaris Immobilien Team Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen Dritter. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Dokument ist ausschliesslich für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. In a family-friendly and well-developed residential area, a modern development is being built with four semi-detached houses that will impress with their sustainable construction, contemporary living comfort, well thought-out floor plans and high-quality fittings. The houses will be built by spring 2027. The basement will be built in solid solid construction (concrete) , while sustainable and ecological wood element construction will be used from the first floor upwards. The energy supply is provided by a modern air-to-water heat pump , which is both environmentally friendly and efficient. The well thought-out architecture offers plenty of space for individual living with a modern fit-out standard. Early buyers also have the opportunity to incorporate personal furnishing requests and thus actively help shape their new home. In the...
CHF3'150'000.–
CHF3'150'000.–429 m²
"Renoviertes Renditeobjekt an der Aare im schönen Städtchen Aarburg"
Renoviertes Wohn- und Geschäftshaus mit 5 Wohnungen und grossem Gewerberaum an bester Lage in Aarburg Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1886 befindet sich an privilegierter Lage im historischen Vorstädtli von Aarburg - nur wenige Schritte von der Aare entfernt. Das Grundstück Nr.367 umfasst eine Liegenschaft mit insgesamt fünf vollständig vermieteten Wohnungen sowie einem grosszügigen Gewerberaum im Erdgeschoss (139.6m²), ideal für Gastronomie oder publikumsorientierte Nutzung. Die Liegenschaft wurde in den letzten Jahren umfassend erneuert und präsentiert sich heute in einem zeitgemässen, gepflegten Zustand. Die Wohnungen verfügen über attraktive Grundrisse, teilweise mit Balkon oder Aaresicht. Gemäss AGV-Police beträgt der Neuwert des Gebäudes CHF2.105 Mio. bei einer Gebäudefläche von 917m² nach SIA416. Der Mieterspiegel vom 21.01.2026 weist sämtliche Wohnungen als vermietet aus. Der Gewerberaum ist aktuell leerstehend, jedoch mit marktgerechter Sollmiete erfasst. Die Liegenschaft bietet dank der Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung, der zentralen Lage und der hohen Nachfrage nach Wohnraum in Aarburg ein attraktives und nachhaltiges Investment. Renditeübersicht Wohnungen (voll vermietet netto): CHF100'800.- p.a. Gewerbe (Sollmiete netto): CHF38'400.- p.a. Gesamtertrag: CHF157'600.- p.a. Bruttorendite: ca. 5%
CHF800'000.–
4.5 piècesCHF800'000.–92 m²
"Moderne 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit Weitblick und schöner Aussicht"
Zum Verkauf stehen zwei attraktive 4.5-Zimmer Wohnungen in einer kleinen, gepflegten Wohnliegenschaft mit nur drei Eigentumswohnungen in Frenkendorf. Die Wohnungen wurde umfassend kernsaniert und auf einen zeitgemässen, hochwertigen technischen Ausbaustandard gebracht. Die Dachgeschosswohnung verfügt über 92 m2 und ist zu einem Kaufpreis von CHF 800'000.- zu erwerben. Die Erdgeschosswohnung verfügt über 89.5 m2 und ist zu einem Kaufpreis von CHF 875'000.- zu erwerben Highlights der Sanierung und Ausstattung Umfassende Kernsanierung der Wohnungen mit 14 m2 grosser Balkon Komplette Dachsanierung Neue Elektroinstallationen nach aktuellem Standard Hochwertige Küche im Wert von CHF 30'000.- Neue Bodenbeläge Hochwertiger Parkett Moderne keramische Platten Modernes Badezimmer mit exklusiver Ausstattung im Wert von CHF 20'000.- Ebenerdige Duschen Zeitloses, modernes Design Multimediaanschlüsse in Wohn- und Schlafzimmern Neue Kunststofffenster Rafflamellenstoren als moderner Sonnen- und Sichtschutz Gegensprechanlage Garderobenfarbe wäre noch frei wählbar - individuelle Gestaltung möglich Eine Garage direkt gegenüber der Liegenschaft kann bei Bedarf gemietet werden. Die Wohnungen verbinden modernen Wohnkomfort, hochwertige Materialien und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten in einer ruhigen, kleinen Eigentümergemeinschaft. Ideal für Käufer, die eine neuwertige Wohnung mit Charakter und hoher Ausführungsqualität suchen. Ein Zuhause mit Charakter, Qualität und Privatsphäre. Eine Garage kann bei Bedarf gemietet werden. Für weitere Informationen sowie eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr avenaris Immobilien Team Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr oder explizite Zusicherung, auch gegenüber Dritten, hinsichtlich der Genauigkeit, Zuverlässigkeit oder Vollständigkeit der Informationen. Dazu zählen insbesondere Bilddaten und Objektangaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet. This attractive 4.5-room penthouse apartment is located in a small, well-kept residential property with just three condominiums in Frenkendorf. The apartment has been extensively renovated and brought up to a contemporary, high-quality technical standard. Highlights of the renovation and furnishings Comprehensive core renovation of the apartment with a 14 m2 balcony Complete roof renovation New electrical installations to the latest standard High-quality kitchen worth CHF 30,000.- New floor coverings High-quality parquet flooring Modern ceramic tiles Modern bathroom with exclusive fittings worth CHF 20,000.- Walk-in showers Timeless, modern design Multimedia connections in living room and bedrooms New PVC windows Slat blinds as modern sun and privacy protection Intercom system Wardrobe color could still be freely selected - individual design possible A garage directly opposite the property can be rented if required. This penthouse apartment combines modern living comfort, high-quality materials and individual design options in a quiet, small owners' community. Ideal for buyers looking for an apartment in mint condition with character and high-quality finishes. For further information and a personal viewing, please do not hesitate to contact us. Your avenaris real estate team Since we do not determine property details ourselves, we do not assume any guarantee or explicit assurance, including to...
CHF1'690'000.–
5.5 piècesCHF1'690'000.–150 m²
"Modernes und geräumiges Doppeleinfamilienhaus an ruhiger Lage"
An idyllischer und ruhiger Lage, mit guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung, steht dieses liebevolle 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus zum Verkauf. Die perfekte Kombination aus Ruhe, Erholung und naher städtischer Versorgung macht dieses Objekt ideal für Familien, Paare oder Personen im Homeoffice. Lage & Umgebung Ruhige Wohnlage in einem gepflegten Dorfquartier Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar Schule, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe Gute dörfliche Infrastruktur mit hoher Lebensqualität Naherholungsgebiete und Natur in der Umgebung Raumaufteilung & Ausstattung Das Haus bietet auf mehreren Ebenen grosszügige und helle Räume mit durchdachter Raumaufteilung: Erdgeschoss: Der Eingangsbereich führt zu einem grosszügigen Zimmer , ideal nutzbar als Büro oder Gästezimmer Ausgebaute Garage dient als praktischer Abstellraum Kellerräume und ein funktionaler Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler Obergeschoss: eine offene, moderne Küche mit allen gängigen Küchengeräten Angrenzend ein helles, geräumiges Esszimmer Separates Wohnzimmer mit Kamin für gemütliche Stunden Direkter Zugang zur grossen, sonnigen Terrasse mit Markise und Blick in den gepflegten Garten Obergeschoss: Drei gut geschnittene Schlafzimmer Ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und schöner Aussicht ins Grüne Grosses Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht Allgemeine Merkmale: Hochwertige und gepflegte Bodenbeläge Moderne Ausstattung Praktische Einbauschränke in mehreren Räumen Allgemein sehr guter Zustand Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft in einem persönlichen Besichtigungstermin. Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Ihr avenaris Immobilien Team Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen Dritter. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Dokument ist ausschliesslich für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.
CHF3'500'000.–
5.5 piècesCHF3'500'000.–166 m²
"Ihr Wohntraum mit Panoramaausblick am Sihlsee"
Zum Schutz der Privatsphäre der Eigentümer bitten wir Sie, von unangemeldeten Besuchen abzusehen. Dieses aussergewöhnliche Einfamilienhaus in privilegierter Lage am Sihlsee bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl. Geniessen Sie atemberaubende Sonnenaufgang, absolute Privatsphäre und einen spektakulären Blick auf den See und die Berge. Eingebettet in eine idyllische Sackgasse, erwartet Sie hier eine Oase der Ruhe - perfekt für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Ihr persönliches Paradies im Grünen Das grosszügige Grundstück begeistert mit einem liebevoll angelegten Garten, drei verschiedenen Sitzplätzen, einem Gartencheminée und einzigartigen Aussichtspunkten. Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Schwimmteich (4x14m), der sich mit einer Flachwasserzone harmonisch zu einem Seerosenteich erweitert - eine echte Wohlfühloase. Das charmante Gartenzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zudem besteht die Möglichkeit, eine bereits genehmigte Treppe direkt zum Sihlsee anzulegen, die den direkten Zugang zum Wasser ermöglicht. Stilvolle Wohnräume mit Charme Das lichtdurchflutete Erdgeschoss verbindet Wohnkomfort mit einer offenen Raumgestaltung: Wohn- und Esszimmer mit Warmluftcheminée mit Blick zum See Offene Küche mit modernen Einbaugeräten Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschbecken Bad en Suite mit Galerie Balkon mit direktem Treppenzugang zum Garten Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Untergeschoss Hier stehen Ihnen zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein charmantes Gartenzimmer mit Schwedenofen, das eine besonders behagliche Atmosphäre schafft. Der grosszügige Wintergarten sorgt zudem für zusätzlichen Wohnkomfort und ein lichtdurchflutetes Ambiente. Praktische Extras im Kellergeschoss Das Kellergeschoss bietet nicht nur einen grosszügigen Kellerraum mit direktem Gartenzugang, ein zusätzlicher Raum mit Dusche und einen Anschluss für WC und Lavabo sowie eine vielseitig nutzbare Werkstatt. Komfortabler Aussenbereich mit viel Stauraum Doppelgarage mit Doppelboden und elektrischem Funkgaragentor Unterkellerter Anbau bietet Platz für die moderne Wärmepumpe Attraktive Ausbaureserve für noch mehr Wohnraum Das Grundstück liegt in der W2-Zone (Baumasse bis 10 m Höhe, 30 m Länge) mit einer maximalen Ausnutzungsziffer von 28% . Dies ermöglicht Ihnen die Aufstockung um ein Dachgeschoss oder ein neues Einfamilienhaus oder Doppeleinfamilienhaus mit 1-2 Stockwerke. Perfekte Umgebung für Natur- und Sportliebhaber Die Region bietet unter anderem folgende Freizeitmöglichkeiten: Skilift in unmittelbarer Nähe für Winterfreuden Direkter Zugang zum Sihlsee mit Bade- und Wassersportmöglichkeiten Zahlreiche Wander- und Erholungswege direkt vor der Haustür Golf Club Ybrig Reithallen Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnjuwel begeistern! Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen - wir freuen uns auf Sie Ihr avenaris Immobilien Team Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir daher keine Gewähr oder explizite Zusicherung, auch gegenüber Dritten, hinsichtlich der Genauigkeit , Zuverlässigkeit oder Vollständigkeit der Informationen. Dazu zählen insbesondere Bilddaten und Objektangaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ohne...
CHF420'000.–
5.5 piècesCHF420'000.–162 m²
"Reiheneinfamilienhaus in zentraler und ruhiger Lage von Waldenburg"
Zum Verkauf steht eine Liegenschaft, die ursprünglich aus zwei separaten Häusern bestand, und zu einem grosszügigen Reiheneinfamilienhaus zusammengelegt wurde. Der Umbau hat ein Raumangebot mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten geschaffen. Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den Flur in die Diele, von der aus das Esszimmer zugänglich ist. Der helle und grosszügige Wohnbereich, der durch einen Kachelofen mit Stückholz beheizt wird, schließt sich an. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich die Wohnküche, die mit allen gängigen Küchengeräten, hellen Fenstern und einem Essplatz ausgestattet ist. Das Obergeschoss bietet ein geräumiges Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer und ein renoviertes Badezimmer mit Dusche. Im Dachgeschoss findet sich ein weiteres Zimmer, ein zweites Bad mit Dusche sowie ein Estrich, der zusätzlichen Stauraum bietet. Von hier führt eine Treppe zu einem weiteren, nicht ausgebauten Spitzboden. Das Untergeschoss umfasst einen Naturkeller und eine Waschküche. Zwei kleine Vorplätze vor und hinter dem Haus runden das Angebot ab. Die Lage der Immobilie ist ruhig und dennoch zentral im Ortskern. Sie ist Teil der alten Stadtmauer und bietet einen schönen Blick auf den Adelberg sowie den Torplatz. Alle notwendigen Infrastruktureinrichtungen sind fussläufig erreichbar. Die ruhige Umgebung, die zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten und der attraktive Preis machen diese Liegenschaft zu einem besonders interessanten Angebot. Kürzlich wurde eine elektrische Sicherheitskontrolle durchgeführt. Zudem liegt bereits eine attraktive Offerte für den Einbau einer Wärmepumpe vor. Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft in einem persönlichen Besichtigungstermin. Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Ihr avenaris Immobilien Team Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr oder explizite Zusicherung, auch gegenüber Dritten, hinsichtlich der Genauigkeit, Zuverlässigkeit oder Vollständigkeit der Informationen. Dazu zählen insbesondere Bilddaten und Objektangaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet. Pour la vente, il s'agit d'une propriété qui se composait à l'origine de deux maisons séparées et qui a été réunie en une généreuse maison individuelle mitoyenne. La transformation a permis de créer un espace offrant de multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, le couloir mène à l'entrée qui donne accès à la salle à manger. La salle de séjour lumineuse et spacieuse, chauffée par un poêle en faïence à bûches, lui fait suite. C'est également à cet étage que se trouve la cuisine/salle à manger, équipée de tous les appareils électroménagers courants, de fenêtres lumineuses et d'un coin repas. L'étage supérieur offre une chambre à coucher spacieuse, deux autres chambres et une salle de bain rénovée avec douche. Les combles abritent une autre chambre, une deuxième salle de bain avec douche ainsi qu'un grenier qui offre un espace de rangement supplémentaire. De là, un escalier mène à un autre grenier non aménagé. Le sous-sol comprend une cave naturelle et une buanderie. Deux petites esplanades devant et derrière la maison complètent l'offre. L'emplacement de la propriété est calme mais central dans le centre du village. Elle fait partie des anciens remparts de la ville et offre une belle vue sur l'Adelberg ainsi que sur la Torplatz. Toutes les infrastructures nécessaires sont accessibles à pied. L'environnement calme, les nombreuses possibilités d'aménagement et le prix attractif font de ce bien immobilier une offre particulièrement intéressante. Un contrôle de sécurité électrique a été effectué récemment. De plus, une offre intéressante pour l'installation d'une pompe à...