8.5-pièces Maison, Rovio - CHF 1'600'000 - 232 m²

Lugano?Rovio: Villa mit Pool & herrlichem, offenem Blick auf den Luganersee zu verkaufen, ideal auch als Zweitwohnsitz

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CHF1'600'000

8.5 Pièces232 m²

8.5 pièces Villa à Rovio

CHF1'600'000232m²

6821 Rovio

En un coup d'œil

Détails

Type d'objetVilla

Surface habitable232 m²

Pièces8.5

Année de construction1974

Publié le20 mai 2026

ID de l'annonceAtSbgGDl

Détails d'achat

Prix d'achatCHF 1'600'000

Prix au m²CHF 6'897

Coefficient d'impôt (commune)sous la moyenne80%

Tarif d'électricité (commune)dans la moyenne25.1 Rp/kWh

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Comparaison du marché

CHF 6'897/m²

Prix / m²

Plus cher que 57% à Rovio

Plus cher que 56% dans le canton de Ticino

CHF 1'600'000

Prix total

Plus cher que 85% à Rovio

Plus cher que 80% dans le canton de Ticino

232 m²

Surface habitable

Plus grand que 82% à Rovio

Plus grand que 84% dans le canton de Ticino

1974

Année de construction

Plus ancien que 85% à Rovio

Plus ancien que 74% dans le canton de Ticino

Par rapport aux annonces sur Homematch dans la même commune et le canton.

Description

Lugano?Rovio: Villa mit Pool & herrlichem, offenem Blick auf den Luganersee zu verkaufen, ideal auch als Zweitwohnsitz

Villa zum Verkauf in Lugano-Rovio, im Herzen des Val Mara, wo sich die Landschaft in einer harmonischen Verbindung zwischen grünen Hügeln und dem Luganersee öffnet. Ein ruhiger und eindrucksvoller Ort, eingebettet zwischen Natur und Horizont, ideal als Zweitwohnsitz oder Hauptwohnsitz. Die Liegenschaft bietet ein seltenes Potenzial, in eine exklusive Residenz mitten in der Natur umgestaltet zu werden. HIGHLIGHTS - Zweitwohnsitz möglich - 2 Garagenplätze & 2 Aussenparkplätze - 13 km vom Zentrum von Lugano entfernt - Panoramawanderwege für angenehme Spaziergänge

Équipements

Cheminée

Piscine

Balcon

Place de parc

Garage

Belle vue

Emplacement

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

68% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des couples · environ 6 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

6821 RovioCette annonce

Bruit & tranquillité

36dB

niveau sonore en journée

Endroit calme

Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.

Nuit

28 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 82% dans le canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air pur

Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.

Risque de radon élevé

Les valeurs de radon élevées sont plus fréquentes ici.

Connectivité

Raccordement DSL

Presque tous les bâtiments

Couverture 5G

Disponible auprès de 3 opérateurs.

Informations sur l'annonce

WETAG | Luxury Real Estate

Riva Antonio Caccia 3

6900 Lugano

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Philipp PETER

Owner & Co-CEO

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ID: AtSbgGDl