4.5 pièces Haus à Magliaso

Nous proposons à la vente à Magliaso une splendide villa d'environ 200 m², située dans un contexte réservé de seulement trois unités d'habitation. La propriété, construite en 2015, se distingue par son élégance, sa fonctionnalité et son design moderne, la rendant parfaite comme résidence principale ou secondaire. Elle est située dans un emplacement exclusif, à quelques minutes du golf et de tous les principaux services, environ 15 minutes de la ville de Lugano et 5 minutes de la frontière italienne à Ponte Tresa.

La maison se développe sur trois niveaux et dispose d'espaces extérieurs généreux : deux terrasses, dont l'une est équipée d'une pergola bioclimatique, pour profiter pleinement du confort entre intérieur et extérieur.

La propriété est composée de :

Au REZ-DE-CHAUSSEE, il y a un spacieux salon caractérisé par une cheminée et de grandes fenêtres qui mettent le séjour en communication directe avec la terrasse bioclimatique et le grand jardin privé. La terrasse, grâce à sa structure bioclimatique, sert à la fois de jardin d'hiver, protégeant des intempéries et maintenant la luminosité, et d'espace extérieur complètement exploitable pendant les périodes plus chaudes, créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur.

Le séjour s'intègre harmonieusement avec la salle à manger, tandis que la cuisine moderne et fonctionnelle est séparée mais aérée, équipée d'une péninsule complète d'appareils électroménagers de haute qualité. De la cuisine, vous pouvez accéder à une deuxième terrasse habitable de 35 m², parfaite pour les repas et les moments de détente en plein air. L'étage est complété par une salle de bains de service pratique.

La zone nuit, située au PREMIER ÉTAGE et bien séparée de la zone jour pour garantir une intimité maximale, comprend trois chambres à coucher. La chambre principale de 20 m² dispose d'une salle de bains attenante avec fenêtre, douche et baignoire. Le couloir, enrichi d'armoires murales, mène aux deux autres chambres à coucher, desservies par une deuxième salle de bains également avec fenêtre et douche.

Au NIVEAU INFÉRIEUR, nous trouvons une grande buanderie, un espace polyvalent pouvant être utilisé comme cave ou espace loisirs, et un couloir menant à l'accès direct au grand garage double de 35 m².
À l'extérieur, devant le garage, il est possible de garer une troisième voiture, offrant une commodité supplémentaire.

La maison est équipée d'un système de chauffage à pompe à chaleur avec chauffage au sol, qui garantit une chaleur uniforme, et de panneaux solaires pour une alimentation énergétique durable. Les fenêtres sont en aluminium avec double vitrage, complétées par des stores électriques, la climatisation et une porte blindée. Parmi les équipements supplémentaires, nous trouvons : la fibre optique, le système d'alarme, la vidéo-interphone et le jardin avec système d'irrigation.

Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un environnement élégant, moderne, hautement fonctionnel et exclusif. Cette villa représente une opportunité unique pour ceux qui veulent vivre dans une maison moderne, lumineuse et soigneusement conçue.

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ADT/17188