Haus à Morcote

Overview

Das Objekt befindet sich direkt am malerischen Uferpromenade von Morcote, einem der bezauberndsten Dörfer im Tessin, und bietet eine prächtige, historische Palazzina, die kürzlich sorgfältig renoviert wurde, zum Verkauf.

In einzigartiger Lage und mit authentischem Charakter wurde dieses patrizische Gebäude mit großer Aufmerksamkeit für Details wieder zum Leben erweckt, wobei die Eleganz der Tradition bewahrt wurde.

Alles ist umgeben von atemberaubenden Blicken auf den See und dem einzigartigen Ambiente des historischen Zentrums, das von kleinen Boutiquen, traditionellen Restaurants und historischen Ecken geprägt ist.

Das Anwesen erstreckt sich über mehrere Ebenen und beherbergt mehrere Einheiten, zwei vollständig möblierte Wohnungen und einen Gewerberaum.

Erdgeschoss – Gewerberaum von 18,50 m²

Ein Lokal mit Vitrine und direktem Blick auf die Uferpromenade, ideal als Boutique, Atelier oder kleines Büro. Die Lage direkt am See gewährleistet Sichtbarkeit und Fußgängerverkehr.

Das Lokal verfügt über ein eigenes Badezimmer.

Erster Stock – Wohnung von ca. 45 m²

Ein gemütliches Zuhause mit hellen Räumen und feinem Parkett im Fischgrätmuster. Das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche und großen Fenstern bietet eine bezaubernde Seeblick, der auch das schöne Schlafzimmer schmückt. Neben der Küche finden ein modernes Badezimmer und ein praktischer, privater Wäserraum mit Waschmaschine und Trockner Platz.

Zweiter und dritter Stock – Duplex von ca. 94 m²

Eine Wohnung von großer Anziehungskraft, die sich zu einer hellEN Wohnzone mit Marmorkamin, Esszimmer und moderner, sehr gut ausgestatteter Küche öffnet. Im oberen Stockwerk befinden sich , die von einem raffinierten Salon eingeleitet werden, der perfekt als Entspannungsbereich oder Studienzimmer geeignet ist. Zwei elegante Badezimmer und ein kleiner Dachboden bereichern den Raum zusätzlich.

Aktuell vermietet.

Möglichkeit, Parkplätze in der kommunalen Tiefgarage zu mieten, die sich nur wenige Meter von der Immobilie entfernt befindet.

Ein einzigartiges Angebot

Diese patrizische Palazzina stellt ein seltenes Immobilienjuwel dar: perfekt als exklusives Zuhause, als multigenerationaler Lösung oder als Investition, die Wohn- und Gewerberäume in einer der bezauberndsten und gefragtesten Orte des Tessins verbindet.