5.5 pièces Haus à Manno

Die großzügige und prächtige 5.5-Zimmer-Villa verfügt über eine Bruttogeschoßfläche von ca. 360 m² (davon 280 m² Wohnfläche, zusätzlich zahlreiche Nebenräume), 2 Terrassen, Garten und Pool. Das Anwesen wurde 2006 auf einem ebenen Grundstück von über 700 m² errichtet, erstreckt sich über 3 Ebenen und bietet eine ruhige und panoramische Lage in der Gemeinde Manno, nur 10 Minuten von Lugano entfernt.

Der Zugang erfolgt über eine Außentreppe oder durch einen direkten Innenzugang, der mit der großen Garage verbunden ist. Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:

Der Wohnbereich umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit einem eleganten Kamin aus modernem Design, der den Raum von der Esszone trennt. Es folgt eine separate, voll ausgestattete Küche mit einer großen Arbeitsfläche, die auch als Frühstücksbar genutzt werden kann, sowie einem weiteren Esstisch. Der Raum ist sehr hell dank der Terrassentür mit direktem Zugang zur ersten überdachten Terrasse und dem Garten. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Gästebad und eine praktische Garderobe.

Eine moderne Glas-Treppe führt zum Schlafbereich, in dem sich 3 geräumige Doppelzimmer, 2 Badezimmer (eines mit Badewanne und eines mit großer Dusche), ein Waschraum und ein Vorzimmer mit Einbauschränken befinden. Letzteres wird von einem runden Oberlicht erhellt, das dem Raum natürliche Beleuchtung verleiht. Ein Zimmer bietet direkten Zugang zur zweiten Terrasse, von der aus man eine angenehme und entspannte Aussicht genießen kann.

Im Halbuntergeschoß, das über die Glas-Treppe zugänglich ist, befinden sich ein großer Raum, ein Badezimmer mit Whirlpool und der direkte Zugang zur Doppelgarage.

Im Außenbereich liegt ein gepflegter Garten von ca. 370 m² mit automatischer Bewässerungsanlage und Roboter-Rasenmäher. Darin ist ein moderner Pool aufgestellt, ideal für unbeschwerte Sommer Tage in absoluter Privatsphäre.

Die Fenster sind aus Aluminium mit Doppelverglasung, komplett mit Fliegengittern und automatischen Jalousien. Die Elektrik wird durch ein Photovoltaik-System mit Batterien unterstützt, während die Heizung durch eine geothermische Wärmepumpe mit Fußbodenheizung gewährleistet ist, was eine effiziente Energieversorgung und ein angenehmes Wohnklima bietet.

Das Anwesen liegt in einer gut erschlossenen Zone, in unmittelbarer Nähe zu Schulen und wichtigen Dienstleistungen, und nur 5 Minuten von der Autobahnausfahrt Lugano Nord entfernt.

Zusätzlich zur eigenen Garage bietet der Vorplatz Platz für bis zu 6 Fahrzeuge. Die Liegenschaft wird durch einen Keller abgerundet.

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DM/5400