11.5 pièces Haus à Riva San Vitale

Au cœur du noyau historique pittoresque de Riva San Vitale, à seulement 50 mètres du lac, des parkings communaux et du nouveau Denner, nous proposons à la vente une maison intéressante du début du 20e siècle à rénover avec une surface utile d'environ 350 m².L'immobilier se développe sur quatre étages et représente un projet à grand potentiel, avec la possibilité de réaliser six appartements accueillants, dont 2 prévus pour une résidence "secondaire", une occasion unique dans un noyau, idéale tant pour la location que pour une revente rentable après rénovation.La propriété dispose déjà d'une licence de construire existante, dont l'approbation définitive est prévue à court terme, ce qui rend l'investissement encore plus intéressant pour ceux qui souhaitent commencer rapidement les travaux. Le projet prévoit également l'installation d'une chaufferie au gaz, garantie d'efficacité et de praticité dans la gestion future des appartements.La position est vraiment unique et privilégiée : immergée dans la tranquillité du noyau, mais à quelques pas de toutes les commodités et du lac, cette maison jouit d'un contexte suggestif et typiquement tessinois, parfait pour ceux qui cherchent le charme des anciennes constructions à ramener à la vie.La proximité des services, des parkings communaux et des zones commerciales rend l'immobilier particulièrement intéressant également du point de vue locatif, avec de bonnes perspectives de rentabilité à long terme.Une occasion rare et de grande valeur pour les investisseurs, les constructeurs ou les particuliers qui souhaitent valoriser un immobilier au grand charme historique et architectural, dans l'une des positions les plus recherchées et appréciées de la zone, à deux pas du lac et dans un contexte de beauté authentique.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI MÊME POUR PLUS D'INFORMATIONS!FGS/16782