6.5 pièces Haus à Novaggio

Geräumiges und sonniges Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern, gelegen in Banco (Malcantone) in einer ruhigen und grünen Umgebung. Die Immobilie verfügt über eine Nutzfläche von etwa 330 m² und ist von einem privaten Garten mit über 300 m² umgeben, der Obstbäume, Zierbäume und einen Garten enthält.

Das 1982 erbaute Haus wurde ständig gepflegt und mit Wartungs- und Modernisierungsarbeiten versehen, was es heute in hervorragendem Zustand präsentiert und große Innen- und Außenräume bietet.

Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen:
Erster Stock mit 147 m²:
Man betritt die Immobilie über eine charakteristische Brücke, die von einem Bach durchquert wird.
Das Haus hat einen einladenden Eingang, der zum hellen Wohnbereich mit großen Fenstern und offener Küche führt.
Die Küche ist separat und bewohnbar, voll ausgestattet und bietet Zugang zu einem Panoramabalkon mit Sonnenschutz.
Auf gleicher Ebene befinden sich zwei geräumige Doppelzimmer, ein Einzelzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein weiteres mit Badewanne.

Der Außenbereich verfügt über zwei Terrassen, von denen eine mit Sonnenschutz ausgestattet ist. Eine ist gepflastert und die andere mit Rasen, wo man Gartenmöbel und auch ideale Plätze für das Grillen aufstellen kann.

Zweiter Stock mit etwa 70 m²:
Über eine Innentreppe erreichbar, bietet er zwei geräumige Einzelzimmer mit maßgefertigten Möbeln und ein Badezimmer mit Dusche.
Ein idealer Raum für Gäste oder zur Schaffung eines unabhängigen Schlafbereichs.

Erdgeschoss mit 147 m²:
Eine große, vielseitige Fläche, derzeit in Hobbyraum/Büro, Weinkeller mit Metallschrank, Waschküche, Trockneraum und zwei einzelne Garagen unterteilt, die problemlos zwei oder drei Fahrzeuge aufnehmen können. Nach Wunsch des Käufers könnte ein Teil in ein unabhängiges Studio umgewandelt werden.

Außerhalb ist das Haus von einem üppigen Garten mit Garten, Obstbäumen und Zierbäumen umgeben, die sorgfältig gepflegt werden. Der Blick auf die Berge bietet eine Atmosphäre der Ruhe, Privatsphäre und des wahren Wohlbefindens.
Dieses Haus ist die perfekte Lösung für diejenigen, die in der Natur leben möchten, ohne auf Komfort und Funktionalität zu verzichten.

Elektrische Heizung, die über Heizkörper verteilt wird.
PVC-Fenster mit Schloss, Antischlagverglasung.
Bodenbelag aus Porcellan-Fliesen, Dach mit Wärmedämmung.
Auf Anfrage Möglichkeit, Teile der Einrichtung zu übernehmen.

In nur wenigen Autominuten sind die wichtigsten Dienstleistungen, Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, Post und Bank erreichbar.

Platz für zwei oder mehr Autos in der Garage und für weitere zwei Autos außerhalb.
SM/7946