11.5 pièces Haus à Purasca

Nous proposons à la vente une superbe et spacieuse villa mitoyenne de 11,5 pièces à Purasca, dans la commune de Tresa, entièrement rénovée en 2017, avec une surface habitable d'environ 570 m² sur un terrain de plus de 27 000 m², en partie boisé.

La propriété est située dans un quartier calme et réservé, mais très proche de tous les principaux services et de la frontière avec l'Italie, avec un accès rapide à Luino, une localité pittoresque sur les rives du lac Majeur.

Cette grande villa s'étend sur deux étages et dispose d'un grand espace extérieur avec une piscine à débordement, le tout situé dans un quartier résidentiel calme et entouré de verdure, idéal pour ceux qui recherchent la privacité, l'exclusivité et la détente absolue.

L'entrée principale de la villa mène à un grand hall, qui s'ouvre sur un salon lumineux et accueillant, enrichi par une cheminée traditionnelle qui donne de la chaleur et de l'atmosphère à la pièce. Le salon est également relié par un escalier extérieur à un niveau de jardin inférieur, où se trouve une piscine à débordement, profonde de 1,80 m et chauffée, un espace barbecue avec grill et de nombreuses aires de détente, le tout entouré de verdure et de la privacité garantie par la végétation environnante.

La cuisine séparée est spacieuse et bien équipée et dispose d'une porte-fenêtre qui permet un accès pratique à l'extérieur. Cette zone est desservie par une salle de bain avec douche, idéale pour les invités ou pour une utilisation quotidienne.

La zone nuit comprend trois chambres à coucher, dont deux sont reliées par une salle de bain avec douche et double évier, ainsi que deux chambres simples supplémentaires, le tout sur un seul étage.

Au rez-de-chaussée, il y a des espaces fonctionnels supplémentaires, une grande buanderie avec espace de séchage, idéale pour la gestion quotidienne. Nous trouvons également une salle de loisirs, un espace très polyvalent, parfait pour être utilisé comme salle de jeux, espace créatif ou bureau. Toujours à ce niveau, un grand grotte avec cheminée s'ouvre, caractérisé par une atmosphère accueillante et un accès direct au jardin et à la zone extérieure à couper le souffle. À ce niveau, il y a également une salle de bain pratique avec douche, utile pour garantir la praticité pendant l'utilisation de la piscine ou lors d'événements conviviaux en plein air.

Toujours au même niveau, il y a un appartement indépendant de 2,5 pièces, d'environ 65 m², avec entrée séparée. L'unité se compose d'un spacieux salon avec cuisine ouverte, qui donne accès direct au jardin, d'une chambre à coucher, d'une salle de bain moderne avec douche et d'un espace supplémentaire pouvant être utilisé comme débarras.

Le système de chauffage est garanti par une chaudière au fioul/nafta avec distribution d'air, qui assure un climat confortable tout au long de l'année. Les fenêtres en bois et en aluminium avec double vitrage, combinées avec des fenêtres en PVC dans l'appartement de 2,5 pièces.

À l'extérieur, la propriété dispose d'un grand parking privé pour 5 voitures.

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