Détails

Type d'objetHaus

Surface habitable474 m²

Pièces12

Année de construction2002

Numéro de référenceda4563ede767f3f4d89ba0e2efa91f2ddedfa5d3

Publié le29 avril 2026

ID de l'annoncei3bN4eED

Détails d'achat

Prix d'achatCHF 1'500'000

Prix au m²CHF 3'165

Coefficient d'impôt (commune)dans la moyenne99%

Tarif d'électricité (commune)dans la moyenne32.2 Rp/kWh

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Comparaison du marché

CHF 3'165/m²

Prix / m²

Moins cher que 96% dans le canton de Schaffhausen

CHF 1'500'000

Prix total

Plus cher que 100% à Neunkirch

Plus cher que 81% dans le canton de Schaffhausen

474 m²

Surface habitable

Plus grand que 99% dans le canton de Schaffhausen

2002

Année de construction

Plus récent que 50% à Neunkirch

Plus récent que 52% dans le canton de Schaffhausen

Par rapport aux annonces sur Homematch dans la même commune et le canton.

Description

Solide Kapitalanlage mit 5% Rendite

Dieses renditestarke Anlageobjekt vereint Stabilität, Qualität und nachhaltiges Ertragspotenzial in idealer Weise. Drei vollvermietete Wohneinheiten sowie eine attraktive Gewerbe- bzw. Gastrofläche im Erdgeschoss sichern eine solide und breit abgestützte Einnahmesituation. Die Kombination aus Wohnen und Gewerbe schafft eine ausgewogene Mieterstruktur und erhöht die langfristige Wertbeständigkeit. Mit einer angestrebten Rendite von rund 5% bietet sich hier eine überzeugende Opportunität für anspruchsvolle Investoren.

Die Liegenschaft wurde umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem ausgezeichneten, gepflegten Zustand. Hochwertige Ausführungen und laufend getätigte Investitionen minimieren zukünftigen Unterhaltsbedarf und schaffen Planungssicherheit auf Jahre hinaus. Dank der vollständigen Vermietung profitieren Sie ab dem ersten Tag von stabilen Cashflows ohne Leerstandsrisiko. Ein Investment, das Substanz, Sicherheit und Effizienz auf höchstem Niveau vereint.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die zentrale Lage im Herzen von Neunkirch, welche eine konstant hohe Nachfrage bei Mietern garantiert. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:

Zentrale Lage mit hoher Nachfrage
Ideales Grundrisskonzept
Attraktive Rendite von ca. 5%
Stabiles Ertragspotenzial vorhanden
Drei vollvermietete Wohneinheiten
Sofortige Einnahmensicherheit
Zusätzliche Gewerbe-/ Gastrofläche
Cashflow ab dem ersten Tag
Nachhaltige Wertstabilität
Hohe Vermietbarkeit
Bruttowohnfläche 474 m²
Nettowohnfläche 412 m²
Parkmöglichkeiten vorhanden

Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Équipements

Place de parc

Emplacement

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

69% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des personnes seules et des couples · environ 30 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

8213 NeunkirchCette annonce

12 pièces Haus à Neunkirch

En un coup d'œil

Détails

Détails d'achat

Comparaison du marché

Description

Solide Kapitalanlage mit 5% Rendite

Équipements

Emplacement

Desserte TP limitée

Mixte bâti et verdure

Quartier animé

Destinations importantes

Bruit & tranquillité

Environnement

Qualité de l'air moyenne

Faible risque de radon

Connectivité

Fibre disponible

Couverture 5G

Informations sur l'annonce

PREMIUM HOMES AG

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