7 pièces Reihenhaus à Rolle

Das Haus liegt im Herzen des charmanten Dorfes Bursinel, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Rolle entfernt. Diese großartige 7-Zimmer-Villa bietet etwa 248 m² Wohnfläche. Sie beeindruckt sofort mit ihren geräumigen Räumen, der allgegenwärtigen Helligkeit und der hohen Qualität ihrer Ausstattung

Das Haus bietet eine wahre Alternative zu einem Einfamilienhaus, da es Raum, Komfort und Intimität in einer umweltfreundlichen, ruhigen und sehr angenehmen Umgebung bietet, während es gleichzeitig nahe an allen Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäften, Verkehrsmitteln) liegt.

Das Haus ist für ein harmonisches Familienleben konzipiert und bietet eine fließende Verteilung auf mehreren Ebenen, sodass jeder sein eigenes Reich hat, während gleichzeitig gemütliche Aufenthaltsräume erhalten bleiben.


Erdgeschoss - Wohnbereich

Das Erdgeschoss beherbergt einen Eingangsbereich mit integrierten Schränken, um den täglichen Bedarf an Stauraum zu optimieren.

Der Hauptwohnbereich ist um eine moderne, voll ausgestattete Küche herum angeordnet, die zur Esszimmer und zum großen Wohnzimmer offen ist. Dieser Bereich ist sowohl gemütlich als auch funktional und profitiert von einer sehr schönen Helligkeit dank großer Fenster. Diese verlängern den Raum natürlich nach draußen und bieten eine harmonische Kontinuität zwischen Innen und Außen, ideal für Empfänge oder zum Genießen von Familienmomenten.

Das Wohnzimmer ist auch mit einem schwedischen Kamin ausgestattet, der eine gemütliche und einladende Atmosphäre schafft, ideal für die Aufwärmen von Winternächten.


1. Obergeschoss - Elternbereich und Entspannung

Das erste Obergeschoss ist dem Komfort und der Ruhe der Eltern gewidmet. Es umfasst eine schöne Elternsuite mit eigenem Bad, das mit einer Dusche, einem Doppelwaschbecken und einer Toilette ausgestattet ist.

Ein großer zusätzlicher Bereich, der derzeit als Büro und Entspannungsbereich genutzt wird, kann leicht den Bedürfnissen angepasst werden: zusätzliche Schlafzimmer, Spielzimmer oder Leseecke. Dieser Bereich verfügt über zwei direkte Zugänge zu einem Balkon mit einer Veranda von etwa 20 m², einem wahren zusätzlichen Wohnbereich in jeder Jahreszeit.

Eine separate Toilette mit Anschluss für eine Waschmaschine vervollständigt dieses Geschoss.


2. Obergeschoss - Kinderbereich

Das letzte Geschoss ist perfekt für Kinder oder Gäste geeignet. Es bietet drei große, helle Schlafzimmer mit komfortablen Räumen und einer beruhigenden Atmosphäre.

Ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette vervollständigt dieses Geschoss und bietet Praktikabilität und Komfort für die gesamte Familie.


Außenbereiche

Außen zeichnet sich dieses Reihenhaus durch einen wunderschönen Garten von etwa 350 m² aus, der sorgfältig gepflegt und mit zwei Terrassen und einer Pergola ausgestattet ist, die es ermöglichen, den Tag über in der Sonne zu verweilen, in einer intimen und grünen Umgebung.

Ein Jacuzzi vervollständigt diesen Außenbereich und bietet einen wahren Ort der Entspannung und des Wohlbefindens.


Parkplätze und Anlagen

Zwei Außenparkplätze sowie zwei geschlossene Garagen vervollständigen dieses Objekt und gewährleisten einen optimalen und sicheren Parkkomfort, ein besonderer Vorteil.


Umwelt und Lebensumfeld

Das Reihenhaus liegt in einem ruhigen Wohnviertel und profitiert von einer bevorzugten Lebensumgebung, umgeben von Grünflächen, während es gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Infrastrukturen liegt. So genießen Sie ein ideales Gleichgewicht zwischen Ruhe und Erreichbarkeit.


Zusammenfassung

Ein seltenes, geräumiges und perfekt für das Familienleben konzipiertes Objekt, das den Komfort eines Hauses, großzügige Außenbereiche und eine...