Maisons acheter in Rancate

CHF1'120'000.–

6 pièces151 m²

6 pièces CHF1'120'000.– 151 m²

"La liberté d'avoir tout : maison avec ascenseur et monolocal indépendant"

Située dans un contexte tranquille et réservé, cette propriété allie confort, fonctionnalité et polyvalence des espaces. La propriété, construite en 1989, est en parfait état, les principales interventions comprenant la réalisation du monolocal en 2017, la rénovation du toit en 2002 et la création de la véranda en 2024. Le chauffage est assuré par des serpentes alimentées par une pompe à chaleur. La résidence principale, 4,5 pièces réparties sur deux niveaux, est confortablement reliée par un ascenseur interne qui atteint également le sous-sol. Les pièces sont lumineuses, bien distribuées et conçues pour offrir une grande vivabilité. Au rez-de-chaussée, se trouvent l'entrée, une cuisine spacieuse, le salon, la zone de repas située dans une véranda lumineuse et une salle de bain avec douche. Au premier étage, se trouvent trois chambres spacieuses, une belle terrasse couverte et une salle de bain avec baignoire. Dans le semi-sous-sol, se trouvent un local disponible, l'abri, la cave et les locaux techniques. En 2017, un appartement de 1,5 pièce a été construit au-dessus du garage, totalement indépendant, parfait pour les invités, un studio professionnel ou comme opportunité de revenu. À l'extérieur, un jardin privé soigné avec pergola et aire de grill invite à des moments de détente et de convivialité à l'air libre. La propriété dispose d'un garage et de deux places de parking découvertes, pour une vie quotidienne confortable et sans soucis. Une maison qui n'est pas seulement à habiter, mais à ressentir : espace, indépendance et qualité de vie, enfermés dans une seule et précieuse opportunité.

CHF920'000.–

5.5 pièces240 m²

5.5 pièces CHF920'000.– 240 m²

"RAFFINATA CASA UNIFAMILIARE CON AMPIO GIARDINO A RANCATE"

Wir bieten in Rancate ein raffiniertes Einfamilienhaus zur Verkauf an, ideal für diejenigen, die in völliger Unabhängigkeit leben möchten, mit hohen Komfortstandards und großzügigen Außenräumen, in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend. Das Haus verfügt über eine Verkaufsfläche von etwa 240 m² und ist durch einen privaten Garten von etwa 150 m² ergänzt, der eben und gut gepflegt ist und ideal für Entspannung im Freien und das tägliche Leben einer Familie ist. Der Garten ist bereits mit einem Fundament für einen Außenpool ausgestattet und verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage, die eine einfache und effiziente Verwaltung der Außenräume gewährleistet. Die Liegenschaft erstreckt sich über mehrere Ebenen, die funktional und harmonisch angeordnet sind. \- Im Erdgeschoss, auf Straßenniveau, finden wir eine einzelne Garage, einen Technikraum mit Waschküche von etwa 12,5 m², einen Keller von etwa 12 m² und einen weiteren, beheizten Raum von etwa 8,5 m², ideal als Studio, Hobbybereich oder multifunktioneller Raum. Zusätzlich gibt es auf dieser Ebene zwei überdachte Parkplätze und einen offenen Parkplatz. \- Die erhöhte Ebene, auf Gartenniveau, bietet den Haupteingang, der zu einem Atrium mit Einbauschränken führt, einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche, einer Wohnküche, die zur Wohnzone öffnet, und einer geräumigen und hellen Wohnzone von etwa 30 m². Die Wohnzone wird durch drei Fenstertüren aufgewertet, die einen angenehmen Ausblick auf die Grüne bieten und den direkten Zugang zum Garten ermöglichen, wodurch eine natürliche Kontinuität zwischen Innen und Außen entsteht. \- Im ersten Stock befindet sich die Schlafzone, die aus einem großen Schlafzimmer von etwa 20 m² mit einem Bereich für die Garderobe, zwei weiteren Doppelschlafzimmern von etwa 15 m² each und einem großen, fensterlosen Badezimmer mit Dusche besteht, das praktisch und gut organisiert ist. Das Haus ist mit einer Klimaanlage mit Inverter-System für Warm und Kalt in allen Räumen ausgestattet, was einen optimalen Komfort in jeder Jahreszeit gewährleistet. Eine ideale Lösung für Familien oder für diejenigen, die ein unabhängiges Haus mit großzügigen Innen- und Außenräumen, modernem Komfort und einer ruhigen Wohnlage suchen, ohne auf die Nähe zu den Dienstleistungen zu verzichten.

CHF630'000.–

5 pièces140 m²

5 pièces CHF630'000.– 140 m²

"CASA TICINESE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA"

Immersa nei celebri Vignetti di Rancate, bieten wir ein elegantes Tessiner Haus mit drei Etagen plus Dachgeschoss an, das 2017 mit großer Sorgfalt für Details und unter Berücksichtigung der ursprünglichen Architektur komplett renoviert wurde. Das Wohnhaus bietet gemütliche und helle Räume, die funktional verteilt sind: Erdgeschoss \- Großer und geselliger Essbereich \- Moderne und perfekt ausgestattete Küche \- Gästebad mit praktischer Waschküche \- Keller ideal als Abstellraum oder Lagerraum Erster Stock \- Raffiniertes Wohnzimmer mit intimer Atmosphäre \- Badezimmer mit Dusche \- Sonnige Terrasse perfekt für Entspannungsmomente \- Balkon mit charakteristischer Aussicht Zweiter Stock \- Zwei geräumige Schlafzimmer \- Badezimmer mit Badewanne \- Weitere Balkon mit offener Aussicht Dachgeschoss \- Drittes Schlafzimmer oder individuell gestaltbarer Raum (Studium, Hobby, Entspannungsbereich) Diese Immobilie verbindet den Charme der Tradition mit der Bequemlichkeit moderner und gut verteilter Räume. Ideal für Familien, für diejenigen, die ein zweites Zuhause suchen, oder für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf Komfort zu verzichten. Verkaufspreis: 630’000 CHF Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren unter +41 78 404 56 75. ViverTI | Artprojekt SA

CHF1'250'000.–

4.5 pièces215 m²

4.5 pièces CHF1'250'000.– 215 m²

"Casa 4,5 completamente ristrutturata con grande giardino e ampio fondo"

A Rancate, quartiere del comune di Mendrisio che ha saputo mantenere il suo sapore rustico pur restando al passo coi tempi, proponiamo alla vendita una interessante casa unifamiliare 4,5 locali.L'immobile si trova in ottima zona residenziale molto soleggiata immersa nel verde della natura, un contesto particolarmente pacifico in grado di garantire un ottimo stile di vita.La casa dispone di un meraviglioso spazio verde di grandi dimensioni con bellissimi alberi da frutto e una pratica zona grill in grottino esterno, uno spazio davvero unico per creare degli ottimi momenti conviviali e passare serenamente le giornate più belle dell'anno.L'immobile dispone di un bel balcone coperto di 14 mq con accesso dalla cucina e dal soggiorno, ottimo per uscire all'aria aperta ogniqualvolta lo si desideri.Degno di nota è sicuramente il bellissimo soggiorno: oltre ad offrire una grande metratura per il comfort di tutta la famiglia, al suo interno è possibile sfruttare un romantico camino a legna ventilato, perfetto per scaldare l'ambiente anche nelle giornate più fredde dell'anno e una importante zona pranzo.La cucina, attentamente rifinita con pregiato legno in noce, offre uno spazio separato particolarmente comodo e molto ben attrezzato per preparare i migliori manicaretti.Sia il soggiorno che la cucina dispongono di ampie vetrate e di accesso al balcone, caratteristica in grado di rendere gli ambienti molto luminosi.Al piano seminterrato è disponibile un grande locale di ben 40 mq, utilizzabile sia come spazio hobby ma anche come grottino per organizzare degli allegri ritrovi in compagnia anche per i mesi invernali.L'immobile, edificato nel 1968, ha ricevuto molteplici opere di ristrutturazione dal 2015 in avanti che hanno incluso un totale rinnovo dei cappotti esterni e delle facciate, l'installazione di un nuovo impianto di riscaldamento a termopompa integrato con pannelli solari per l'acqua calda sanitaria e serramenti moderni in pvc e impenetrabili vetri tripli, un totale ammodernamento dei bagni con sanitari all'avanguardia in raffinato stile moderno, una completa revisione della zona notte nel 2019 e addirittura l'inserimento di un impianto di domotica in grado di controllare le luci e le tapparelle di tutta l'abitazione.La pavimentazione è in parquet di pregio in rovere per la zona notte, in marmo per il soggiorno, in granito per la cucina e piastrelle per il bagno e il piano inferiore. La diffusione dell'impianto di riscaldamento avviene tramite caloriferi per la zona giorno e serpentine nella zona notte.Come risultato di questi numerosi interventi la casa non solo si trova ora in perfetto stato manutentivo ma è in grado di offrire un ambiente molto accogliente nel quale accogliere tutta la famiglia.Grazie alla importante metratura del fondo, di oltre 800 mq e grazie alle possibilità offerte dal piano regolatore della zona, si ritiene sia possibile all'occorrenza realizzare un intervento di ampliamento dell'immobile che prevederebbe la creazione di un ulteriore piano. Qualora si volesse procedere in questa direzione sarebbe necessaria l'analisi ufficiale di un tecnico del comune per capire a quanto ammonterebbero le effettive possibilità di ampliamento in termini di metri quadri.L'offerta è disponibile all'acquisto anche come residenza secondaria.L'immobile si compone al piano rialzato di ingresso, del grande soggiorno con camino e zona pranzo, della cucina separata, del grande balcone accessibile dal soggiorno e dalla cucina, di un'ampia camera matrimoniale, di una seconda camera doppia, di una camera singola sfruttabile anche come studio, di un bagno finestrato con doccia e di un bagno finestrato con vasca.Scendendo si arriva al piano inferiore composto di cantina, locale tecnico, lavanderia, angolo ripostiglio, anch'esso utilizzabile all'occorrenza come studio e del