3.5 pièces Haus à Ponte Tresa

Gemütliches und geräumiges Haus mit 3.5 Zimmern im Stil der 900er Jahre und sehr gutem Allgemeinzustand, verteilt auf eine Fläche von etwa 100 m², zu denen noch Nebenräume und eine große Außenterrasse von über 50 m² hinzukommen, in einem charakteristischen Kontext in der Nähe des Flusses Tresa und der Grenze zu Italien in der Gemeinde Ponte Tresa.

Das Haus erstreckt sich hauptsächlich über zwei oberirdische Ebenen, wo wir im unteren Stockwerk den Wohnbereich betreten, der aus einem Essbereich mit Küche, einem Bereich für einen großen Tisch und einem schönen Wohnzimmer mit TV-Bereich und Kamin besteht.

Im ersten Stock finden wir den gemütlichen Schlafbereich, der aus einem schönen Flur und zwei Schlafzimmern besteht, von denen eines sehr geräumig ist und das andere ebenfalls über gute Dimensionen verfügt. Beide Schlafzimmer sind mit einem schönen Badezimmer mit Dusche ausgestattet.

Wenn wir zum oberen Teil des Hauses gelangen, können wir eine große Außenfläche betreten, auf der sich eine große Terrasse befindet, ideal, um die schönen Sommertage oder Frühlingstage zu genießen, und die sich auch gut für die Ausstattung mit Außenmöbeln eignet, um so einen außenliegenden Bereich zu schaffen, der sehr bewohnbar ist und ideal für die Organisation von Mahlzeiten, Abendessen oder Grillabenden im Freien mit Freunden und Familie ist.
Von der Terrasse aus kann man über einen separaten Zugang auch einen großen Dachbodenraum betreten, der als Lagerraum oder großes Hobbyraum genutzt werden kann, während man über die Terrasse auf der Rückseite des Hauses auch einen terrassierten Gartenbereich betreten kann, der ideal für diejenigen ist, die einen Garten anlegen oder in der Natur sein und die schöne Aussicht auf den Fluss und die Umgebung genießen möchten.

Das Gebäude wurde in mehreren Phasen renoviert und zwischen 2007 und 2019 mehrmals verbessert, wie z.B. die Sanierung des Daches und die entsprechende Wärmedämmung, die Installation neuer Akkumulatoren und Thermostatventile, um die Heizleistung zu optimieren, Streicharbeiten und andere kleinere Eingriffe.

Dies ist das ideale Objekt sowohl für diejenigen, die ein unabhängiges Haus suchen, das sehr gut gepflegt ist und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis aufweist und in der Nähe der Grenze zu Italien liegt, als auch für diejenigen, die ein Objekt kaufen möchten, um es zu vermieten, in einer strategischen Lage im Kanton Tessin.

Die Heizung des Hauses ist elektrisch mit Akkumulatoren.

Das Haus verfügt nicht über eigene Parkplätze, aber es gibt viele Parkplätze in der Nähe.

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