7.5 pièces Haus à Magliaso

Villa splendide avec piscine de 7,5 pièces, développée sur plus de 300 m² et construite en 2015 sur un terrain entièrement plat de 1 150 m², située dans une position merveilleuse entourée de verdure dans la commune de Magliaso. La propriété est à quelques minutes à pied du Golf Club, des écoles et de tous les principaux services, et est à seulement 15 minutes de Lugano et environ 10 minutes de la frontière italienne.

Cette villa se distingue par ses beaux espaces extérieurs, conçus pour offrir un maximum de confort et de vivabilité tout au long de l'année. Le jardin plat dispose d'une piscine chauffée raffinée et de grands espaces dédiés à la détente et à la convivialité, idéaux pour ceux qui veulent profiter pleinement des espaces extérieurs dans un environnement privé.

La propriété est en excellent état et est structurée principalement sur deux niveaux au-dessus du sol, plus un sous-sol.

Au REZ-DE-CHAUSSEE, nous trouvons un élégant entrée qui mène à la spacieuse et lumineuse zone de vie, composée d'un salon confortable avec espace TV amélioré par une cheminée de design moderne. La grande cuisine est moderne et parfaitement équipée, dispose d'une île centrale, d'une grande surface de travail, de double four, de double réfrigérateur et de cave à vin, et est directement connectée à la spacieuse salle à manger, idéale pour organiser des moments conviviaux en compagnie.

La zone de vie est également parfaitement connectée à la grande terrasse couverte, qui s'étend harmonieusement vers le jardin et est entièrement équipée d'un espace barbecue et de tous les confort nécessaires pour vivre les espaces extérieurs à fond, un véritable point fort de cette propriété.

Au rez-de-chaussée, nous trouvons également un grand local de buanderie, une chambre principale avec salle de bain en-suite élégante avec fenêtre et douche, une deuxième chambre actuellement utilisée comme bureau - idéale pour ceux qui travaillent de la maison - ainsi qu'une salle de bain pour les invités et l'accès direct au garage double.

Au PREMIER ETAGE, la spacieuse zone de nuit est développée, composée de trois chambres à coucher doubles, dont une avec salle de bain privée avec douche, une autre salle de bain fenêtrée avec baignoire, une chambre simple et un local de repassage qui peut également être utilisé comme dressing.

Dans le SOUS-SOL, nous trouvons également un grand local polyvalent qui peut être facilement adapté à différents besoins, tels que salle de sport, local de loisirs, atelier ou espace multifonctionnel.

La villa est chauffée par un système de pompe à chaleur moderne avec distribution de chaleur par des serpentin de sol, qui peuvent également être réglées pour la climatisation pendant les mois d'été, maintenir la température de la pièce toujours à des niveaux optimaux, fraîche en été et bien isolée et chaude en hiver.
Les fenêtres de haute qualité avec triple vitrage garantissent une excellente isolation thermique et acoustique et un niveau élevé de confort de vie.

La propriété dispose également d'une certification Minergie, qui garantit une haute efficacité énergétique, une valeur ajoutée importante et une optimisation des coûts de gestion, ainsi qu'un mode de vie sain et moderne.

À l'extérieur de la propriété, en plus du garage double, il y a trois places de parking extérieures supplémentaires disponibles.

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