Maison villageoise individuelle à rénover dans un environnement privilégié à Puidoux
Située au chemin de la Porte de Brêt à Puidoux, au coeur d'un environnement verdoyant et particulièrement paisible, cette maison villageoise individuelle constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image.
Implantée sur une parcelle de 794 m², la propriété bénéficie d'une situation privilégiée en zone agricole, entourée de verdure et sans voisinage immédiat. Elle offre ainsi un cadre de vie préservé, associant calme, privacité et dégagement sur la campagne environnante, tout en restant à proximité du centre de Puidoux, de sa gare, de ses commerces et de ses commodités.
La maison est saine et présente un important potentiel de rénovation et de réaménagement. Ses volumes existants offrent de nombreuses possibilités pour repenser les espaces selon les besoins et les envies de ses futurs propriétaires.
Elle est organisée sur deux niveaux, reliés entre eux par un escalier intérieur. Chacun des niveaux bénéficie également de sa propre entrée indépendante, une configuration particulièrement intéressante qui offre une grande flexibilité dans l'organisation et l'utilisation des différents espaces.
L'intérieur nécessite une rénovation et une mise au goût du jour, ce qui constitue également l'un des principaux atouts de cette propriété et la possibilité de concevoir un nouvel aménagement et de choisir librement les matériaux, les équipements et les finitions. Cuisine, salles de bains, revêtements et distribution de certaines pièces pourront ainsi être repensés afin de créer un intérieur contemporain tout en préservant le caractère de la maison.
Celui-ci est notamment souligné par les plafonds et poutres en bois, les parquets et les volumes généreux. Les nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité naturelle et créent un lien agréable avec l'environnement extérieur.
La propriété dispose actuellement d'un chauffage au mazout avec distribution par radiateurs. Elle comprend également un garage et une chaufferie au rez inférieur. Les combles abritent quant à eux un important volume actuellement utilisé comme galetas, offrant un potentiel supplémentaire dont les possibilités d'aménagement devront être étudiées en fonction des autorisations applicables. Le document ECA décrit effectivement un rez inférieur comprenant logement, garage et chaufferie, un rez supérieur affecté au logement et des combles en galetas.
À l'extérieur, la parcelle offre des espaces agréables autour de la maison et profite surtout d'un environnement ouvert sur les champs et la nature. L'absence de voisinage direct renforce le sentiment de tranquillité et d'intimité qui caractérise cette propriété.
La situation constitue également un véritable atout pour les amateurs de nature et de loisirs. La propriété bénéficie de la proximité du Golf de Lavaux et du lac de Bret, avec de nombreuses possibilités de promenades et d'activités de plein air dans un environnement naturel particulièrement agréable.
Cette localisation permet ainsi de conjuguer calme, nature et qualité de vie, tout en conservant une bonne accessibilité vers Lausanne, Lavaux et la Riviera vaudoise.
Cette propriété s'adresse particulièrement aux acquéreurs à la recherche d'une maison offrant du caractère et un véritable potentiel de transformation, avec la possibilité de réaliser un projet de rénovation sur mesure dans un environnement préservé, sans pour autant renoncer à la proximité des transports, des commerces et des infrastructures de Puidoux.
Une maison à réinventer selon ses envies, dans un cadre privilégié mêlant nature, tranquillité, privacité et potentiel.
