CHF3'200'000
1261 Le Vaud
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
57% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Surtout des familles monoparentales · environ 12 personnes dans le voisinage.
69 %
Inférieur à celui de 60 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Endroit calme
Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.
Nuit
26 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 92% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Presque tous les bâtiments
Disponible auprès de 2 opérateurs.

Il existe des propriétés qui répondent à des critères. Et il en existe d’autres qui suscitent une émotion dès les premiers instants.
Au cœur de Le Vaud, dans un environnement d’une rare tranquillité, cette propriété contemporaine offre une expérience de vie où l’architecture, la nature et les panoramas se rencontrent avec élégance.
Développée sur près de 330 m² habitables et implantée sur une parcelle de plus de 4’000 m², cette villa bénéficie d’un cadre exceptionnel avec une vue spectaculaire sur le lac Léman et les Alpes, offrant un décor qui évolue au fil des saisons.
Les volumes généreux, baignés de lumière naturelle grâce aux larges baies vitrées, créent une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort, convivialité et intimité, tandis que les terrasses, la piscine et les jardins invitent à profiter pleinement de chaque instant.
Au-delà de ses prestations haut de gamme, cette propriété offre un privilège devenu rare : l’espace. Un vaste terrain agricole complète le domaine et renforce cette sensation unique de liberté, tout en restant à quelques minutes seulement de Nyon, des écoles internationales et de Genève.
Plus qu’une résidence, cette villa est une invitation à ralentir, à recevoir, à partager et à vivre dans un environnement où chaque lever et coucher de soleil rappelle la beauté incomparable de la région lémanique.
Parce que certaines adresses ne se décrivent pas… elles se découvrent, n'hésitez pas à nous contacter pour une visite !