CHF1'190'000
Sandgruebstrasse 5, 9437 Marbach·il y a 4 j
État au 06 oct. 2026
Le prix demandé est proche de la médiane des .
Cette annonce1'190'000 CHF
1'190'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 27 jours. 3,1% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 3,7% plus bas qu'il y a un mois.
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
47% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des couples · environ 38 personnes dans le voisinage.
107 %
Inférieur à celui de 68 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Endroit calme
Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.
Nuit
33 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 84% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Valeurs typiques pour cette région.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Presque tous les bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Pascal Kuster
Cette maison unifamiliale presque neuve à Marbach impressionne par son architecture moderne, sa construction de haute qualité et sa belle vue sur le paysage montagneux environnant. La maison, construite en 2021, est en excellent état et offre un espace de vie spacieux et moderne pour les couples ou les familles sur environ 160 m².
La propriété comprend 495 m² et offre beaucoup d'espace pour vivre de manière individuelle avec 5,5 pièces. Le plan d'étage bien pensé offre des pièces lumineuses et spacieuses et peut être utilisé de diverses manières. Une salle de bain moderne complète l'offre de pièces et offre un confort pratique au quotidien.
Un point fort particulier est la zone extérieure attractive avec une terrasse et un jardin adjacent. La terrasse offre beaucoup d'espace pour s'asseoir et rester, tandis que le jardin crée un espace libre supplémentaire pour la détente, le jeu ou les heures sociales à l'extérieur. En même temps, elle offre une belle vue sur le paysage montagneux environnant.
La maison unifamiliale est disponible sur arrangement et offre une excellente occasion pour tous ceux qui recherchent un domicile moderne et bien entretenu avec beaucoup d'espace, un jardin et une belle vue à Marbach.
Marbach lui-même est connu pour son emplacement idyllique, qui offre un mélange parfait de calme rural et d'infrastructure moderne. Entouré d'un paysage pittoresque avec des collines douces et des prairies étendues, les environs invitent à de longues promenades, à des activités sportives et à des heures détendues dans la nature. En même temps, Marbach dispose d'une infrastructure excellente avec des écoles, des installations commerciales et des restaurants qui rendent la vie quotidienne agréable.
La propriété est située dans un environnement calme, mais central, qui permet à la fois la détente et la connexion optimale. Les installations commerciales, les transports publics et les nombreuses activités de loisirs et de sport sont à quelques minutes, garantissant une haute qualité de vie. Les familles profitent également de la proximité des écoles et des jardins d'enfants, tandis que les navetteurs apprécient les connexions rapides aux villes environnantes.
Disposition des pièces :
Sous-sol :
-Pièce technique
-Pièce de stockage
-Cave
-Disponible
Rez-de-chaussée :
-Cuisine
-Salle à manger et salon
-Toilettes pour les invités
-Espace de séjour
-Garage double
Étage supérieur :
-Chambre 1
-Chambre 2
-Chambre 3
-Salle de bain
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