8.5 pièces Villa à Rorschacherberg

La propriété extrêmement frappante et belle "Villa Sabel" a été construite en 1923 sur ordre du célèbre fabricant de pianos Lorenz Sabel. La villa servait de villa de direction à l'époque et est encore aujourd'hui un exemple impressionnant d'élégance intemporelle et de design de première classe.EMPLACEMENT

• Vue sur le lac sans obstruction
• Commune attractive avec un bon taux d'imposition et une infrastructure de premier plan
• Zone industrielle GIA ; offre de nombreuses possibilités [siège résidentiel/commercial, possibilités d'expansion]
• De bonnes possibilités de shopping dans les environs à 2,5 km [Migros, Coop, Volg, Aldi, Lidl]
• À proximité des infrastructures et des zones de loisirs locales
• Bonnes connexions routières, à proximité de l'accès à l'autoroute ainsi que de l'arrêt de bus et de la gare [connexion directe Zurich-Genève]
• Forum Würth à distance de marche [musée, événements culturels]

OBJET

• Parcelle complètement clôturée, en partie avec une clôture, en partie avec un mur de jardin incluant des colonnes
• Piscine extérieure avec éclairage, banc avec couverture à panneaux solaires
• Superbe population d'arbres anciens [dont hêtre rouge, platane, bouleau, pin, sapin, cerisier], environnement parc
• Entrée et chemin piétonnier en pierre naturelle [plaques polygonales de porphyre], terrasse en granit d'Andeer Nord
• Concept d'éclairage de jardin élaboré composé de 14 lanternes en fonte massive
• Bonne disposition des pièces et hauteur de pièce agréable partout
• Amenagements intérieurs de haute qualité, sol en granit Cashmere White dans la cuisine, parquet dans 8,5 pièces, sols en marbre de Carrare dans l'escalier
• Cuisine Häcker avec grand plan de cuisson à induction avec fonction de boost, cuiseur à vapeur, four et machine à café intégrée entièrement automatique
• À l'étage inférieur, cuisine et bureau complètement (murs et plafonds) avec Antico Stucco Veneziano
• Grand jardin et/ou pièce sous la terrasse Nord offrant des possibilités pour atelier ou salle de loisirs, espace de stockage

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