6.5 pièces Maison à Safnern

Superbe domaine rural avec deux appartements, écurie et paddock

Au milieu d'un environnement calme et vert, cette propriété exceptionnelle se présente comme un véritable paradis pour les amoureux des chevaux, les amoureux de la nature et les personnes ayant des projets visionnaires.

Sur un terrain de 9 073 m², le logement, l'agriculture et les loisirs se combinent en harmonie. L'ensemble se compose d'une ferme bernoise traditionnelle avec deux appartements indépendants, plusieurs bâtiments annexes, écuries et une installation équestre bien entretenue. Que ce soit un refuge privé, un centre équestre ou une entreprise agricole polyvalente, de nombreuses possibilités s'offrent ici.

VIVRE AVEC CHARME
Ferme avec deux appartements indépendants :

1. Appartement 2 pièces (environ 75 m²)

• Entrée séparée
• 1 chambre
• 1 salle de bain
• Terrasse avec accès au jardin privé

2. Appartement familial, 4,5 pièces (environ 150 m², sur deux niveaux)

• Sous-sol : grand cellier
• Rez-de-chaussée : entrée, buanderie, accès à la terrasse et au jardin
• 1er étage : toilettes pour invités, salon avec cheminée et balcon, salle à manger, cuisine ouverte avec salle à manger
• 2e étage : 3 chambres, dressing/bureau, salle de bain avec baignoire/douche/double évier, débarras, espace de travail en galerie
• Grenier : grand débarras

BÂTIMENTS ANNEXES

• 2 garages
• Granges et locaux de stockage
• Silos
• Grand bâtiment de stockage
• Fosse à fumier et enclos

ÉCURIE & INSTALLATION ÉQUESTRE

• Écurie avec 6 boxes, abreuvoirs automatiques
• Stockage de foin, locaux de stockage, salle de sellerie
• Lavage pour chevaux, prises d'eau dans tous les corridors
• Paddock (20 x 40 m) avec drainage, sable de silicate, éclairage
• Espaces de prairie et de jardin

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

• Utilisation polyvalente : agriculture, équitation, appartements de vacances, projets de loisirs
• Revenus locatifs attractifs grâce aux garages et aux espaces de stockage
• Caractère traditionnel associé au confort moderne
• soumis à la LFA (Loi fédérale sur les terres agricoles)

LOCALISATION
Situé à la périphérie de Safnern, la propriété combine la tranquillité idyllique avec une accessibilité exceptionnelle. La jonction autoroutière Lengnau/Meinisberg (A5) est à quelques minutes ; Biel, Solothurn et Berne sont rapidement accessibles. Niché dans les prairies et les champs, un lieu est créé ici où le logement, le travail et la détente se combinent parfaitement.