14.5-pièces Maison, Roveredo - CHF 1'995'000 - 342 m²

Villa de 2 appartements avec piscine et dépendance

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CHF1'995'000

14.5 Pièces342 m²

14.5 pièces Villa à Roveredo

CHF1'995'000342m²

6535 Roveredo

En un coup d'œil

Détails

Type d'objetVilla

Surface habitable342 m²

Pièces14.5

Année de construction1907

Publié le19 juin 2026

ID de l'annonceW0GG2u1R

Détails d'achat

Prix d'achatCHF 1'995'000

Prix au m²CHF 5'833

Coefficient d'impôt (commune)dans la moyenne105%

Tarif d'électricité (commune)dans la moyenne28.3 Rp/kWh

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Comparaison du marché

CHF 5'833/m²

Prix / m²

Moins cher que 62% à Roveredo

Moins cher que 80% dans le canton de Graubünden

CHF 1'995'000

Prix total

Plus cher que 100% à Roveredo

Plus cher que 83% dans le canton de Graubünden

342 m²

Surface habitable

Plus grand que 100% à Roveredo

Plus grand que 96% dans le canton de Graubünden

1907

Année de construction

Plus ancien que 92% à Roveredo

Plus ancien que 88% dans le canton de Graubünden

Par rapport aux annonces sur Homematch dans la même commune et le canton.

Description

Villa de 2 appartements avec piscine et dépendance

À Roveredo (GR), une villa historique avec deux appartements, mansarde, dépendance et piscine est en vente dans un quartier calme et ensoleillé.Le bâtiment est situé sur un terrain de 1928 m² et date de 1907. Au fil des ans, des travaux de maintenance et de rénovation réguliers ont été effectués pour en préserver le caractère historique. En 2001, la piscine extérieure et l'ascenseur ont été installés.Les deux appartements ont une superficie d'environ 145 m², divisée en 5,5 pièces chacun, ainsi qu'une mansarde et un sous-sol de même superficie. L'appartement au premier étage de la dépendance a une superficie de 54 m², divisée en 3 pièces.Les principaux services, écoles et sortie d'autoroute sont à courte distance.Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.

Équipements

Piscine

Ascenseur

Emplacement

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Majoritairement bâti

77% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des personnes seules et des couples · environ 23 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

6535 RoveredoCette annonce

Bruit & tranquillité

51dB

niveau sonore en journée

Niveau sonore élevé

Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.

Nuit

42 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 78% dans le canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air élevée

Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.

Risque de radon modéré

Les valeurs de radon peuvent être ponctuellement élevées ici.

Connectivité

Fibre disponible

La plupart des bâtiments

Couverture 5G

Disponible auprès de 3 opérateurs.

Informations sur l'annonce

PG IMMOcasa sagl

Via del Bosco 1a

6500 Bellinzona

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