Détails

Type d'objetHaus

Surface habitable149 m²

Pièces4.5

Année de construction1970

Publié le26 mars 2026

Détails d'achat

Prix d'achatCHF 1'525'000

Prix au m²CHF 10'235

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Contexte du marché

État au 23 août 2026

Le prix demandé est inférieur de 7,6% à la médiane des .

Cette annonce1'525'000 CHF

1'412'500 CHF

1'650'000 CHF

Médiane

1'960'000 CHF

25% demandent moins75% demandent plus

Y a-t-il une marge de négociation?

Une annonce typique reste sur le marché environ 20 jours. 0,7% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 2,8% plus élevés qu'il y a un mois.

Description

Charmante Kleinvilla mit Aussenpool, Seeblick in Montagnola zu verkaufen

Herzlich willkommen in der Ruhe dieser zum Verkauf stehende Villa in Montagnola, eingebettet in die Natur. Die Liegenschaft ist von einem schönen Garten mit beheizbarem Pool und einem Wald umgeben. Die Innenräume sind hell, einladend und vermitteln eine ruhige Atmosphäre. Von der grosszügigen Terrasse aus bietet sich eine atemberaubende Aussicht auf den See. Die Immobilie verfügt über eine separate komfortable Dependance, ideal als Büro, Hobbyraum oder Gästeunterkunft nutzbar.

HIGHLIGHTS

Mögliche Nutzung als Zweitwohnsitz
Nur 5 km vom Zentrum von Lugano entfernt
Steuergünstige Gemeinde
In der Nähe von Tasis - The American School in Switzerland

Vidéo

player.vimeo.com

Équipements

Piscine

Cheminée

Place de parc

Belle vue

Emplacement

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Majoritairement bâti

72% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des personnes seules et des couples · environ 46 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

60 %

Inférieur à celui de 98 % des communes du canton

AFC · 2026

Destinations importantes

6926 Montagnola

À proximité

Les temps correspondent au trajet à pied.

TP

École et garderie

Gastronomie

Fitness

Aire de jeux

Borne de recharge

4.5 pièces Haus à Montagnola

En un coup d'œil

Détails

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Contexte du marché

Description

Charmante Kleinvilla mit Aussenpool, Seeblick in Montagnola zu verkaufen

Vidéo

Équipements

Emplacement

Desserte TP limitée

Majoritairement bâti

Quartier animé

Coefficient fiscal communal

Destinations importantes

À proximité

Bruit & tranquillité

Environnement

Air pur

Faible risque de radon

Connectivité

Fibre disponible

Couverture 5G

Visite

Informations sur l'annonce

WETAG | Luxury Real Estate

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Charmante Kleinvilla mit Aussenpool, Seeblick in Montagnola zu verkaufen

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Équipements

Emplacement

Desserte TP limitée

Majoritairement bâti

Quartier animé

Coefficient fiscal communal

Destinations importantes

À proximité

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Environnement

Air pur

Faible risque de radon

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Fibre disponible

Couverture 5G

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