4.5 pièces Haus à Manno

Komfortable und geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung, ca. 120 m², vollständig unabhängig mit eigenem Garten, in privilegierter Lage und mit Panoramablick in der Grünen Gemeinde Manno (niedriger Steuermultiplikator von 65%) nur 10 Minuten von der Stadt Lugano und fünf Minuten von allen wichtigsten Dienstleistungen und wenige Schritte von der Haltestelle des Postbusses.

Dieses Objekt ist in einem sonnigen und exklusiven Wohnkontext mit nur drei Wohneinheiten eingebettet, die 1993 erbaut und bis heute in tadellosem Zustand und immer gepflegt wurden. Es bietet absolute Privatsphäre, da es vollständig unabhängig ist und über einen eigenen Garten verfügt, und besteht aus einem Eingang mit Vorzimmer, in dem sich das erste Badezimmer mit Dusche befindet. Wenn man weitergeht, gelangt man in die geräumige Wohnzone mit offener Küche, Kamin, großem Raum für die TV-Ecke, die durch einen schönen funktionierenden Kamin bereichert wird, und Zugang zum Außenbereich der Terrassen, der sehr gut mit dem privaten Garten von über 200 m² verbunden ist. Der Schlafbereich dieser Einheit besteht aus drei schönen Schlafzimmern, von denen zwei Doppelzimmer und eines Einzelzimmer sind, die von einem geräumigen Badezimmer mit Badewanne bedient werden, in dem sich auch die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner befinden.

Die Einheit verfügt außerdem über Klimaanlage und einen Bereich für die Sauna im Obergeschoss, der im Dachboden eingerichtet ist, und in diesem Bereich haben wir auch einen sehr großen Abstellraum, ideal für diejenigen, die zusätzlichen Stauraum benötigen.

Das Gebäude befindet sich in sehr gutem Zustand, die Heizanlage wurde 2022 erneuert, die Fenster sind aus Doppelglas-Aluminium-Holz und in all den Jahren wurde regelmäßig gewartet.

Zur Eigentum gehören auch zwei Parkplätze in der Garage im Wert von 40.000 CHF pro Stück, die nicht im Preis enthalten sind, und ein schöner, geräumiger Keller.

Für diejenigen, die dies wünschen, kann auch ein vollständig renoviertes Rustico in unmittelbarer Nähe der Wohnung erworben werden, das auf zwei Ebenen über insgesamt ca. 50 m² verfügt, mit Klimaanlage, Kamin und wirklich sehr hübsch und ideal auch zur Vermietung und mit einem praktischen, überdachten Außenparkplatz und zwei weiteren Außenparkplätzen ausgestattet ist. (Preis des Rusticos + Parkplätze 345.000 CHF)

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