5.5 pièces Haus à Manno

La vaste et superbe villa 5.5 pièces dispose d'une surface brute d'environ 360 m² (dont 280 m² d'espace habitable, en plus de nombreux locaux accessoires), 2 terrasses, un jardin et une piscine. La propriété a été construite en 2006 sur un terrain plat de plus de 700 m², s'étend sur 3 niveaux et offre une situation résidentielle et panoramique dans la commune de Manno, à seulement 10 minutes de Lugano.

L'accès se fait par un escalier extérieur ou par un accès direct intérieur relié au grand garage de propriétaire. Les espaces sont répartis comme suit:

Le séjour comprend un spacieux salon avec une cheminée élégante et moderne qui sépare la pièce de la zone de repas. Il est suivi d'une cuisine séparée, entièrement équipée, avec une grande surface de travail pratique qui peut également être utilisée comme bar pour les petits déjeuners, ainsi qu'une table à manger supplémentaire. La pièce est particulièrement lumineuse grâce à la porte-fenêtre avec accès direct à la première terrasse couverte et au jardin. Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bains pour les invités et une garde-robe pratique.

Un escalier en verre moderne mène à la zone de nuit, où se trouvent 3 chambres à coucher spacieuses, 2 salles de bains (dont une avec baignoire et une avec grande douche à l'italienne), une buanderie et un vestibule avec armoires encastrées, agrémenté d'un lucarnaire rond spectaculaire qui apporte de la lumière naturelle à l'environnement. L'une des chambres dispose également d'un accès direct à la deuxième terrasse, d'où l'on peut profiter d'une vue agréable et décontractante.

Le demi-sous-sol, également accessible par l'escalier en verre, abrite un grand local disponible, une salle de bains avec baignoire à jets et l'accès direct au garage double.

À l'extérieur, un jardin soigné d'environ 370 m² avec système d'irrigation automatique et tondeuse à gazon robotisée s'étend, dans lequel a été installé un système de piscine moderne hors sol, idéal pour profiter pleinement des journées d'été en totale intimité.

Les fenêtres sont en aluminium avec double vitrage, complètes avec moustiquaires et stores automatiques. Le système électrique est soutenu par un système photovoltaïque avec batteries, tandis que le chauffage est garanti par une pompe à chaleur géothermique avec chauffage au sol, assurant une alimentation énergétique efficace et un confort de vie.

La propriété est située dans une zone bien desservie, à proximité immédiate des écoles et des principaux services, et à seulement 5 minutes en voiture de la sortie d'autoroute de Lugano Nord.

En plus du garage de propriétaire, la cour peut accueillir jusqu'à 6 véhicules. La propriété est complétée par un sous-sol.

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DM/5400