2 4.5 pièces - Maisons à acheter à Nussbaumen AG

Canton: Aargau
Superficie: 8.4 km²

Habitants

8'966hab.

Revenu médian imposable

CHF 71'480

Vacance

0.59%

Résidents étrangers

33.3%

Logements

4'237

Emplois (EPT)

2'015

Coefficient d'impôt

110%

Utilisation du sol dans la commune

Chaque hectare (100 × 100 m) de Nussbaumen AG, coloré selon son usage. Issu de la statistique de la superficie OFS 2025 — la dernière édition nationale.

Source BFS Arealstatistik

Chargement des statistiques …

Emploi & économie

2'015 équivalents plein temps répartis sur 384 entreprises — les services représentent 81% de l'emploi, l'industrie 17% (2018).

Source BFS STATENT

2'015EPT total

Primaire1.4%

Secondaire17.2%

Tertiaire81.4%

Utilisation du sol

21% bâti, 35% agricole, 43% forêt. Mesuré sur 837 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Habitat21.3%

Agriculture35.3%

Forêt43.4%

Eau0.0%

Résultats électoraux

SVP a remporté l'élection au Conseil national de 2023 avec 23.8%, devant SP à 21.3%.

Source BFS

SVP

23.8%+0.4 pp

SP

21.3%+0.9 pp

Mitte

15.9%

FDP

14.1%−1.0 pp

GLP

9.8%+1.1 pp

Grüne

8.7%−2.6 pp

EVP

3.5%+0.2 pp

Autres

0.5%

2023 vs 2019

Résidences principales / secondaires

92.3% des logements sont des résidences principales ; 7.8% sont des résidences secondaires (2026).

Source BFS

Résidences principales92.3%

Résidences secondaires7.8%

Données climatiques

Moyenne annuelle 7.9°C avec — mm de précipitations. Plus chaud en Juillet (16.9°C), plus froid en Janvier (-0.8°C). Station : Lägern, 845 m.

Source MeteoSchweiz

7.9°C

Moyenne annuelle

Moyenne 7.9°C

Soleil ≈147 jours

Lägern · 845 m d'altitude · normes 1991–2020

Tendance au réchauffement

La température moyenne annuelle à Zürich / Fluntern a augmenté de +2.2°C entre les 30 premières années observées (1864–1893) et les plus récentes (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+2.2°C

moyenne 1996–2025 vs. 1864–1893

Zürich / Fluntern · 556 m d'altitude · 1864–2025

2 biens immobiliers in Nussbaumen AG

Doppelhaus, 6.5 Zimmer und 5.5 Zimmer unter einem Dach

1 / 4

CHF3'000'000.–

12 pièces560 m²

12 piècesCHF3'000'000.–560 m²

5415 Nussbaumen, AG, 5415 Nussbaumen AG

"Doppelhaus, 6.5 Zimmer und 5.5 Zimmer unter einem Dach"

Nussbaumen, ein attraktiver Ortsteil von Obersiggenthal nahe Baden, verbindet naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die grosszügige Doppelhaushälfte mit 560 m² Wohnfläche, 12 Zimmern, Wellnessbereich, Garten sowie vier Tiefgaragenplätzen bietet exklusiven Wohnkomfort in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Ausführliche Informationen über dieses Objekt finden Sie auf unserer Webseite.

Einfamilienhaus mit Sitzplätzen, Balkon, Garage

1 / 14

CHF980'000.–

6 pièces123 m²

6 piècesCHF980'000.–123 m²

Sternenstrasse 18, 5415 Nussbaumen AG

"Einfamilienhaus mit Sitzplätzen, Balkon, Garage"

Raumkonzept Untergeschoss Speziell ist der direkte Gartenzugang mit den diversen Sitzplätzen. Durch den Haushaltsbereich gelangen Sie in den Vorraum mit Bastelraum und Kellerraum. Eine Treppe führt Sie in das Erdgeschoss Erdgeschoss Durch den windgeschützten Hauseingang betreten Sie den grossen Vorraum mit Treppen, zum Obergeschoss und Untergeschoss. Auf der Südseite befinden sich Wohn- und Esszimmer, auf der Westseite die Küche und Gästetoilette Obergeschoss Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit Abschlussfront in den Vorraum. Auf der Südseite und Westseite sind die drei Zimmer angeordnet. Das Badezimmer liegt auf der Nordseite zwischen Zimmer und Treppe zum Dachgeschoss Dachgeschoss Sogenanntes Mansardenzimmer. Restliche Fläche wird als Estrichbereich genutzt FLÄCHEN:Untergeschoss: 40.70m2 Hauswirtschaft, Technik, Bastelraum 12.80m2 Kellerraum Erdgeschoss: 55.00m2 Wohnen NWF Obergeschoss:55.00m2 Wohnen NWF 05.00m2 Balkon Dachgeschoss:13.00m2 Mansardenzimmer 28.00m2 Estrichbereich Aussenflächen:25.00m2 Sitzplätze 14.00m2 Gerätehäuser 17.00m2 Einzelgarage Aussenbereich Die Umgebung ist leicht geneigt, wird von Süden nach Norden, vom Untergeschoss auf die Erdgeschoss Höhe angehoben. Rund um das Haus sind die diversen Sitzplätze mit Cheminee und Gerätehäusern verteilt. Die Grünfläche welche mit Blumen und Sträuchern bepflanzt ist vermittelt mit den geschwungenen Gehwegen den Tatch von mediterranem Wohnen. Von hier aus gelangen Sie zur Einzelgarage. Der Abstellplatz ist vor der Garage angeordnet Wohnen am Stadtrand Gestalten Sie Ihr freistehendes Einfamilienhaus nach ihren Wünschen und Bedürfnissen. Die Gebäudegrösse eignet sich bestens für eine kleinere Familie, Paare oder alleinstehende Personen die ein grosszügiges Wohnen bevorzugen Die Liegenschaft ist im Massivmauerwerk erstellt worden, dem Baujahr und den Renovationsjahren entsprechend. Einzelne Bauteile sind nicht mehr zeitgemäss und gelegentlich zu renovieren. Das Einfamilienhaus ist ab sofort bezugsbereit. Alle Geräte sind in funktionsfähigem Zustand INTERESSIERT ? Tag der offenen Türe Haben wir Ihr Interesse geweckt, laden wir Sie zur unverbindlichen Besichtigung an folgenden Tagen ein: Freitag, 24. April 2026 von 16:30 Uhr - 18:30 UhrSamstag, 25. April 2026 von 11:00 Uhr - 13:30 Uhr

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Questions fréquentes

Combien de maisons sont disponibles à acheter Nussbaumen AG ?

2 maisons sont actuellement proposés à acheter Nussbaumen AG sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve Nussbaumen AG ?

Nussbaumen AG se situe dans le canton de Aargau.

Combien d'habitants compte Nussbaumen AG ?

Nussbaumen AG compte environ 8 966 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à Nussbaumen AG ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à Nussbaumen AG est de 110% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

Questions fréquentes

Combien de maisons sont disponibles à acheter Nussbaumen AG ?

2 maisons sont actuellement proposés à acheter Nussbaumen AG sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve Nussbaumen AG ?

Nussbaumen AG se situe dans le canton de Aargau.

Combien d'habitants compte Nussbaumen AG ?

Nussbaumen AG compte environ 8 966 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à Nussbaumen AG ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à Nussbaumen AG est de 110% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

2 biens immobiliers in Nussbaumen AG

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CHF3'000'000.–

12 pièces560 m²

12 piècesCHF3'000'000.–560 m²

5415 Nussbaumen, AG, 5415 Nussbaumen AG

"Doppelhaus, 6.5 Zimmer und 5.5 Zimmer unter einem Dach"

Nussbaumen, ein attraktiver Ortsteil von Obersiggenthal nahe Baden, verbindet naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die grosszügige Doppelhaushälfte mit 560 m² Wohnfläche, 12 Zimmern, Wellnessbereich, Garten sowie vier Tiefgaragenplätzen bietet exklusiven Wohnkomfort in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Ausführliche Informationen über dieses Objekt finden Sie auf unserer Webseite.

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Sternenstrasse 18, 5415 Nussbaumen AG

"Einfamilienhaus mit Sitzplätzen, Balkon, Garage"

Raumkonzept Untergeschoss Speziell ist der direkte Gartenzugang mit den diversen Sitzplätzen. Durch den Haushaltsbereich gelangen Sie in den Vorraum mit Bastelraum und Kellerraum. Eine Treppe führt Sie in das Erdgeschoss Erdgeschoss Durch den windgeschützten Hauseingang betreten Sie den grossen Vorraum mit Treppen, zum Obergeschoss und Untergeschoss. Auf der Südseite befinden sich Wohn- und Esszimmer, auf der Westseite die Küche und Gästetoilette Obergeschoss Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit Abschlussfront in den Vorraum. Auf der Südseite und Westseite sind die drei Zimmer angeordnet. Das Badezimmer liegt auf der Nordseite zwischen Zimmer und Treppe zum Dachgeschoss Dachgeschoss Sogenanntes Mansardenzimmer. Restliche Fläche wird als Estrichbereich genutzt FLÄCHEN:Untergeschoss: 40.70m2 Hauswirtschaft, Technik, Bastelraum 12.80m2 Kellerraum Erdgeschoss: 55.00m2 Wohnen NWF Obergeschoss:55.00m2 Wohnen NWF 05.00m2 Balkon Dachgeschoss:13.00m2 Mansardenzimmer 28.00m2 Estrichbereich Aussenflächen:25.00m2 Sitzplätze 14.00m2 Gerätehäuser 17.00m2 Einzelgarage Aussenbereich Die Umgebung ist leicht geneigt, wird von Süden nach Norden, vom Untergeschoss auf die Erdgeschoss Höhe angehoben. Rund um das Haus sind die diversen Sitzplätze mit Cheminee und Gerätehäusern verteilt. Die Grünfläche welche mit Blumen und Sträuchern bepflanzt ist vermittelt mit den geschwungenen Gehwegen den Tatch von mediterranem Wohnen. Von hier aus gelangen Sie zur Einzelgarage. Der Abstellplatz ist vor der Garage angeordnet Wohnen am Stadtrand Gestalten Sie Ihr freistehendes Einfamilienhaus nach ihren Wünschen und Bedürfnissen. Die Gebäudegrösse eignet sich bestens für eine kleinere Familie, Paare oder alleinstehende Personen die ein grosszügiges Wohnen bevorzugen Die Liegenschaft ist im Massivmauerwerk erstellt worden, dem Baujahr und den Renovationsjahren entsprechend. Einzelne Bauteile sind nicht mehr zeitgemäss und gelegentlich zu renovieren. Das Einfamilienhaus ist ab sofort bezugsbereit. Alle Geräte sind in funktionsfähigem Zustand INTERESSIERT ? Tag der offenen Türe Haben wir Ihr Interesse geweckt, laden wir Sie zur unverbindlichen Besichtigung an folgenden Tagen ein: Freitag, 24. April 2026 von 16:30 Uhr - 18:30 UhrSamstag, 25. April 2026 von 11:00 Uhr - 13:30 Uhr