4.5 pièces Haus à Penthéréaz

Beschreibung

Die Villa liegt in einer friedlichen und grünen Umgebung und überzeugt mit ihrer privilegierten Lage am Rande einer landwirtschaftlichen Zone, die Ruhe, Intimität und einen atemberaubenden Panoramablick auf die Umgebung bietet.

Das auf drei Ebenen errichtete Haus bietet eine Wohnfläche von etwa 170 m² und verbindet modernen Komfort mit natürlichen Charme. Die hellen und geräumigen Wohnbereiche öffnen sich zum Außenbereich und ermöglichen es, die außergewöhnliche Umgebung voll auszunutzen.

Das Haus verfügt über ein großes Grundstück, ideal für Naturliebhaber, Familien oder Entspannung im Freien. Ein Jacuzzi komplettiert den Außenbereich und bietet einen wahren Wohlfühlbereich mit atemberaubender Aussicht. Ein großer Außenbereich ermöglicht auch verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen.

Vorteile auf einen Blick

· Helligkeit

· Südorientierung

· Großer Raum

· Minergie

· Geräumiger Garten

· Rand einer landwirtschaftlichen Zone

· Panoramablick

· Gewährleistete Intimität

· Praktische Stauräume

Das Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die ein friedliches Wohnambiente suchen und gleichzeitig nahe an den Annehmlichkeiten bleiben möchten.

Lage

Die Villa liegt im charmanten Dorf Penthéréaz, im Herzen der Landschaft und nahe an den Verkehrswegen, Geschäften und

Verkehrsmitteln.

Das Dorf ist durch eine friedliche und zauberhafte ländliche Umgebung gekennzeichnet. Es bietet eine sehr gesuchte Lebensqualität für Städter oder Menschen, die sich nach der Arbeit erholen möchten.

Penthéréaz ist ein authentisches waadtländisches Dorf, das durch:

· eine friedliche ländliche Umgebung

· eine starke landwirtschaftliche Tradition

· eine alte Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht

· eine gesuchte Lebensqualität in der Nähe der städtischen Zentren

Die Villa

2014 auf einer außergewöhnlichen Parzelle errichtet, die durch ihre Lage, Ruhe, Abgeschiedenheit und atemberaubende Aussicht besticht,

hat sie immer eine ökologische Ausrichtung gehabt.

Tatsächlich ist sie mit dem Minergie-Label ausgezeichnet und verfügt über eine Wärmepumpe Luft/Wasser mit Photovoltaik- und Solarpaneelen. Die Heizung erfolgt über den Boden.

Sie wurde sehr gut gepflegt.

Ihre 4,5 Zimmer sind sehr angenehm und lichtdurchflutet, unabhängig von der Tageszeit. Sie verfügt über einen großen, beheizten und mit Holzparkett ausgelegten Zusatzraum im Untergeschoss. Die Materialien sind von hoher Qualität, und die präzisen Fertigungen tragen nur dazu bei, diesem Objekt noch mehr Prestige zu verleihen.

Die Wohnfläche von 170 m² verteilt sich wie folgt:

Erdgeschoss:

- Eingangshalle mit Schrank

- Gästetoilette mit Dusche und Waschbecken

- Wohnzimmer

- Esszimmer

- Große offene Küche mit Zugang zur Terrasse

- Kamin

1. Obergeschoss:

- 1 Schlafzimmer - 20,2 m²

- 1 Schlafzimmer - 14,1 m²

- 1 Schlafzimmer - 13 m²

- Badezimmer mit Badewanne und Dusche - 10,5 m²

- Großer Galetas

Untergeschoss:

- Keller

- Technikraum

- Waschküche

- Heizraum

- Großer, beheizter Raum - 35 m²

Außenbereich:

- Großer, baumgesäumter und umzäunter Garten

- Automatische Bewässerung

Robomäher

- Geräumige Terrasse

- Jacuzzi

- Grillplatz

- Vollständig umzäunter Garten

- Garage mit Galetas

- Zwei Parkplätze

Zusammenfassung der Vorteile:

Außergewöhnliche Lage im Herzen der Waadtländer Landschaft, am Rande einer landwirtschaftlichen Zone

Atemberaubender Panoramablick, ohne vis-à-vis

Ruhige Umgebung, ideal zum Entspannen

Geräumige Wohnfläche von etwa 148 m², verteilt auf 3 Ebenen

Funktionale Raumaufteilung und helle Räume

Großes Grundstück mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten

Geräumiger Außenbereich, perfekt für Freizeit und Entspannung

Jacuzzi für Wohlfühlmomente das ganze Jahr über

Erhaltene natürliche Umgebung, selten auf dem Markt

Ideal für Familien oder Ruhe suchende

Guter Kompromiss zwischen Natur und Nähe zu den Annehmlichkeiten