4.5 pièces Maison à Rolle

Située au coeur de la Côte vaudoise, cette élégante propriété offre un cadre de vie idyllique au bord de l'eau.
Elle profite d'un environnement très privilégié, entre vignes et lac, sans aucune nuisance.
Véritable pied dans l'eau , elle profite des atouts les plus recherchés pour ce type de bien avec sa vue panoramique sur le lac et les Alpes, son magnifique front de lac, son port et sa plage privés.

La villa est implantée au coeur d'une magnifique parcelle ultra-privative de plus de 2 000 m2 au jardin arboré et paysagé.
Entièrement de plain-pied, la villa se distingue par une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, ainsi que par sa vue omniprésente sur le lac.
Toutes les pièces bénéficient de larges baies vitrées s'ouvrant sur une très belle terrasse, offrant une luminosité remarquable et permettant de profiter pleinement du panorama.

La maison développe environ 200 m² de surface habitable et accueille actuellement une vaste suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, ainsi qu'un bureau.
Entièrement excavée, elle bénéficie d'un sous-sol aménagé offrant de beaux espaces complémentaires, comprenant une chambre avec salle de bains, un bureau, une magnifique cave à vin voûtée ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Les combles, entièrement isolés, offrent un beau potentiel d'aménagement supplémentaire.

À l'abri des regards, les extérieurs constituent un véritable havre de paix. Le jardin, soigneusement paysagé, est agrémenté d'une serre ainsi que d'un bassin d'ornement et de ses poissons. Une superbe terrasse prolonge les espaces de vie et domine les éléments les plus remarquables de la propriété : un port privé pouvant accueillir jusqu'à trois bateaux et une plage de sable privée.

Une dépendance aménagée en espace fitness ainsi qu'un garage double viennent compléter les prestations de cette propriété unique sur le marché.