5.5 pièces Haus à Muzzano

Nous proposons une magnifique villa de 5.5 pièces avec une surface d'environ 325 m² et des terrasses d'une superficie totale de 110 m², construite dans les années 60 et rénovée au fil du temps. Elle est située sur un terrain de 711 m² dans une position exclusive et unique dans la commune de Muzzano, à la frontière avec Breganzona, offrant une vue imprenable sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes, à seulement 10 minutes de Lugano et de tous les principaux services.

La propriété jouit d'une intimité et d'une tranquillité maximales, idéale pour ceux qui cherchent un oasis de paix. La propriété peut être utilisée à la fois comme résidence principale et secondaire.
La villa s'étend sur trois niveaux, reliés par un ascenseur interne pratique.

Au niveau de l'entrée, situé au troisième étage, on accède directement à la grande et lumineuse zone de vie, enrichie de grandes fenêtres panoramiques et d'une porte-fenêtre avec accès à une terrasse d'environ 40 m², d'où l'on peut profiter d'une vue charmante sur le lac de Lugano. La cuisine séparée et entièrement équipée dispose également d'un accès direct à la terrasse. Le niveau est complété par une salle de bain pour les invités.

Au deuxième étage, se trouve la zone de nuit, composée de deux chambres spacieuses, toutes deux avec une salle de bain en-suite fenêtrée avec douche et accès direct à une terrasse d'environ 26 m². À ce même niveau, se trouve également une splendide suite parentale avec un dressing et une grande salle de bain avec double lavabo, baignoire à jets et douche, avec accès à la même terrasse panoramique.

Au niveau du sol, se trouve un généreux espace de loisirs d'environ 84 m², une cave à vin et une salle de bain supplémentaire avec douche. De ce niveau, on peut accéder directement au jardin et au portique, où se trouve une splendide piscine à débordement de 49 m², parfaite pour la détente et la convivialité.

Le système de chauffage est alimenté par du mazout, avec distribution par le plancher, garantissant un confort thermique optimal dans toutes les pièces. Les fenêtres sont en aluminium avec double vitrage, offrant une excellente isolation thermique et acoustique.

La villa dispose de finitions élégantes et offre tout le confort : un grand cheminée dans la zone de vie, la climatisation, la fibre optique, la porte blindée, les stores électriques et l'ascenseur interne dessert confortablement les trois niveaux.

Idéal pour ceux qui veulent vivre dans un contexte exclusif, entouré d'intimité, sans renoncer à la proximité des principaux services et du charme du lac de Lugano. Une propriété rare, parfaite à la fois comme résidence principale et comme demeure de prestige pour les moments de vacances. Ne laissez pas échapper cette opportunité unique.

À l'extérieur de la propriété, se trouve un grand parking avec espace pour huit voitures, dont trois sont déjà préparés pour l'installation d'un carport.

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