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CHF3'700'000
5.5 Pièces240 m²
5.5 pièces Haus à Magliaso
CHF3'700'000240m²
6983 Magliaso
En un coup d'œil
Détails
Type d'objetHaus
Surface habitable240 m²
Pièces5.5
Année de construction1965
Publié le26 mars 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 3'700'000
Prix au m²CHF 15'417
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Contexte du marché
État au 06 sept. 2026
Le prix demandé est supérieur de 128,4% à la médiane des .
Cette annonce3'700'000 CHF
1'620'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 8 jours. 1,1% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 5,5% plus élevés qu'il y a un mois.
Description
Elegante Villa mit Pool in Lugano-Magliaso zu verkaufen, direkt am Luganersee gelegen
Vidéo
player.vimeo.com
Équipements
Piscine
Cheminée
Place de parc
Belle vue
Garage
Emplacement
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Mixte bâti et verdure
68% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des personnes seules et des couples · environ 25 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
78 %
Inférieur à celui de 69 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
6983 Magliaso
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
Supermarché
École et garderie
Gastronomie
Aire de jeux
Borne de recharge
Bruit & tranquillité
51dB
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
43 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 61% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air élevée
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Risque de radon modéré
Les valeurs de radon peuvent être ponctuellement élevées ici.
Connectivité
Internet par câble
Certains bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 2 opérateurs.
Visite
Philipp PETER
Informations sur l'annonce
WETAG | Luxury Real Estate
Riva Antonio Caccia 3
6900 Lugano
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ID: 0TDXSb1RRef: 86099047