3 Maisons à acheter à Montherod

Montherod est une ancienne commune et localité suisse du canton de Vaud, située sur le territoire de la commune d'Aubonne.

Canton: Vaud
Superficie: 14.3 km²

Habitants

3'856hab.

Revenu médian imposable

CHF 74'336

Vacance

1.53%

Résidents étrangers

31.5%

Logements

1'895

Emplois (EPT)

3'671

Coefficient d'impôt

68%

Utilisation du sol dans la commune

Chaque hectare (100 × 100 m) de Montherod, coloré selon son usage. Issu de la statistique de la superficie OFS 2025 — la dernière édition nationale.

Source BFS Arealstatistik

Chargement des statistiques …

Emploi & économie

3'671 équivalents plein temps répartis sur 424 entreprises — les services représentent 71% de l'emploi, l'industrie 26% (2018).

Source BFS STATENT

3'671EPT total

Primaire3.6%

Secondaire25.6%

Tertiaire70.8%

Utilisation du sol

16% bâti, 57% agricole, 26% forêt. Mesuré sur 1'436 hectares (2025).

Source BFS Arealstatistik

Habitat15.6%

Agriculture57.8%

Forêt26.5%

Eau0.0%

Résultats électoraux

FDP a remporté l'élection au Conseil national de 2023 avec 25.2%, devant SP à 22.0%.

Source BFS

FDP

25.2%−2.8 pp

SP

22.0%+4.7 pp

SVP

19.2%+3.5 pp

Grüne

12.8%−6.0 pp

GLP

9.3%−0.6 pp

Mitte

5.1%

EVP

1.5%−0.4 pp

Autres

3.1%

2023 vs 2019

Résidences principales / secondaires

85.4% des logements sont des résidences principales ; 14.6% sont des résidences secondaires (2026).

Source BFS

Résidences principales85.4%

Résidences secondaires14.6%

Données climatiques

Moyenne annuelle 10.7°C avec 994 mm de précipitations. Plus chaud en Juillet (20.1°C), plus froid en Janvier (1.9°C). Station : Nyon / Changins, 458 m.

Source MeteoSchweiz

10.7°C

Moyenne annuelle

Moyenne 10.7°C

Pluie 994 mm

Soleil ≈163 jours

Nyon / Changins · 458 m d'altitude · normes 1991–2020

Tendance au réchauffement

La température moyenne annuelle à Genève / Cointrin a augmenté de +2.1°C entre les 30 premières années observées (1753–1782) et les plus récentes (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+2.1°C

moyenne 1996–2025 vs. 1753–1782

Genève / Cointrin · 411 m d'altitude · 1753–2025

3 biens immobiliers in Montherod

Maison villageoise de caractère à rénover

il y a 2 j

1 / 13

CHF581'000.–

4.5 pièces113 m²

4.5 piècesCHF581'000.–113 m²

Rue de Venengy 1, 1174 Montherod

"Maison villageoise de caractère à rénover"

EN EXCLUSIVITÉ, découvrez cette maison mitoyenne qui offre de nombreuses possibilité d'aménagement.Charmante maison villageoise de 4.5 pièces à rénover, idéalement située au coeur du village de Montherod, entre Morges et Nyon.Cette propriété offre un beau potentiel de transformation pour les amateurs de rénovation et d'authenticité. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement calme et convivial, tout en restant proche des commodités et des axes principaux.La maison se compose de 4.5 pièces avec des espaces lumineux et une configuration permettant de nombreux aménagements selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour privative, d'une place de parc ainsi que d'un espace supplémentaire offrant diverses possibilités d'utilisation.Son atout supplémentaire : vue dégagée sur les environs, apportant charme et sérénité au quotidien.Une opportunité rare pour créer un lieu de vie à votre image dans un village recherché de la Côte vaudoise.Un bien rare alliant espace, confort et emplacement privilégié.LES ATOUTS EN UN COUP D'OEIL- Villa mitoyenne lumineuse- Grande cour- Terrasse- Vue dégagée- Proche des commodités mais sans les nuisances sonoresSITUATIONIdéalement située, la maison bénéficie d'un accès rapide aux axes routiers et se trouve à proximité des commerces, des transports et des écoles, facilitant ainsi le quotidien.- Aubonne - 5 minutes- Nyon - 5 minutes- Morges - 15 minutes - Lausanne - 25 minutes- Aéroport de Genève - 30 minutes LA MAISON De construction traditionnelle, elle possède le charme et la chaleur des maisons vaudoises d'époque. Une rénovation est nécessaire et vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement.Composée sur 3 niveaux, elle totalise 130.5 m2 habitables. La maison se compose comme suit : REZ :- Cuisine - Grand salon lumineux - SDBÉTAGE 1 :- 2 chambres ÉTAGE 2 :- Combles aménageablesEXTÉRIEURS- Atelier - Places de parc- CaveCOMMODITÉS - Arrêt de bus - 1 minute - Écoles primaires et secondaires - 7 minutes - Restaurant - 3 minutes LES PLUS - Grande maison sur 3 niveaux- Environnement calme- Atelier- Cave - Terrasse- Proximité des commoditésVous êtes déjà propriétaire et souhaitez coordonner l'achat de cette maison avec la vente de votre domicile actuel ?N'hésitez pas à nous demander une estimation offerte. Nous vous rencontrons volontiers pour vous orienter dans les bonnes démarches.Plus de photos sur notre site : www.synergimmo.ch

A 3 min d'AUBONNE - Maison individuelle sur plan à Vendre!

1 / 11

CHF1'740'000.–

4.5 pièces168 m²

4.5 piècesCHF1'740'000.–168 m²

La Vignettaz 20, 1174 Montherod

"A 3 min d'AUBONNE - Maison individuelle sur plan à Vendre!"

Villa LOT B (Aubonne-Seite) Moderne Einfamilienhäuser mit ca. 206 m² in Montherod in einer ländlichen Umgebung, eigenes Grundstück, Schwimmbad möglich Im Herzen der Waadtländer Landschaft, in Montherod, einem friedlichen Dorf der Gemeinde Aubonne, bietet dieses Projekt wunderschöne, völlig unabhängige Einfamilienhäuser ohne gemeinsame Wand, die Intimität, großzügige Räume und natürliche Lichtverhältnisse bieten. Jedes Wohnhaus verfügt über einen privaten Garten, Süd- und Westterrassen und eine ruhige Umgebung, ideal für Familien oder jeden, der Raum und Ruhe sucht, ohne weit von den Annehmlichkeiten entfernt zu sein. Es handelt sich nicht um eine PPE: jedes Grundstück ist im Vollbesitz. Nur der Zugangsweg ist gemeinsam. Die Architektur ist contemporary, schlicht und qualitativ, mit leistungsstarken technischen Ausstattungen und einer hervorragenden Energieeffizienz. Technische Merkmale: Wärmepumpe Bodenheizung mit niedriger Temperatur Photovoltaikpanele Dreifachverglasung PVC / Alu Elektrische Rollläden Vorbereitung für Elektrotankstellen Rohbau im Untergeschoss (nur Estrich) Schwimmbad möglich (ca. 3,5 x 6 m) Verteilung: Untergeschoss & Waschküche Wärmepumpe Vorinstallation für Dusche (Zuleitungen/Abflüsse) Erdgeschoss Konfiguration nach Wahl für die Schlafzimmer: 3 Schlafzimmer (~20 m²) oder 4 Schlafzimmer (~15 m²) Erdgeschoss 84,90 m² Obergeschoss 82,60 m² Untergeschoss ohne Technikraum 38,50 m² Schwimmbad 3,5 m x 6 m Eingang mit Garderobe: Offene, ausgestattete Küche mit Vorratsraum Helles Wohnzimmer mit großen Schiebetüren Gästetoilette Süd- und Westterrasse Externer, privater Weinkeller Autoabstellplatz / Parkplätze Obergeschoss / Dachboden Elternschlafzimmer mit Bad Zweites Bad Motorisierte Dachfenster Zugang zum Dachboden Budgets: Küche: CHF 36'000 inkl. MwSt. Parkett: CHF 120 / m² Sanitär: CHF 15'000 inkl. MwSt. Elektrik: CHF 30'000 inkl. MwSt. Diese Beträge ermöglichen qualitativ hochwertige Ausführungen ohne obligatorische Zusatzkosten. Wir freuen uns darauf, Sie nach Vereinbarung zu empfangen, um Ihnen dieses großartige Projekt vorzustellen!

1 / 11

CHF1'790'000.–

5.5 pièces160 m²

5.5 piècesCHF1'790'000.–160 m²

La Vignettaz 20, 1174 Montherod

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Villa LOT A (Dorfseite) Moderne Einfamilienhäuser mit ca. 206 m² in Montherod in einer ländlichen Umgebung, eigenes Grundstück, Pool möglich Im Herzen der Waadtländer Landschaft, in Montherod, einem friedlichen Dorf der Gemeinde Aubonne, bietet dieses Projekt wunderschöne völlig unabhängige Einfamilienhäuser ohne gemeinsame Wand, die Intimität, großzügige Räume und natürliches Licht bieten. Jedes Wohnhaus verfügt über einen privaten Garten, Süd- und Westterrassen und eine ruhige Umgebung, ideal für Familien oder alle, die nach Raum und Ruhe suchen, ohne weit von den Annehmlichkeiten entfernt zu sein. Es handelt sich nicht um eine PPE: jedes Grundstück ist im Vollbesitz. Nur der Zugangsweg ist gemeinsam. Die Architektur ist modern, schlicht und qualitativ, mit leistungsstarken technischen Ausstattungen und einer excellenten Energieeffizienz. Technische Merkmale: Wärmepumpe Bodenheizung mit niedriger Temperatur Photovoltaikpanele Dreifachverglasung PVC / Alu Elektrische Rolladen Vorbereitung für Elektrotankstellen Rohbau im Untergeschoss (nur Estrich) Schwimmbad möglich (ca. 3,5 x 6 m) Verteilung: Untergeschoss & Waschküche Wärmepumpe Vorinstallation für Dusche (Zuleitungen/Abflüsse) Erdgeschoss Konfiguration nach Wahl für die Schlafzimmer: 3 Schlafzimmer (~20 m²) oder 4 Schlafzimmer (~15 m²) Erdgeschoss 84,90m2 Obergeschoss 82,60m2 Untergeschoss ohne Technikraum 38,50 m2 Schwimmbad 3,5m x 6m Eingang mit Garderobe: Offene Küche mit Ausstattung Helles Wohnzimmer mit großen Schiebetüren Gästetoilette Südterrasse + Westterrasse Externer privater Weinkeller Autoabstellplatz / Parkplätze Obergeschoss / Dachboden Elternschlafzimmer mit Bad Zweites Bad Motorisierte Dachfenster Zugang zum Dachboden Budgets: Küche: CHF 36'000 inkl. MwSt. Parkett: CHF 120 / m² Sanitär: CHF 15'000 inkl. MwSt. Elektrik: CHF 30'000 inkl. MwSt. Diese Beträge ermöglichen qualitativ hochwertige Ausführungen ohne obligatorische Zusatzkosten. Wir empfangen Sie mit großem Vergnügen nach Vereinbarung, um Ihnen dieses wunderschöne Projekt vorzustellen!

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Questions fréquentes

Combien de maisons sont disponibles à acheter Montherod ?

3 maisons sont actuellement proposés à acheter Montherod sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve Montherod ?

Montherod se situe dans le canton de Vaud.

Combien d'habitants compte Montherod ?

Montherod compte environ 3 856 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à Montherod ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à Montherod est de 68% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

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Montherod compte environ 3 856 habitants.

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