Détails

Type d'objetHaus

Surface habitable245 m²

Pièces7

Année de construction1970

Publié le26 mars 2026

Détails d'achat

Prix d'achatCHF 3'800'000

Prix au m²CHF 15'510

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Contexte du marché

État au 23 août 2026

Le prix demandé est supérieur de 94,9% à la médiane des .

Cette annonce3'800'000 CHF

1'270'000 CHF

1'950'000 CHF

Médiane

2'440'000 CHF

90% demandent moins9% demandent plus

Y a-t-il une marge de négociation?

Une annonce typique reste sur le marché environ 52 jours. 2,5% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 6,2% plus bas qu'il y a un mois.

Description

Elegante Villa mit Garten in exklusiver Lage direkt an der Seepromenade am Lago Maggiore zu verkaufen

Diese exklusive Villa steht in einer privilegierten Lage direkt am See in Minusio zum Verkauf und von einem bezaubernden Garten umrahmt. Die Villa bietet gute Privacy und einen herrlichen Blick auf den See. Sie erstreckt sich über drei Etagen mit einem grosszügigen Layout. Im unteren Stockwerk befindet sich ein Bereich, der derzeit als Fitness/Schwimmbad genutzt wird. Die Immobilie benötigt eine Modernisierung, wodurch sie ideal für die Realisierung der eigenen Traumvilla geeignet ist.

HIGHLIGHTS

Privilegierte Lage direkt an der Seepromenade
Herrlicher, freier Blick auf den See
Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuss erreichbar
Seltene Gelegenheit mit Zweitwohnsitz

Vidéo

player.vimeo.com

Équipements

Balcon

Place de parc

Belle vue

Emplacement

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Majoritairement bâti

85% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des personnes seules et des couples · environ 46 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

82 %

Inférieur à celui de 59 % des communes du canton

AFC · 2026

Destinations importantes

6648 Minusio

À proximité

Les temps correspondent au trajet à pied.

TP

Supermarché

École et garderie

Gastronomie

Fitness

Aire de jeux

7 pièces Haus à Minusio

En un coup d'œil

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Contexte du marché

Description

Elegante Villa mit Garten in exklusiver Lage direkt an der Seepromenade am Lago Maggiore zu verkaufen

Vidéo

Équipements

Emplacement

Desserte TP moyenne

Majoritairement bâti

Quartier animé

Coefficient fiscal communal

Destinations importantes

À proximité

Bruit & tranquillité

Environnement

Air pur

Faible risque de radon

Connectivité

Fibre disponible

Couverture 5G

Visite

Informations sur l'annonce

WETAG | Luxury Real Estate

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7 pièces Haus à Minusio

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Elegante Villa mit Garten in exklusiver Lage direkt an der Seepromenade am Lago Maggiore zu verkaufen

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Équipements

Emplacement

Desserte TP moyenne

Majoritairement bâti

Quartier animé

Coefficient fiscal communal

Destinations importantes

À proximité

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Environnement

Air pur

Faible risque de radon

Connectivité

Fibre disponible

Couverture 5G

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