4.5 pièces Haus à Roveredo

Situiert in einem der begehrtesten Viertel von Roveredo, bieten diese Wohnungen ein modernes und funktionales Design. Die beiden Häuser sind Zwillinge und unterscheiden sich nur in der Größe der jeweiligen Gärten.

ERDGESCHOSS:

• Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.

• High-End-Küche mit V-ZUG-Geräten (Backofen, Induktion, Geschirrspüler).

• Liebherr-Kühlschrank mit 4 Schubladen und Eisfach.

• Arbeitsplatte und Beläge aus widerstandsfähigem und elegatem Quarz.

• Modernes Badezimmer mit "Schiefer-Effekt"-Dusche und LED-Beleuchtung.

• Praktischer innenliegender Abstellraum.

• Pflasterter Außenbereich und privater Raum für Gartengeräte.

• Hauptschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer.

• Zwei geräumige Einzelzimmer.

• Privater Balkon.

• Zweites Badezimmer mit Fenster und weißem Acryl-Wannenbad.

• Design-Chrom-Ausführung und integriertes Waschbecken in White-Tech.

• Ausgestattete Waschküche mit weißem Marmorwaschbecken.

• Technikraum mit Wärmepumpe.

• Geräumiger extra Raum für Hobbys, Leidenschaften oder Smart Working.

• 2 Parkplätze (1 überdacht und 1 unüberdacht) im Preis inbegriffen.

• High-End-Alu/PVC-Fenster und Dreifachverglasung.

• Vorbereitung für Photovoltaik-Anlage und Klimaanlagen.

• Möglichkeit, die bevorzugte Bodenbelagsart zu wählen (im Verkaufspreis inbegriffen).

• Erdgeschoss: 75 m² / SPc: 65 m²

• Erstes Obergeschoss: 80 m² / SPc: 72 m²

• Gesamte SPc-Fläche: 137 m²

• Untergeschoss: 46,5 m²

• Terrasse: 9,9 m²

• Balkon: 2,1 m²

• Garten: 68 m²

• Außenabstellraum: 5,2 m² / SPc: 4 m²

• Erdgeschoss: 75 m² / SPc: 65

• Erstes Obergeschoss: 80 m² / SPc: 72 m²

• Gesamte SPc-Fläche: 137 m²

• Untergeschoss: 46,5 m²

• Terrasse: 9,9 m²

• Balkon: 2,1 m²

• Garten: 87 m²

• Außenabstellraum: 4,8 m² / SPc: 3,5 m²

• HAUS B: CHF 1'040'000 (Inklusive 2 Parkplätzen im Wert von CHF 60'000).

  • Verkaufsfläche: 188,22 m².

  • Preis pro Quadratmeter: CHF 5'525 / m².

• HAUS C: CHF 1'050'000 (Inklusive 2 Parkplätzen im Wert von CHF 60'000).

  • Verkaufsfläche: 189,90 m².

  • Preis pro Quadratmeter: CHF 5'529 / m².

• Wohnfläche (Erdgeschoss und Obergeschoss): 100%

• Untergeschoss (Keller und Technikräume): 50%

• Außenterrassen, Balkone und Außenabstellräume: 50%

• Gärten: 10%

Mai 2026.

KONTAKT:

Ljama Immobiliare SAGL

Ansprechpartner: Kqiku Arbër

Kontakt: +41 76 343 24 93 | info@ljama-immobiliare.ch