Haus à Mendrisio

Interessante stabile plurifamiliare con vista panoramica. In posizione residenziale elevata e tranquilla, su una strada a basso traffico, questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità di investimento nel Mendrisiotto. La splendida vista aperta e la suddivisione in più unità indipendenti rendono l'immobile particolarmente attrattivo sia per la locazione sia per una gestione mista abitazione-reddito.

HIGHLIGHTS
-Posizione panoramica, soleggiata e molto tranquilla
-3 appartamenti indipendenti
-Terreno terrazzato di ca. 591 m2
-Superficie abitabile ca. 307 m2 e ca. 38 m2 di terrazze
-Garage doppio e posteggi esterni

CASA
La proprietà è composta da tre unità abitative ben distinte:
-Duplex di 6 locali con grande terrazza e accesso al giardino
-Appartamento di 2 locali con portico e accesso al giardino
-Monolocale indipendente di ca. 40 m2
Questa configurazione consente una gestione flessibile dello stabile, sia come puro immobile a reddito, sia come combinazione di abitazione principale e unità locative.

ESTERNI
Il terreno terrazzato di ca. 591 m2 offre diverse aree verdi, una piccola piscina e una buona privacy. Garage per 2 auto e posteggi esterni.

Interessantes Mehrfamilienhaus mit Panoramaaussicht. In erhöhter, ruhiger Wohnlage an einer wenig befahrenen Strasse gelegen, stellt diese Liegenschaft eine attraktive Investitionsmöglichkeit im Mendrisiotto dar. Die schöne, offene Aussicht sowie die Aufteilung in mehrere unabhängige Wohneinheiten machen die Immobilie sowohl für die Vermietung als auch für eine gemischte Nutzung (Eigennutzung und Rendite) besonders interessant.

HIGHLIGHTS
-Sonnige, panoramische und sehr ruhige Lage
-3 unabhängige Wohneinheiten
-Terrassiertes Grundstück von ca. 591 m2
-Wohnfläche ca. 307 m2 und ca. 38 m2 Terrassen
-Doppelgarage und Aussenparkplätze

HAUS
Die Liegenschaft besteht aus drei klar getrennten Wohneinheiten:
-6-Zimmer-Duplex mit grosser Terrasse und Gartenzugang
-2-Zimmer-Wohnung mit Veranda und Gartenzugang
-Separates Studio von ca. 40 m2
Diese Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung - sowohl als reines Renditeobjekt als auch als Kombination aus Eigenwohnen und Vermietung.

AUSSENBEREICH
Das terrassierte Grundstück von ca. 591 m2 bietet mehrere Grünflächen, einen kleinen Pool und angenehme Privatsphäre. Garage für 2 Autos sowie Aussenparkplätze.

Attractive multi-family property with panoramic views. Set in an elevated and very quiet residential area on a lightly trafficked street, this property represents an appealing investment opportunity in the Mendrisiotto. The beautiful open views and the layout with several independent residential units make it particularly suitable both for rental purposes and for a mixed use combining owner-occupation and income.

HIGHLIGHTS
-Sunny, panoramic and very quiet location
-3 independent residential units
-Terraced plot of approx. 591 m2
-Living area approx. 307 m2 and approx. 38 m2 of terraces
-Double garage and outdoor parking spaces

HOUSE
The property consists of three clearly separated units:
-6-room duplex with large terrace and direct access to the garden
-2-room apartment with veranda and garden access
-Separate studio of approx. 40 m2
This configuration allows for flexible use, either as a pure investment property or as a combination of private residence and rental units.

OUTDOORS
The terraced plot of approx. 591 m2 offers several green areas, a small pool and a good level of privacy. Garage for two cars and additional outdoor parking spaces.