4.5 pièces Haus à Pratteln

OPPORTUNITÉ POUR DÉVELOPPEUR À PRATTELN - 324 M² DE TERRAIN À BÂTIR W2B AVEC PROPRIÉTÉ À DÉMOLIR

Sur Florastrasse 1 à 4133 Pratteln, nous vendons un terrain de développement intéressant avec une propriété existante pouvant être démolie au nom de la propriété. Le terrain n° 717 couvre 324 m² et est entièrement situé dans la zone résidentielle W2b.

La propriété convient particulièrement aux acheteurs, constructeurs et petits développeurs qui souhaitent réaliser un nouveau bâtiment de remplacement.

Selon les documents disponibles, une maison unifamiliale ou une maison jumelée est généralement possible dans la zone résidentielle W2b. Selon la conformité aux distances de limite et de construction, au stationnement et à d'autres règlements de construction, une maison multifamiliale plus petite ou un projet avec 2-3 unités résidentielles peut également être examiné. Habituellement, deux étages complets plus un grenier sont prévus dans la zone W2b. Toutes les informations sont fournies sans garantie et sous réserve d'un permis de construire légalement contraignant.

Données clés
Adresse : Florastrasse 1, 4133 Pratteln
Terrain : n° GB-717
Superficie du terrain : 324 m²
Zone : zone résidentielle W2b
Utilisation existante : maison unifamiliale avec bâtiment annexe / propriété à démolir
Disponibilité : immédiatement ou par accord
Commission d'achat : 3 % du prix d'achat plus TVA

L'extrait du registre foncier confirme une superficie totale de 324 m². Actuellement, une maison unifamiliale avec 54 m² de surface de plancher, un bâtiment annexe avec 66 m² et 192 m² de surface de jardin sont enregistrés.

Offres d'achat bienvenues
Nous sommes heureux d'accepter des offres d'achat sérieuses.

Une condition préalable pour prendre en compte une offre d'achat est un engagement de financement ou une confirmation de financement d'une banque suisse ou une preuve correspondante de fonds propres.

Avec une offre appropriée et un financement sécurisé, le processus d'achat peut être initié rapidement.

Remarque importante pour les développeurs de projets
Avant de soumettre une offre d'achat, nous recommandons de faire examiner le projet de construction prévu sur la base des documents suivants :

Plan de zonage et de construction
Distances de limite et de construction
Utilités
Preuve de stationnement
Servitudes et registre foncier
utilisation possible et enveloppe de bâtiment
Un droit de construction de limite pour une pergola en faveur de la parcelle voisine n° 718 est également enregistré dans le registre foncier. Cela devrait être pris en compte lors de la planification d'un projet et vérifié par un architecte ou l'autorité responsable.

Visite et documents
Les visites sont possibles individuellement sur arrangement. Nous sommes heureux de fournir la documentation de vente et les documents de propriété et de registre foncier disponibles aux parties intéressées sérieuses.

IMMOROSSI AG
Rosario Perri
Téléphone / WhatsApp : 079 202 13 13
E-Mail : perri@immorossi.ch
www.immorossi.ch

Remarque : Toutes les informations sont fournies sans garantie. Les règlements de droit public, les investigations des autorités responsables et le contrat de vente notarié sont déterminants. Un nouveau bâtiment ou un certain nombre d'unités résidentielles n'est pas garanti.