Détails

Type d'objetHaus

Année de construction1898

Numéro de référenceA11404

Publié le26 mars 2026

ID de l'annoncekVA5bnDX

Détails d'achat

Prix d'achatCHF 1'850'000

Coefficient d'impôt (commune)au-dessus de la moyenne129%

Tarif d'électricité (commune)dans la moyenne26.4 Rp/kWh

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Comparaison du marché

CHF 1'850'000

Prix total

Plus cher que 75% à Rorschach

Plus cher que 90% dans le canton de St. Gallen

1898

Année de construction

Plus ancien que 100% à Rorschach

Plus ancien que 99% dans le canton de St. Gallen

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Description

Mehrfamilienhaus mit Gewerberaum - direkt beim Bahnhof Rorschach Stadt

Dieses interessante Angebot liegt im Zentrum von Rorschach nahe dem Rorschach-Stadt Bahnhof, direkt neben dem alten Feldmühle-Areal.

Dank der zentralen Lage profitiert die Liegenschaft von einer guten Infrastruktur und optimalen Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Der nächste Autobahnanschluss ist ebenfalls innert weniger Fahrminuten erreichbar.
Mit dem Bodensee in Gehdistanz bietet der Grünhofweg 2+4 einen wunderschönen Erholungsraum für Freizeitaktivitäten.

Der Mieterspiegel setzt sich aus fünf 3.5-Zi. Wohnungen und einer Gewerbeeinheit zusammen. Im Aussenbereich stehen 11 Parkplätze zur Verfügung, von welchen aktuell zwei von einem Food-Truck gemietet sind. Die Liegenschaft wurde kürzlich stellenweise saniert. Die Soll-Nettomiete pro Jahr beträgt CHF 88'200.00.

Interessiert? Bestellen Sie die detaillierte Verkaufsdokumentation zu diesem interessanten Objekt. Nach Erhalt der Dokumentation vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.
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Équipements

Place de parc

Adapté aux enfants

Emplacement

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Majoritairement bâti

96% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des personnes seules et des couples · environ 16 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

Grünhofweg 2/4, 9400 RorschachCette annonce

Haus à Rorschach

En un coup d'œil

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Détails d'achat

Comparaison du marché

Description

Mehrfamilienhaus mit Gewerberaum - direkt beim Bahnhof Rorschach Stadt

Équipements

Emplacement

Excellente desserte TP

Majoritairement bâti

Voisinage calme

Destinations importantes

Bruit & tranquillité

Environnement

Pollution de l'air élevée

Faible risque de radon

Connectivité

Fibre disponible

Couverture 5G

Informations sur l'annonce

HEV Verwaltungs AG — Hauptsitz St. Gallen

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