5.5 pièces Maison à Melano

Maison jumelée de 5.5 pièces, d'environ 219 m² de surface habitable, 3 grandes terrasses et 2 jardins, construite en 1990 sur un terrain de 358 m² et répartie sur 3 niveaux, située dans un quartier ensoleillé, accessible par une rue privée en impasse dans la commune de Melano, à 15 minutes de Lugano et à 10 minutes de Mendrisio, et à quelques minutes à pied de tous les services.

La propriété a une exposition sud et est disposée comme suit :
L'accès à la maison est possible à la fois depuis le garage au rez-de-chaussée et via un petit escalier menant au premier étage et au hall d'entrée avec un placard à quatre portes.

Au rez-de-chaussée, il y a 2 grandes chambres simples avec accès au premier jardin, une salle de bain avec douche et toilettes, un hall d'entrée, une buanderie/séchoir avec sortie sur le côté du jardin où se trouve la salle technique, et un refuge actuellement utilisé comme cave, ainsi qu'un accès direct au grand garage d'environ 33 m².

Au premier étage, il y a une cuisine séparée et habitable avec four, réfrigérateur avec congélateur, plaque de cuisson en verre céramique, salle à manger avec accès à une autre grande terrasse avec un deuxième jardin, un hall d'entrée et un grand salon avec cheminée et sortie sur un autre balcon.

Au deuxième étage, se trouve la zone nuit, avec une petite pièce, une chambre simple, une chambre double desservie par une salle de bain fenêtrée avec baignoire, douche, double lavabo, toilettes, bidet et une autre grande terrasse de 26 m².

En 2015, la pompe à chaleur air-eau a été remplacée et la terrasse et les boîtes à fleurs ont été isolées, mais la propriété nécessite quelques travaux d'amélioration et de personnalisation.
Actuellement, elle dispose de fenêtres en bois avec double vitrage, de volets électriques dans le salon et de volets manuels dans le reste de la maison, de sols en biscuit toscan Brunelleschi dans la zone jour, de parquet en bois massif dans la zone nuit et de moquette dans les deux chambres au rez-de-chaussée.
Les terrasses disposent également de stores de protection solaire manuels et le chauffage est assuré par des serpentins de chauffage au sol, avec des coûts de fonctionnement de seulement 170 CHF par mois.

La propriété est située à quelques pas de tous les services nécessaires tels que les jardins d'enfants, les écoles primaires (écoles secondaires à Riva S. Vitale), la poste, la pharmacie, les supermarchés et les arrêts de transport en commun. L'école secondaire est desservie par un service de transport scolaire, tandis que l'accès à l'autoroute à Mendrisio se trouve à environ 10 minutes.

La propriété est complétée par un grand garage double avec porte basculante automatique et deux places de parking extérieures devant celui-ci pour 80 000 CHF au total, qui ne sont pas inclus dans le prix de vente.

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